Дело № 2-494/20

22RS0011-02-2019-004872-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Редькиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась, в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указала, что *** умерла мать истца – А. Завещание наследодателем оставлено не было. При наследовании по закону истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, что подтверждается свидетельством праве на наследство по закону (на денежные средства) от ***. В состав наследственного имущества, помимо ранее оформленного, входит гаражный бокс, расположенный по адресу: .... В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако сделать это через нотариуса не представляется возможным по приведенным ниже обстоятельствам. Спорный гаражный бокс находится в составе здания гаражей под строительство которых были предоставлены земельные участки, однако, по завершению строительства гаражных боксов, здание гаражей в установленном порядке в эксплуатацию не принималось, акта ввода не выдавалось. Таким образом, вышеуказанное здание и входящие в его состав гаражные боксы обладают признаками самовольной постройки. Согласно справке Рубцовского отделения СФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** спорный гаражный бокс числится за А.. *** истец обратилась в Администрацию ... края с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса. *** в ответ на указанное заявление истцом был получен отказ. Согласно техническому заключению размещение здания одноэтажного гаража, в состав которого входит обследуемое помещение гаражного бокса , соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки г. Рубцовска» и не противоречит основным видам разрешенного использования недвижимости, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», не противоречит требованиям Федерального закона №123 – ФЗ от 22.07.2008 «О требованиях пожарной безопасности». Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству г. Рубцовска от ***, спорный гаражный бокс находится в центральной части г. Рубцовска в зоне городского центра. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска. Истец в обоснование исковых требований также ссылается на п.3 ст.222, ст.1112 ГК РФ, п.27 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010. Истец полагает, поскольку наследство было ею своевременно принято, спорный гаражный бокс принадлежит ей как наследнику имущества А. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ....

Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Рубцовский отдел Управления Россреестра по Алтайскому краю, нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела , оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в квартале » было принято решение о разрешении пристроить 16 индивидуальных гаражей кооперативным способом в квартале .

Согласно акту о предоставлении в бессрочное использование земельного участка от *** между отделом коммунального хозяйства Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся и председателя кооператива по строительству индивидуальных гаражей в ... на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от *** Горкомхоз предоставляет бессрочному пользователю для строительства и в дальнейшем эксплуатации земельный участок в квартале площадью 267 кв.м. по строительство кооперативом индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** нежилое помещение – гаражный бокс по адресу .... 

Согласно справке Рубцовское отделение Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** гаражный бокс ... числится за А., решении е Комитета от ***, год постройки 1969.

*** А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO от ***.

Согласно свидетельству о рождении III – ТО от *** В. ее родителями указаны: Б. – отец, А. – мать.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО от *** В. заключила брак с Г., после заключения брака А. присвоена фамилия Г..

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти А. наследником по закону является – дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство *** ...7 на денежные средства. 

Таким образом, истец ФИО1, приняв наследство, не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку в связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гаражный бокс является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

По техническому заключению ООО «Аркада» здание одноэтажного гаража, в состав которого входит обследуемое помещение гаражного бокса ..., соответствует требованиям СП113,13330.2012, требованиям «Правила землепользования и застройки города Рубцовска» и не противоречит основным видам разрешенного использования недвижимости (зона Ц-1-3А), требованиям «Санитарно – защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», не противоречит требованиям Федерального закона №123-ФЗ от *** «О требованиях пожарной безопасности».

При вынесении решения суд учитывает отсутствие иных наследников, а также отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края, третьих лиц. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень