Дело: 2-179/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 26 сентября 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского муниципального района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование исковых требований указал, что при получении ордера в 1980 г. на квартиру, расположенную в ……., с устного разрешения директора Тарногской ......, на чьем балансе в то время находился дом, ими возведены постройки: гараж, баня, хлев (в настоящее время - хозяйственная постройка).

В оформлении прав на данные объекты недвижимости, ему отказано с устным разъяснением, что для выдачи документов отсутствуют основания.

После установления права собственности на гараж решением суда, он сможет обратиться за регистрацией, и уплачивать установленные законом платежи и сборы.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, бани, хлева (хозяйственной постройки) расположенных по адресу: Вологодская область, .......

Впоследствии истец уточнил исковые требования, после изготовления технических паспортов на объекты недвижимости, просит признать за ним право собственности на хозяйственное помещение инвентарный номер 3085, на гараж инвентарный номер 3087, и на хозяйственную постройку с инвентарным номером 3088, расположенные по адресу: …….

Определениями суда в качестве третьего 3- лицо привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в качестве соответчика - Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что их семье была предоставлена квартира в д. …. с. Тарногский Городок, данный дом строила ......, на придомовой территории дома директором ...... было разрешено построить хозяйственные постройки и гараж, что в настоящее время им проводится межевание земельных участков под строениями. Просит установить право собственности на гараж, хозяйственное помещение и хозяйственный сарай.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердив доводы, представленные ответчиком.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация о данных объектах недвижимости по адресу: ……, отсутствует. Решение вопроса об установлении права собственности на гараж оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указали, что комитет не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности указанных объектов недвижимости, а также по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением указанными объектами, поскольку в реестре муниципальной собственности Тарногского района они не числятся. Разрешение вопроса о признании права собственности на указанные в иске объекты недвижимости отставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель 3 - го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва, представленного на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера предоставить достоверные сведения не представляется возможным. Истцу необходимо представить в судебное заседание документ, подтверждающий постановку спорного объекта на кадастровый учет либо технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, допроси свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно справке, выданной на основании похозяйственных книг администрации Тарногского сельского поселения, по адресу: ……, числится хозяйство ФИО1 (главы хозяйства), в похозяйственных книгах за 1980-1981 г.г. указан гараж, 1980 г.п., в похозяйственных книгах с 1983-1985 г.г. по 2011 г. - гараж 1980 г.п., хлев 1982 г.п., баня.

Согласно техническим паспортам по указанному выше адресу:

- на здание гаража, имеет инвентарный номер …., год постройки –1980 год, правообладатель не указан; 

- на хозяйственный сарай, имеет инвентарный номер …, год постройки – 1982 г., правообладатель не указан;

- на хозяйственное помещение, инвентарный номер …, год постройки 1982 г., правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 6 июля 2017 года № 789 информация об объекте недвижимости - здании гаража, бани, хлева (хозяйственные постройки) по адресу: …., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Документы по жилью, годовые бухгалтерские отчеты Тарногской птицефермы на хранение в архивный отдел администрации Тарногского муниципального района Вологодской области не поступали, 24 декабря 2013 г. решением Арбитражного суда Вологодской области СПК «Тарногская ......» признана банкротом.(архивная справка от 24.08.2017 г.)

Из ответа ООО «Мегаполис»- Тарногская птицеферма земля, расположенная возле дома, расположенного по адресу …. в собственность не оформлялась, претензий по застройке данной земли не имеют.

Свидетель Р. А.Е. показал, что ему также была предоставлена квартира в …… в 1980 году, рядом с домом были построены кладовки, также по согласованию с сельским советом, жителями дома, в том числе и З-выми были поострены гаражи, бани, хлева. 

Свидетель Б. В.В. показал, что по заказу Тарногской ...... в 1978 г. Тарногское МПМК приступило к строительству 8 квартирного жилого дома по ……. На основании приказа, он был закреплен осуществлять контроль за строительством дома. Была создана комиссия, согласован акт выбора земельного участка, определены границы участка - дом, сарайки и другие постройки. Он сам жил в данном доме, в границы участка дома входили хозяйственные постройки, бани, хлева, гаражи, строительство их было разрешено.

Согласно справкам, заведующей отделом архитектуры и градостроительства ФИО3 выдана справка о том, что руководствуясь приложенной к заявлению ксерокопии выкопировки с карты инвентаризации с. Тарногский Городок и предположением, что постройки - гараж, баня, хозяйственная постройка, расположены в территориально-функциональной зоне Ж-2 (зона многоквартирной застройки). В данной зоне разрешено строительство гаража. Вид разрешенного использования отдельного земельного участка для предоставления под индивидуальные бани, хлевы отсутствует. Такие постройки размещаются, как сопутствующие объекты основному виду разрешенного использования земельного участка в границах придомовых участков.

Свидетель Р. Э.А. показала, что по первоначально представленным документам не было возможности определить местонахождение объектов. После выхода на место было установлено, что в данной зоне возможно строительство гаража. При осмотре установлено, что объекты, указанные как баня и хлев, фактически относятся к хозяйственным постройкам. Согласно решения Представительного Собрания района допускается использование земли под личное подсобное хозяйство для размещения хозяйственных построек.

Согласно справке администрации Тарногского сельского поселения по результатам технического отчета по инвентаризации земель с. Тарногский Городок от 24.10.2013 г. инв. № 20315 на момент проведения инвентаризации под хозяйственными постройками и гаражом ( 3 объекта), принадлежащими ФИО1 были определены земельные участки для каждого объекта, которым были присвоены индивидуальные кадастровые номера.

Истцом представлены договоры подряда на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельных участков под спорными объектами недвижимости, а также копии договоров на выполнение кадастровых работ с выдачей технического плана в отношении указанных в иске объектов недвижимости.

Учитывая, что истец владеет спорными объектами недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этих строений или об их изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения их и право истца на спорное имущество, а также отсутствие правопритязаний на земельные участки, на которых они расположены от кого-либо. Доказательств того, что размещение спорных объектов противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено. 

Принимая во внимание, признание иска ответчиком – администрацией Тарногского сельского поселения и отсутствие возражений по иску со стороны других ответчиков - Администрации Тарногского муниципального района и Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем ……, право собственности на объект недвижимости:

- здание гаража, площадью 21,0 кв.м. расположенного по адресу: ….(инвентарный номер ….). 

- хозяйственный сарай, площадью 19,5 кв.м, расположенного по адресу: …. (инвентарный номер ….)

- хозяйственное помещение, площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: …. (инвентарный номер …).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 29 сентября 2017 г.

Судья - Игошкина О.В.