Дело № 2-917/2020 

УИД: 42RS0037-01-2020-001785-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 22 июля 2020 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Юрги с иском о признании права собственности на гаражный бокс ***, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ***

Требования мотивированы тем, что 20.11.2002 Потребительским гаражно-овощехранилищным кооперативом «Свеча» (далее ПГОК «Свеча») был заключен договор аренды *** на земельный участок, представленный под строительство гаражей и овощехранилище. 

Согласно распоряжению Администрации г. Юрги от 03.03.2003 ***-р ПГОК «Свеча» разрешено производить строительно-монтажные работы блока гаражей на 25 автомобилей и овощехранилище на 117 ячеек в квартале «***» в соответствии с выполненным и согласованным проектом. Общая площадь застройки 992 кв.м. на земельном участке площадью 2353,7 кв.м.

04.02.2003 между истцом и ПГОК «Свеча» был заключен договор *** о долевом участии в строительстве.

Члены ПГОК «Свеча» все это длительное время пользовались помещениями – гаражами и ячейками овощехранилища.

07.02.2019 Общим собранием членов ПГОК «Свеча» принято решение о собственной ликвидации. 16.05.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица.

13.05.2019 Общим собранием членов ПГОК «Свеча» принято решение о передаче гаражных боксов, расположенных по адресу: ***, *** членам кооператива. Согласно данному решению истцу был передан гаражный бокс ***.

Несмотря на неоднократные принятые меры по оформлению гаражного бокса истцу не удалось оформить в собственность гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: *** 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенный судом к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ФИО3, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 26), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д. 25).

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению Администрации г. Юрги от 03.03.2003 ***-р ПГОК «Свеча» разрешено производить строительно-монтажные работы блока гаражей на 25 автомобилей и овощехранилище на 117 ячеек в квартале «Г-Д» в соответствии с выполненным и согласованным проектом. Общая площадь застройки 992 кв.м. на земельном участке площадью 2353,7 кв.м. (копия решения суда на л.д. 27-29).

04.02.2003 между ФИО1 и ПГОК «Свеча» был заключен договор *** о долевом участии в строительстве (копия на л.д. 8-9).

07.02.2019 Общим собранием членов ПГОК «Свеча» принято решение о ликвидации кооператива. 16.05.2019 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица (копия на л.д. 10, 12-13).

13.05.2019 Общим собранием членов ПГОК «Свеча» принято решение о передаче гаражных боксов, расположенных по адресу: *** членам кооператива. Согласно данному решения истцу был передан гаражный бокс *** ( копия на л.д. 11).

На гаражный бокс *** выдан технический паспорт и технический план, согласно которым нежилое помещение - гаражный бокс по адресу: ***А, помещение 3, имеет площадь 19,4 кв.м., инвентарный *** (копии на л.д. 14-15, 16-18).

В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта третьего ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из вступившего в законную силу решения Юргинского городского суда от 21.09.2010 (копия на л.д. 17-29) блок гаражей и погребов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно копии сообщения ООО «Юргапроект» комплекс овощехранилищ и гаражей кооператива «Свеча» классифицируется как отдельный объект. Согласно копии экспертного санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии вводимого в эксплуатацию объекта *** от 25.03.2008 года), комплекс наземных гаражных боксов на 25 автомашин с подземным овощехранилищем на 117 ячеек соответствует необходимым требованиям.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности за ФИО1 на гаражный бокс ***, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бок ***, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 10 августа 2020 года