гражданское дело №2-584-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 28 декабря 2017 года 

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре Андрееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, досрочно взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1.021.392,04 рублей, госпошлину - в размере 19.306,96 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, мотивируя следующим. 

Ответчики по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ получили кредит в сумме 850.000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 12,75% годовых (средства зачислены на вклад «Универсальный» ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.4.1). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п.4.2 кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.3).

Исполнение обязательств обеспечивается залогом вышеуказанного имущества.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (ст.50 ФЗ "Об ипотеке").

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору, подписан график платежей №. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью кредитного договора. В соответствии с указанным дополнительным соглашением № осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками их обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Созаемщиков возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество (п.5.3.4 кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору созаемщики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно, в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредиту составил 1.021.392,04 рублей, в том числе: 816.406,73 рублей - просроченный основной долг; 134.182,44 рублей - просроченные проценты; 849,35 - проценты за просроченный основной долг; 18.065,22 рублей - неустойка за просроченный основной долг; 51.888,30 рублей - неустойка за просроченные проценты.

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Условия Кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются, в связи с чем, банк не получает дохода, на который рассчитывал при заключении кредитного договора и который является целью банка. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки, расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчики уважительных причин неявки суду не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.819 ч.1 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор на вышеуказанных условиях. Ответчики обязаны ежемесячно осуществлять аннуитетные платежи в соответствии с графиком платежей. Согласно п.п.1.1, 4.1, 4.2 кредитного договора, созаемщики обязуются на условиях солидарной ответственности возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора. Погашение кредита, процентов производится путем уплаты ежемесячных аннуитетных платежей. Согласно п.4.3 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности включительно. В соответствии с п.5.3.4 договора, банк вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору; полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; при грубом нарушении созаемщиками, членами их семьи правил эксплуатации объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения; при необоснованном отказе кредитору в проверке предметов залога, переданных в обеспечение исполнения обязательств по договору; при обнаружении незаявленных обременений на предметы залога; расторжении и (или) не заключения договора купли-продажи объекта недвижимости; неисполнения созаемщиками из обязательств, предусмотренных п.п.5.4.2-5.4.4 договора.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита. В свою очередь, ответчики обязательства по договору надлежащим образом не исполняют, что подтверждается расчетом задолженности по договору. В частности, из расчета видно, что созаемщики не исполняли обязанность по возврату кредита и процентов, расчет задолженности судом проверен, составлен верно. Поэтому взысканию подлежит сумма задолженности основного долга, а также проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном договором.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан выплатить неустойку.

Поскольку кредитным договором предусмотрены санкции за неисполнение обязательств, требования истца о взыскании неустойки за просроченный основной долг и просроченные проценты подлежат удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Нарушения условий договора со стороны ответчиков суд признает существенными, в связи с чем, удовлетворяет требование о расторжении договора. 

Согласно экспертному заключению ООО «

<

данные изъяты>» №, рыночная стоимость земельного участка по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 633.000 рублей. Поскольку доказательств иного не представлено, ответчиками не оспорено, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в 633.000 рублей.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Установлено, что истцом произведена оплата госпошлины за подачу иска в сумме 19.306,96 рублей, судебных расходов за проведение оценочной экспертизы в размере 4.000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 

Взыскать досрочно в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1.021.392,04 (один миллион двадцать одна тысяча триста девяносто два рубля 04 копейки) рублей, в том числе: 816.406,73 рублей - просроченный основной долг; 134.182,44 рублей - просроченные проценты; 849,35 - проценты за просроченный основной долг; 18.065,22 рублей - неустойка за просроченный основной долг; 51.888,30 рублей - неустойка за просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. Залогодатель ФИО1. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 633.000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19.306,96 (девятнадцать тысяч триста шесть рублей 96 копеек) рублей, по проведению оценочной экспертизы в размере 4.000 (четыре тысячи рублей) рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Джидинский районный суд Республики Бурятия в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева