Дело № 2-340/2020

УИД № 76RS0015-01-2020-000024-15

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 259 644 рубля 94 копейки, из которых по оплате за содержание и ремонт жилья 84 020 рублей 16 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 122 964 рубля 86 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения 51 070 рублей 97 копеек, по оплате за газ 414 рублей 99 копеек, по оплате за ТКО 1 173 рубля 96 копеек, пени в размере 93 912 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 735 рублей 58 копеек.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу, нанимателем которого является ответчик ФИО2, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, в нем зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Между Открытым акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что в период с 01 декабря 2015 г. по 28 февраля 2019 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 84 020 рублей 16 копеек, по оплате за отопление и горячее водоснабжение 122 964 рубля 86 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения 51 070 рублей 97 копеек, по оплате за газ 414 рублей 99 копеек, по оплате за ТКО 1 173 рубля 96 копеек, в общем размере 259 644 рубля 94 копейки.

Указанные обстоятельства о наличии задолженности ответчиками не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности суду не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания задолженности в размере 259 644 рубля 94 копейки с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 93 912 рублей 90 копеек исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. У суда отсутствуют основания не доверять данному расчету, представленному истцом.

Вместе с тем, принимая во внимание размер просроченной задолженности ответчиков, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер неустойки, суд приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчиков размер неустойки за период с 01 декабря 2015 г. по 28 февраля 2019 г. должен быть уменьшен из расчета по статье 395 ГК РФ до 71 362 рублей 12 копеек.

При таких обстоятельствах, исковые требования управляющей компании подлежат частичному удовлетворению. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 259 644 рубля 94 копейки, пени в сумме 71 362 рублей 12 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 735 рублей 58 копеек на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 259 644 рубля 94 копейки, пени в сумме 71 362 рублей 12 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 6 735 рублей 58 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева