Дело № 2-1227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Беловой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 (с учётом уточнений) об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженности в размере 1 702 455,64 руб.

Должник ФИО1 в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного производства. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 702 455,64 руб.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации за должником ФИО1 на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В целях удовлетворения требований взыскателей, на основании ст. 278 ГК РФ судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника, а именно, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась на судебное разбирательство, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Также указала, что остаток задолженности составляет 1 702 455,64 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился на судебное разбирательство.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не не обеспечило явку своего представителя для участия в деле.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 278 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 задолженности в размере 1 702 455,64 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 1 082 кв.м, с кадастровым номером №, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании имеющегося исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике наложен арест на принадлежащий должнику ФИО1 земельный участок, площадью 1 082 кв.м, с кадастровым номером №, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок, площадью 1 082 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.. 

На момент рассмотрения дела остаток долга ФИО1 перед взыскателями составляет 1 702 455,64 руб.

Судом установлено и это не оспаривается самим ответчиком, что на момент предъявления искового требования и вынесения решения по делу у ответчика отсутствовали денежные средства, на которые может быть обращено взыскание.

Иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования по исполнительному производству, в дело не представлено.

Кроме того, согласно части 5 статьи 69 Закона N 229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в абзаце 4 пункта 58 постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем предпринимались действия по выявлению имущества должника и установлено указанное выше недвижимое имущество, ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению данного имущества, однако ответчик ФИО1 с указанного времени задолженность перед взыскателями не погасил. 

При этом ответчик ФИО1 пояснил, что сам намеревался расплатится по долгам перед ФИО4 указанным земельным участком.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив факт неисполнения должником требований исполнительного документа, учитывая, что ФИО1 обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных судебным приставом-исполнителем требований.

Суд отмечает также, что обращение взыскания на земельный участок является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед истцом, между тем, ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1 082 кв.м, с кадастровым номером №, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2018 года. 

Судья С.А. Смирнова