Дело № 2-455/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., помощника судьи Протасовой Л.А, в присутствии истца ФИО1, рассмотрев 25 ноября 2019 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик в доме никогда не проживал, вещей не имеется, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Указал, что ответчик является братом его бывшей супруги, она просила его прописать в квартире, при этом он никогда в квартире не проживал, с сестрой ответчика они развелись, у него теперь другая семья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из договора приватизации следует, что ФИО1 25.05.2005 года приобрел у Администрации Нововаршавского муниципального района в собственность квартиру 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Зареченского сельского поселения Нововаршавского района Омской области, данных УФМС в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает семья Х-вых.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме ответчик не проживает, вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019 г.