Дело № 2-123/2024 (12RS0009-01-2024-000154-55) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Морки

гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины, 

установил :

Истец Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>, и расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование своих требований указав, что взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение. Ответчиком не уплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с 1 октября 2014 года до 1 декабря 2023 года. Просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 59678 руб. 50 коп., пени в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт за периоды с 1 июля 2019 года до 1 июня 2020 года, с 1 февраля 2021 года до 1 декабря 2023 года в размере 16361 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2481 руб. 20 коп.

Представитель истца Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл на рассмотрение дела не явился, надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду представил возражения, в котором просит применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 с 28 февраля 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт.Морки, ул.Краснова, д.7 кв.6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 создан Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, основной целью которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

10 июля 2014 года Главой администрации муниципального образования «Городское поселение Морки» вынесено постановление №156, которым в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Городское поселение Морки», в том числе, дома №7 по улице Краснова пгт.Морки, сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17 июля 2013 года №223 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Марий Эл в сумме 4 руб. 20 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 ноября 2016 года №518 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Марий Эл в сумме 5 руб. 20 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 1 октября 2019 года №298 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2020 год - 5,40 рубля; на 2021 год - 5,40 рубля; на 2022 год - 5,40 рубля".

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30 сентября 2022 года №419 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2023 год - 9,00 рубля; на 2024 год - 9,70 рубля; на 2025 год - 10,5 рубля. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 ст. 3.1. Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года N35-З "О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл" определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом представлен расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 1 декабря 2023 года в размере 59 678 руб. 50 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

С настоящим иском истец обратился 27 марта 2024 года, то есть период защиты нарушенного права начинается с 27 марта 2021 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился к мировому судье 29 января 2024 года.

Вынесенный 1 марта 2024 года мировым судьей судебного участка №32 Моркинского судебного района Республики Марий Эл, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №31 Моркинского судебного района Республики Марий Эл, судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отменен 13 марта 2024 года.

Следовательно, платежи до 29 января 2021 года взысканию не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности. С учетом применения срока исковой давности взысканию подлежит задолженность в размере 22421 руб. 90 коп. (с 29 января 2021 года по 31 декабря 2022 года х 5 руб. 40 коп. х 100,3 кв.м.=12492 руб. 20 коп. + 11 месяцев с 1 января по 30 ноября 2023 года х 9 руб. х 100,3 кв.м.=9929 руб. 70 коп.).

Истец просит о взыскании пеней на просроченные платежи.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

26 марта 2022 года Правительством Российской Федерации принято постановление N474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", согласно которому до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5%.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016 год) следует, что при взыскании в судебном порядке сумм неустоек (пеней), в случае, когда основной долг не погашен, подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России на дату вынесения решения судом.

На дату принятия судом решения ключевая ставка составляет 16% годовых (с 18 декабря 2023 года).

Поскольку основной долг не оплачен, то при расчете пени подлежит учету ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, что является днем рассмотрения дела, а не в период всего расчетного периода, за который образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету общий размер пени в отношении платежей, по которым не пропущен срок исковой давности, составляет 5556 руб. 92 коп.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом возражения ответчика и размера суммы задолженности, периода нарушения ответчиком исполнения своих обязанностей, размер пеней, начисленный истцом ответчику, суд находит явно несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, и считает возможным снизить размер пеней до 3000 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 о несогласии с начислением пени в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, так как квитанции ему не направлялись, являются несостоятельными, поскольку сам по себе факт отсутствия платежного документа не освобождает собственника помещения от установленный законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 963 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, КПП 121501001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, 

<

...>, в размере 22421 руб. 90 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 963 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 16 мая 2024 года.