Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.02.2020г. Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красногорская теплосеть» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате

У С Т А Н О В И Л :

АО «Красногорская теплосеть» предъявило к ФИО1 и ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате. В обоснование требований представитель указывает, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 308.6 кв.м в жилом двухэтажном доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, пер.Опалиховский, 

<

адрес>, блок-секция 2.

АО «Красногорская теплосеть» является теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Красногорск, предоставляет ответчикам услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения.

За период с мая 2015г по апрель 2019г ответчики оплату за поставляемые услуги не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 287 347 руб 70 коп.

На претензии о погашении задолженности ответчики не реагируют.

Сумму задолженности, а также расходы по госпошлине 6 073 руб просит взыскать с ответчиков.

ФИО1 и ФИО2 иск не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в том числе указывают, что услуги теплоснабжения им истцом не оказываются, до настоящего времени их жилое помещение к присоединенной сети не подключено, договор теплоснабжения между сторонами не подписан. Принадлежащая им блок-секция находится в нежилом состоянии, ремонтные работы не завершены, жилое помещение не отапливается, что подтверждается в том числе заключением специалиста о том, что система отопления в блок-секции никогда не использовалась. 

10.10.2017г по их заявлению представителем АО «Красногорская теплосеть» опломбированы краны в подвальном помещении, перекрывающие отопление блок-секции, составлен акт, подтверждающий, что система отопления отключена и находится в нерабочем состоянии.

Они, ответчики, неоднократно обращались в АО «Красногорская теплосеть» с заявлением о заключении соответствующего договора, однако, ни одно из их заявлений по существу не рассмотрены. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности. 

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.540 ГК РФ в случае, если абонентом по договору электроснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, пер.Опалиховский, 

<

адрес>, блок-секция 2.

АО «Красногорская теплосеть» является теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Красногорск.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на оказание услуг по теплоснабжению принадлежащего ответчикам жилого помещения и неоплату таких услуг за период с мая 2015г по апрель 2019г.

Между тем, факт оказания услуг по теплоснабжению не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом и подтверждается письменным материалами дела, право собственности на жилое помещение признано за истцами решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 14.07.2011г, в указанный период г эксплуатацию дома по адресу: 

<

адрес>, пер.Опалиховский, 

<

адрес>, осуществляло ООО УК «Алькар». 18.10.2011г между ООО УК «Алькар» и АО «Красногорская теплосеть» заключен договор теплоснабжения №, блок-секции подключались к сети отопления по мере завершения ремонтных работ, на основании заявления собственников. При этом, в выставляемых ООО УК «Алькар» ответчикам счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг такая услуга как отопление отсутствовала. Указанное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 19.02.2016г по делу по иску ООО УК «Алькар» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, откуда следует, что с ответчиков взыскана задолженность за период с 01.09.2014г по 30.04.2015г, и услуга отопление в составе оказанных ответчикам услуг не значится.

10.10.2017г по заявлению ответчиков представителем АО «Красногорская теплосеть» опломбированы краны в подвальном помещении, перекрывающие отопление блок-секции, составлен акт, подтверждающий, что система отопления отключена и находится в нерабочем состоянии.

02.10.2019г в присутствии сторон представителем специализированной организации «Скала» производилось обследование жилого помещение, по результам которого составлено заключение № от 07.10.2019г, из которого следует, что подключение объекта к теплоснабжению не производилось, следов эксплуатации вследствие подключения к теплоснабжению не имеется. К заключению приложены соответствующие фотографии, подтверждающие техническое состояние жилого помещения, фотофиксация проводилась специалистом в присутствии в том числе представителя истца.

Не соглашаясь с выводами заключения, представитель истца ссылется на недостаточную квалификацию лица, проводившего обследование, однако, возражений по существу выводов не представлено. От назначения по делу технческой экспертизы для разрешения вопросов о наличии следов эксплуатации системы отопления представитель истца также отказался.

Следует также отметить, что ответчики на протяжении длительного времени обращаются к истцу с письменными заявлениями о заключении договора теплоснабжения, готовы оплачивать услуги с момента начала их оказания, однако, АО «Красногорская теплосеть» от заключения договора уклоняется.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что услуги по теплоснабжению ответчикам не оказывались, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате услуг в соответствии с законом не имеется.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

АО «Красногорская теплосеть»в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина

.