Дело № 2-703/2023

УИД 34RS0031-01-2023-000372-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года г. Анива 

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола помощником судьи Рафальской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

у с т а н о в и л:

07 сентября 2023 года в суд по подсудности поступило вышеназванное гражданское дело.

Из искового заявления федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») следует, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 28 ноября 2014 года с ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. 

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика (ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному банком.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. 

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обесепечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ответчик не исполнил. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжала погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 30 марта 2022 года (дата возникновения основания для исключения из реестра 26 января 2022 года), с правом на использование накоплений. 

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

Накопления для жилищного обепечения, учтенные на ИНС участника НИС, после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 56 020 рублей 65 копеек основного долга, а также неустойка в виде пеней в размере 10 419 рублей 84 копеек.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 56 020 рублей 65 копеек – сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 10 419 рублей 84 копейки – пени в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки; пени в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежаших возврату, начиная со 02 июня 2023 года по день вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены; согласно заявлению представителя истца по доверенности ФИО2, она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и сообщает о погашении по состоянию на 20 сентября 2023 года ответчиком ФИО1 задолженности перед истцом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 14 данного Федерального закона каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Пунктом 1 части 2 статьи 11, части 4 статьи 13, части 2 статьи 15 названного закона установлена обязанность участника накопительно-ипотечной системы по возврату предоставленного целевого жилищного займа.

Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» утверждены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Пунктом 77 Правил № 370 предусмотрено, что при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проходил военную службу, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 28 ноября 2014 года с ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика (ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному банком.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от 24 марта 2022 года), именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30 марта 2022 года, с датой возникновения основания для исключения из реестра - 26 января 2022 года, с правом на использование накоплений.

После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В результате произведенного ФГКУ «Росвоенипотека» перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, образовалась задолженность в размере 56 020 рублей 65 копеек, как разница между суммой накоплений (3065289 рублей 51 копейка), на которую он имел право за период с 01 августа 2010 года по 26 января 2022 года, и суммой денежных средств (3121310 рублей 16 копеек), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа. В соответствии с требованиям пункта 77 Правил № 370 расчитана пеня в размере 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый день просрочки – 10 419 рублей 84 копейки.

27 мая 2022 года истцом ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и пени.

Из представленного в материалы дела заявления представителя истца по доверенности ФИО2 от 03 августа 2023 года следует, что задолженность ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» погашена 11 июля 2023 года в полном объеме, по состоянию на 01 августа 2023 года задолженность ФИО1 по договору целевого жилищного займа составляет 0,00 рублей. 

Таким образом, на день рассмотрения дела предмет спора - задолженность по договору целевого жилищного займа от 28 ноября 2014 года № - отсутствует.

Учитывая установленные обстоятельства, суд, исходя из представленных доказательств, оцененных в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Поскольку требования ответчиком были удовлетворены после обращения истца в суд, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в доход муниципального образования «Анивский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 193 рублей 21 копейки, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход муниципального образования «Анивский городской округ» государственную пошлину в размере 2 193 (двух тысяч ста девяноста трех) рублей 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года. 

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова