Гражданское дело №2-45/2019

24RS0001-01-2018-001579-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в её владении находится указанный выше дом, который перешел в её владение 12.10.1991 года на основании договора купли-продажи. С указанного времени она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Кроме того, она имеет в собственности и земельный участок, расположенный по указанному адресу, предоставленный ей в 1992 году администрацией сельсовета в собственность. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, которая до дня смерти жила в спорном доме с согласия истца, а также от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что поскольку она владеет спорным домом длительное время, она приобрела право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома от 12.10.1991 года, согласно которого ЦЕС продала, а ФИО1 купила жилой дом, площадью 35,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен Устьянской сельской администрацией Абанского района Красноярского края.

Свидетели ГСН, КЛБ суду пояснили, что они являются жителями с. Устьянск, знали хорошо ЦЕС, которая всю жизнь прожила в спорном жилом доме. Поскольку родственников у ЦЕС рядом не было, ФИО1 ухаживала за ней, помогала ей по хозяйству. В 1991 году ЦЕС продала ФИО1 спорный жилой дом, но осталась в нем проживать вместе с ФИО1 до дня своей смерти. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом, претензий на дом ни кто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не являются родственниками, не заинтересованы в исходе дела.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края от 22.01.2019 года, спорный жилой дом не включен в наследственную массу.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как следует из копии технического плана здания от 21.11.2018 года, площадь указанного выше жилого дома составляет 35,5 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2018 года, правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника более 25 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 25 лет, земельный участок, находящийся по указанному адресу, находится в её собственности, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья