Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2023-002577-65

Дело № 2-3316/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П., 

при секретаре Севрюгиной Е.А.

с участием:

представителя истца - ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 

представителя ТСН «ОмегаДом» - ФИО4

представителя ответчика УФНС по г.Севастополю – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ТСН «ОмегаДом», Управлению Федеральной налоговой службы по г.Севастополю о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Главное управление государственного жилищного надзора г.Севастополя о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к к ФИО2, ТСН «ОмегаДом», Управлению Федеральной налоговой службы по г.Севастополю о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений и просила: восстановить срок обжалования решения общего собрания собственников помещений дома 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №№ с ДД.ММ.ГГГГ г.; решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам: № - признать недействительными и отменить; обязать Управление Федеральной налоговой службы по г. Севастополю, ИНН: 

<

***>, 299011, 

<

...> д 37 исключить сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица в отношении ФИО2; обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «ОмегаДом», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

адрес> произвести перерасчет платежей, подлежащих уплате с ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом тарифа на содержание, равным 14,48 руб. за 1 кв.м. для жилых помещений и 11,12 руб. за 1 метр нежилых помещений; ликвидировать товарищество собственников недвижимости «ОмегаДом» с исключением данных о нем из Единого государственного реестра юридических лиц; обязать Товарищество собственников недвижимости (жилья) «ОмегаДом» после принятия решения о ликвидации ТСН произвести все необходимые действия, связанные с ликвидацией товарищества собственников недвижимости «ОмегаДом» в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником жилого помещения, 

<

адрес> расположенной в многоквартирном 

<

адрес>. В июле 2022 года стало известно о выборе способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников недвижимости. Истец не принимала участие в общем собрании собственников помещений, заполненный бюллетень для голосования инициатору не направлялся. При этом истец, добросовестно заблуждаясь в законности принятых собранием решений, вступила в члены Товарищества, на основании ее личного заявления от июля 2022 

<

адрес> в период шести месячного срока, установленного для оспаривания решения общего собрания, истец не имеет доступа к полной версии Государственной информационной системе ЖКХ (далее Система), в связи с тем, что в нарушение требований совместного приказа Минком связи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" организацией, осуществляющей управление домом не размещены сведения о жилом помещении, а соответственно не имеет возможности ознакомиться с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец не имеет доступа к полной версии Государственной информационной системе ЖКХ (далее Система), в связи с тем, что в нарушение требований совместного приказа Минком связи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" организацией, осуществляющей управление домом не размещены сведения о жилом помещении, а соответственно не имеет возможности ознакомиться с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ г., которым приняты решения о создании ТСН «ОмегаДом» и иным вопросам собрания, хотя сведения о правах собственности на помещение в Росреестре имеются. ДД.ММ.ГГГГ, через Систему, было подано обращение в орган Государственного жилищного надзора г. Севастополя, о неполном размещении информации и отсутствии доступа к ней Истца. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ, ГЖН г. Севастополя сообщил, что проведена проверка и нарушений не выявлено, информация размещена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Истец обращалась в службу техподдержки системы ГИС ЖКХ, которая уведомило об обязанности размещения информации Товариществом (ответ прилагается). Сведения о помещении не размещены, доступ отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ через Систему, было подано обращение в орган Государственного жилищного надзора г. Севастополя о том, что Устав Товарищества размещен, согласно сведениям в системе ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период проведения предыдущей проверки. Протокол общего собрания, которым определено создание товарищества, выбор правления и председателя и иные вопросы, в системе не отображается, в связи с чем Истец не ознакомлена с протоколом ОСС, так как участия в голосовании не принимала, соответственно не имеет возможности определить законность принятых решений. Кроме того, к ГЖН было предъявлено законное требование о предоставлении в адрес истца копии оригинала протокола ОСС от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его местонахождением в Госжилнадзоре г. Севастополя в силу закона. В предоставлении копии было отказано и предложено самостоятельно запросить копию в Товариществе. ) ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор Севастополя было направлено повторное обращение. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении копии протокола отказано. ДД.ММ.ГГГГ г. согласно запроса у собственников, собственником 

<

адрес>, ФИО7, предоставлены копии протоколов проведения ОСС от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем истец полагает что имеются основания для восстановления срока оспаривания протокола общего собрания. 

Оспариваемым решением общего собрания по вопросу 8. Выбор способа управления МКД по адресу 

<

адрес>. (ТСН) Создать товарищество собственников недвижимости (ТСН) и принять Устав, решено создать товарищество собственников недвижимости (ТСН) и принять Устав. По вопросу 9. Избрать правление дома (ТСН) Решено избрать в правление ТСН: ФИО2, ФИО8, ФИО9. По вопросу 12. Избрать правление дома (ТСН), решено избрать в правление ТСН: ФИО10. По вопросу 13. Избрать правление дома (ТСН), решено избрать в правление ТСН: ФИО11. По вопросу 14. Избрать правление дома (ТСН) решено избрать в правление ТСН: ФИО12. По вопросу 17. Наделить правление Товарищества принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, в том числе заключать договоры на предоставление.. . Решено наделить правление Товарищества принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, в том числе заключать договоры на предоставление в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций денежные средства полученные от коммерческой деятельности расходовать по решению правления. По вопросу 18. избрать ревизионную комиссию, для проведения проверки раз в год, не позднее июля следующего года за отчётным и оплачивать данный труд в размере... Решено избрать ревизионную комиссию, для проведения проверки раз в год, не позднее июля следующего года за отчётным и оплачивать данный труд в размере до 20000 руб. В составе: ФИО13. По вопросу 23. Наделить руководителя организации по управлению домом правами предъявлять претензии, представлять интересы собственников в судах и всех органах власти решено наделить руководителя организации по управлению домом правами предъявлять претензии, представлять интересы собственников в судах и всех органах власти. По вопросу 24. Утверждение размера платы (смету) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом в размере 20руб. 02коп. с жилых помещений и 16руб. 72коп. с нежилых помещений. Истец с принятыми решениями не согласна, ссылается на отсутствие необходимого кворума при принятии решения, указала, что согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в графе: Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица указан ФИО2 - председатель правления. Однако, учитывая содержание протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., данный вопрос, отнесенный исключительно к компетенции ОСС на голосование не ставился и решение о выборе председателя не принималось. Несмотря на то, что в соответствии с положениями Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от ДД.ММ.ГГГГ N 129- ФЗ, налоговая инспекция не осуществляет проверку достоверности предоставляемых для регистрации документов, указание в них на ФИО2 как на председателя правления ТСН «ОмегаДом» является незаконным и не соответствующим материалам. Истец считает, что запись в ЕГРЮЛ, в графе 18: Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО2, должна быть исключена с момента ее внесения в Единый госреестр юридических лиц. Также ссылаясь на положения ст. 166 ГК РФ, считает необходимым применить последствия недействительности ничтожного решения, принятого на собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования собственников помещений 

<

адрес>Б 

<

адрес>: О создании ТСН «ОмегаДом» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе № под номером 24, об утверждении сметы и порядка распределения затрат об установлении заработной платы председателю правления 17 241 руб. (1,55 руб./мес/м2); о принятии в штат управляющего с заработной платой 32 184 руб.(2,89 руб./мес/м2), вознаграждение правления и ревизионной комиссии 3 381 руб.(0,34 руб./мес/м2 для жилых помещений, 0,66 руб./мес/м2 для нежилых помещений), юруслуги с платой 6 000 руб., программное обеспечение, сопровождение 1500 руб. (0,13 руб./мес/м2), 1000 руб.( 0,09 руб./мес/м2) телефон и интернет ТСЖ и возложить на ТСН «ОмегаДом» обязанность произвести перерасчет платежей, подлежащих уплате с ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом тарифа на содержание, равным 14,48 руб. за 1 кв.м. для жилых помещений и 11,12 руб. за 1 метр нежилых помещений.

Учитывая, что при создании ТСН «ОмегаДом» допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, истец считает законными и обоснованными требования о ликвидации ТСН. Согласно раздела 11 Устава ТСН «ОмегаДом», при наличии оснований для ликвидации ТСН создается ликвидационная комиссия, которая осуществляет процедуру ликвидации ТСН в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. Таким образом, обязанность по ликвидации ТСН следует возложить на ликвидационную комиссию.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представителя ТСН «ОмегаДом» - ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал на пропуск истцом срока обращения в суд, поскольку истцу было известно о создании товарищества и выбор способа управления домом, она вступила в члены товарищества, производила оплату, оснований для восстановления срока не имеется. 

Представитель ответчика УФНС по г.Севастополю Горошка М.А. также возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении иска, подала письменные пояснения. 

Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об том, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.09.2019г. 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатом которого составлен протокол № подсчета голосов общего собрания.

Согласно протоколу в собрании приняли участие 50,20% голосов о общего числа собственников МКД. 

На собрании рассмотрены следующие вопросы: 1. Избрание председателя общего собрания ФИО2, 2. Избрание секретаря общего собрания ФИО14, 3., 4, 5., Избрание счетной комиссии (членов), 6. Расторжение договора с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Интеруют», 7.Выбор способа управления МКД по адресу: 

<

адрес>; 8.. Выбор способа управления МКД по адресу 

<

адрес>. (ТСН) Создать товарищество собственников недвижимости (ТСН) и принять Устав, 9., 10., 11., 12., 13., 14. Избрать правление дома (ТСН). 17. Наделить правление Товарищества принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, в том числе заключать договоры на предоставление в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций денежные средства, полученные от коммерческой деятельности расходовать по решению правления; 18. избрать ревизионную комиссию, для проведения проверки раз в год, не позднее июля следующего года за отчётным и оплачивать данный труд в размере до 20000 рублей; 19. ГИС ЖКХ выбрать сайт размещения открытой информации; 20. ГИС ЖКХ определить лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 21. ГИС ЖКХ Определить порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 22. Назначить комиссию для осмотра домов и выявления возможных недоделок, либо фактов халатности, допущенной обслуживающей организацией при управлении многоквартирным домом с привлечением необходимых экспертов и специалистов. 23. Наделить руководителя организации по управлению домом правами предъявлять претензии, представлять интересы собственников в судах и всех органах власти решено наделить руководителя организации по управлению домом правами предъявлять претензии, представлять интересы собственников в судах и всех органах власти. 24. Утверждение размера платы (смету) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом в размере 20руб. 02коп. с жилых помещений и 16руб. 72коп. с нежилых помещений, 25. Разрешить размещение результатов голосования и последующее размещение уведомления о проведении общего голосования на информационной доске каждого подъезда дома по адресу: 

<

адрес>, 26. Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, председатель правления ТСН.

По итогам проведения собрания образовано ТСН «ОмегаДом», принят устав, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о государственной регистрации ТСН «ОмегаДом».

ФИО6 участия в собрании не принимала, что сторонами не оспаривалось. 

Из представленного суду заявления от 15.07.2022г. о вступлении в члены товарищества собственников недвижимости (жилья) ФИО6 просила принять ее в члены товарищества, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесла на счет товарищества оплату за жилое помещение (Банковские ордера №, №.) 

Из указанного следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу было известно о выборе способа управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников недвижимости «ОмегаДом», внесении сведении о его создании в ЕГРЮЛ, открытии расчетных счетов и об установлении платы за содержание жилого помещения, то есть вопросов, разрешенных оспариваемым решением общего собрания, в этой связи суд отклоняет доводы истца о том, что об оспариваемом собрании ей стало известно лишь при получении копии протоколов общего собрания от других членов дома в мае 2023 года как несостоятельные. Доводы о неоднократных обращениях в Главное управление жилищного надзора г.Севастополя судом также отклоняются, поскольку как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ истец первоначально обращалась в орган по вопросу неразмещения информации в ГИС ЖКХ, копии протоколов истец просила предоставить ей в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению шести месяцев со дня принятия решения общего собрания. При этом непосредственно к ответчику по вопросу предоставления ей копий протоколов общего собрания ФИО6 не обращалась вовсе. Доказательств наличия препятствий со стороны ответчика ТСН «ОмегаДом» в предоставлении истцу документов по проведению общего собрания суду не представлено. С настоящим иском в суд истец обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о пропуске истцом срока обращения в суд с требованием о признании решения общего собрания недействительным и об отсутствии уважительных причин для восстановления пропущенного срока, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, а так как требования об исключении сведений из ЕГРЮЛ, обязании провести перерасчет платежей, ликвидации товарищества вытекают из требований о признании решения общего собрания недействительным оснований для их удовлетворения также не имеется. 

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, регулируются Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон № 129- ФЗ).

Законом № 129-ФЗ установлен заявительный порядок государственной регистрации юридических лиц, который обеспечивается строгой регламентацией действий регистрирующих органов по принятию решений о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации.

Внесение в ЕГРЮЛ записей осуществляется на основании заявления, уведомления или сообщения, представленных в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и документов (п. 4 ст. 5, п. 1.2 ст. 9 Закона № 129-ФЗ).

При регистрации юридического лица в регистрирующий орган в соответствии со статьей 12 Закона № 129-ФЗ представляется подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы, в том числе и устав, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационноправовой формы. Также представляются решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; учредительные документы юридического лица; документ об уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №А) ФИО2 по телекоммуникационным каналам связи в регистрирующий орган направлено заявление по форме № № о государственной регистрации ТСН «ОмегаДом» при создании.

Учитывая, что для государственной регистрации были представлены все необходимые документы, заявителем были соблюдены требования статьи 12 Закона № 129-ФЗ, у УФНС России по г. Севастополю отсутствовали какие-либо предусмотренные пунктом 1 статьи 23 Закона № 129-ФЗ основания для отказа в государственной регистрации создания юридического лица ТСН «ОмегаДом».

Поскольку в доме создано ТСН, утверждение на общем собрании членов ТСН ставки на содержание и текущий ремонт и сметы доходов-расходов является правомерным, соответствует нормам ЖК РФ и иным нормативным актам, оснований для перерасчета указанных сумм не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 30 августа 2023 года. 

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>