УИД 03RS0002-01-2023-004253-75 Дело № 2-2229/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов

установил:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» обратилось в Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостана с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 33 606 рублей 18 копеек, пени в размере 94 673 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей.

В обоснование заявленных требований указало на то, что в силу своей деятельности ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уфа. ФИО2, д.45. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с 1 мая 2019 года по 28 февраля 2023 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, пени а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины. 

Определением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостана от 20 июля 2023 года гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано по подсудности в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в суд не прибыл, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, признал сумму основного долга по праву, просил снизить размер пени.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, регистрация права собственности от 26 октября 2007 года № 02-04-01-246/2007-125.

По оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт лицевой счет №

<

***>. 

Истец ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» на основании лицензии от 3 апреля 2015 года № 00120, протокола №1 общего собрания собственников МКД от 26 декабря 2008 года является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчике, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, ответчиком в суде размер задолженности признан в полном объеме по праву. 

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период с учетом оплат произведенных в спорный период.

Представленный расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят судом, как не противоречащий закону. Контр расчет ответчиками суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорной комнаты в полном объеме, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуг по коммунальным услуга (отоплению, водоотведению, электроснабжению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на ФИО1 должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в общей сумме задолженности 33 606 рублей 18 копеек.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание, что ответчик с исковыми требованиями согласен, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за спорный период до 5 000 рублей, исходя из периода задолженности и суммы долга, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 766 рублей. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 мая 2019 года по 28 февраля 2023 года в размере 33 606 (тридцать три тысячи шестьсот шесть) рублей 18 (восемнадцать) копеек, пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 766 (три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфы РБ» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья В.Ю.Златьева

Решение принято судом в окончательной форме 22 ноября 2023 года.