УИД 74RS0028-01-2023-003058-22

Дело № 2-2858/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шеломенцевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья "Славы 7", ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений, оформленных протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" от 29 апреля 2021 года и протоколом № 1 годового общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" в многоквартирной доме от 30 марта 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "Славы 7" (далее по тексту - ТСЖ "Славы 7" либо Товарищество) о признании недействительными решений, оформленных протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" от 29 апреля 2021 года и протоколом № 1 годового общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" в многоквартирной доме от 30 марта 2023 года. В обоснование требований указал, что является членом ТСЖ "Славы 7", а также собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 29 апреля 2021 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Славы 7", на котором был рассмотрен вопрос об утверждении положения о фонде "Благоустройство". Считает, что решения, принятые на указанном собрании, являются недействительными, поскольку при проведении указанного внеочередного собрания был нарушен Устав Товарищества и действующее законодательство. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8093,6 кв.м, согласно Уставу общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, владеющие более 4046,8 кв.м. Согласно протоколу внеочередного собрания от 29 апреля 2021 года, в голосовании приняли участие 43 члена ТСЖ "Славы 7", владеющие 3092,83 кв.м, что составляет менее 50 % голосов, предусмотренных Уставом. В соответствии с протоколом № 2 от 21 апреля 2021 года был избран новый председатель и члены правления Товарищества. Внеочередное собрание членов ТСЖ "Славы 7" состоялось 29 апреля 2021 года, соответственно был нарушен порядок созыва собрания, а именно не соблюден 10-дневный срок уведомления о его проведении. В период с 25 марта 2023 года по 30 марта 2023 года было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "Славы 7", проводимое в очно-заочной форме. На собрании были рассмотрены вопросы об утверждении: отчета ревизионной комиссии за 2022 год, отчета правления товарищества за 2022 год, состава правления, состава ревизионной комиссии ТСЖ "Славы 7", сметы доходов и расходов на 2023 год. Считает, что решения, принятые на указанном собрании, являются недействительными, поскольку при проведении очередного собрания членов Товарищества был нарушен Устав и действующее законодательство. А именно, по результатам внеочередного собрания в голосовании приняли участие 50 членов ТСЖ "Славы 7", владеющие 3780,18 кв.м, что составляет менее 50 % голосов. В Уставе Товарищества не определено количество его членов, но, согласно первому протоколу общего собрания собственников помещений от 25 января 2014 года, избрано 6 членов правления. Решением очередного собрания членов ТСЖ "Славы 7", проводимого в период с 25 марта 2023 года по 30 марта 2023 года, выбрано 4 члена правления. Считает, что решения, принятые на собрании от 29 апреля 2021 года, оформленного протоколом № 3, являются незаконными в связи с нарушением порядка созыва собрания и в связи с отсутствием кворума для проведения собрания и нарушают его права на принятие органами управления товарищества законных решений. Также решения принятые на собрании, проводимого в период с 25 марта 2023 года по 30 марта 2023 года являются незаконными в связи с отсутствием кворума для проведения собрания и нарушают его права на принятие органами управления товарищества законных решений. Просит признать недействительными решения, оформленные протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" от 29 апреля 2021 года и протоколом № 1 годового общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" в многоквартирной доме от 30 марта 2023 года (том 1 л.д. 5-7).

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 02 августа 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 (том 1 л.д. 33-34).

Протокольным определением Копейского городского суда Челябинской области от 12 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6 (том 1 л.д. 163-172).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 209). 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме. Пояснила, что протоколом № 2 от 21 апреля 2021 года были избраны новые члены правления Товарищества. Собрание, состоявшееся 29 апреля 2021 года, считает недействительным, поскольку не соблюден 10-дневный срок извещения о проведении собрания, так как протокол, которым избраны новые члены правления, составлен 21 апреля 2021 года, а собрание об утверждении положения о фонде "Благоустройство" было проведено 29 апреля 2021 года, то есть не прошло 10 дней с момента избрания членов правления. У ТСЖ "Славы 7" ранее были председатель и члены правления, но протоколом № 2 был изменен председатель и члены правления, ранее их было шесть человек, а потом стало четыре человека и председатель. Предыдущие члены правления и председатель Товарищества не являлись инициатором собрания, проведенного 29 апреля 2021 года. Также считает, что на собрании 29 апреля 2021 года отсутствовал кворум, при расчете кворума взята общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 8093,6 кв.м, членами ТСЖ "Славы 7" является 72 человека, у которых 5602,18 кв.м жилых и нежилых помещений. При этом 43 члена ТСЖ "Славы 7" приняли участие в голосовании, то есть 3092,83 кв.м, что составляет менее половины общей площади жилых и нежилых помещений. О протоколе от 29 апреля 2021 года стало известно летом 2023 года, поскольку в Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" (далее по тексту - ГЖИ) этот протокол не направлялся, извещений о проведении собрания не было. В рамках рассмотрения в Арбитражном суде Челябинской области дела по иску ТСЖ "Славы 7" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-10 Копейск-Центр" (далее по тексту - ООО "УК-10 Копейск-Центр") относительно денежных средств за использование парковки, которою должны благоустроить, Товарищество представило протокол от 29 апреля 2021 года и положение о фонде "Благоустройство". В связи с изложенным ФИО3 узнал о наличии протокола от 29 апреля 2021 года только летом 2023 года, хотя он не является участником арбитражного процесса, но является бывшим председателем ТСЖ "Славы 7", поэтому он отслеживает это дело. Протоколами от 29 апреля 2021 года и 30 марта 2023 года права ФИО3 нарушены тем, что он не знал и не принимал участия в собраниях, на которых рассматривались финансовые вопросы, то есть нарушено его право выбора.

Представитель ответчика ТСЖ "Славы 7" ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями ФИО3 не согласилась. Поддержала заявление ФИО5 о применении срока исковой давности по оспариванию протокола от 29 апреля 2021 года. Пояснила, что инициатором собрания 29 апреля 2021 был председатель правления Товарищества. Законом не регламентирован порядок уведомления о собрании. В доме, расположенном по адресу: АДРЕС, сообщение о проведении собрания всегда размещалось на информационном стенде в подъездах. Считает, что если ФИО3 не обращает внимание на информационные стенды, это не говорит о том, что его право на участие в собраниях нарушено. 21 апреля 2021 года председателем правления ТСЖ "Славы 7" был избран ФИО4, а 29 апреля 2021 года он выступал на собрании, поскольку у него были подтверждены полномочия. На момент 2021 года в состав Товарищества входило 72 члена. Подсчет голосов производили на основании Устава и жилищного законодательства. Во всех протоколах, в том числе, проводимых ранее ФИО3, расчет производился от количества членов товарищества, участвующих в собрании. Члены товарищества обладают более 50 % голосов от всех собственников помещений в доме, а дальше применяются нормы жилищного законодательства. Протокол от 29 апреля 2021 года не был отправлен в ГЖИ, потому что полномочия председателя ТСЖ "Славы 7" ФИО3 были прекращены досрочно 21 апреля 2021 года, в связи с претензиями со стороны Товарищества, при этом ФИО3 длительное время не передавал документы, в связи с чем пришлось обращаться в ГЖИ и в полицию, следовательно зарегистрировать нового председателя не представлялось возможным. Кроме того, протокол от 29 апреля 2021 года является распорядительным документом. 26 мая 2021 сведения о том, что председателем правления ТСЖ "Славы 7" является ФИО4 были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Представила письменные возражения на иск, в котором отражена аналогичная позиция по делу (том 1 л.д. 229-230).

Ответчик, представитель ответчика ТСЖ "Славы 7", ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен (том 1 л.д. 210). Ранее в судебном заседании с заявленными исковыми требования ФИО3 не согласился. Пояснил, что является членом ТСЖ "Славы 7", а с мая-июня 2023 года является председателем правления Товарищества Он присутствовал и принимал участие в собрании 29 апреля 2021 года как член правления, избранным протоколом 21 апреля 2021 года. О собрании узнал через уведомление на стенде в подъезде. В настоящее время он не помнит как проводилось собрание и кто был его инициатором, а также где размещались результаты голосования. Во время проведения собрания 30 марта 2023 года он также являлся членом правления Товарищества. Результаты голосования, оформленные протоколом от 30 марта 2023 года, размещались на стендах в подъездах, а также были направлены в ГЖИ. Представил письменные возражения на искровые требования ФИО3, в которых просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в действиях истца имеется злоупотреблением правом, а именно им изготовлена фотокопия уведомления от 13 июня 2023 года для предъявления в суд в качестве доказательства исполнения требования закона о заблаговременном уведомлении членов Товарищества о намерении обжаловать принятые решения, без фактического размещения данного уведомления на информационных стендах, нарушает права и интересы других лиц (том 1 л.д. 107). Кроме того, представил возражения на иск, в которых изложена аналогичная позиция по делу, заявление о пропуске истцом срока исковой давности относительно оспаривания протокола от 29 апреля 2021 года (том 1 л.д. 107, 112).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена (том 1 л.д. 205). Ранее в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями ФИО3 не согласилась. Пояснила, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, а также членом ТСЖ "Славы 7" с 2014 года. В собрании от 29 апреля 2021 года она участвовала в качестве секретаря. Объявление о проведении собрания вывешивалось в подъездах, также при наличии номеров телефонов обзванивались собственники. Она проживает во втором подъезде, где и проводилось собрание. Собрание 29 апреля 2021 года проводил ФИО4, он являлся председателем правления, собрание состоялось в очной форме, на собрании присутствовали все те, кто подписал решение, людей было много, набралось больше 50 % голосов, голоса были подсчитаны сразу. Собрание, состоявшееся в марте 2023 года, она готовила сама, оно проводилось в очно-заочной форме, присутствовала на очной части.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (том 1 л.д. 213).

Представитель третьего лица ООО "УК-10 Копейск - Центр" в судебное заседание не явился, извещен (том 1 л.д. 211). Представитель ФИО7 представила мнение на исковое заявление ФИО3, согласно которому в период с 01 апреля 2021 года по 28 февраля 2022 года ООО"УК-10 Копейск-Центр" осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, по условиям заключенного договора управления от 01 апреля 2021 года. 13 апреля 2022 года ТСЖ "Славы 7" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО "УК-10 Копейск - Центр" о признании договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2021 года недействительным, применения последствий недействительности договора, путем взыскания с ООО "УК-10 Копейск-Центр" в пользу ТСЖ "Славы 7" недополученных своевременно целевых взносов, направляемых Товариществом в фонд "Благоустройство". Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07 февраля 2023 года на ТСЖ "Славы 7" была возложена обязанность предоставить пояснения о том, что поименовано в просительной части иска под наименованием фонд "Благоустройство", в связи с чем судебное заседание отложено на 15 марта 2023 года. В судебное заседание истец не явился, но предоставил письменные пояснения, к которым приложил положение о фонде "Благоустройство", утвержденное протоколом № 3 от 29 апреля 2021 года. Однако, указанный протокол не приложил. 27 марта 2023 года ООО "УК-10 Копейск-Центр" представило в суд возражения на пояснения, а именно согласно пп. 2.5 и 6.1 договора управления от 01 апреля 2021 года размер платы определяется утвержденной сметой доходов и расходов ТСЖ "Славы 7". Сметой доходов и расходов на 2020 год утверждены взносы собственников помещений в многоквартирном доме с поименованием оказываемых услуг, в том числе взносы на парковку транспортных средств. Договором управления не установлены дополнительные обязанности управляющей организации по направлению денежных средств, полученных от собственников за парковку транспортных средств на придомовой территории, в пользу Товарищества на формирование целевого фонда "Благоустройство". Протокол № 2 от 21 октября 2014 года общего собрания собственников не предоставлялся в ООО "УК-10 Копейск-Центр" в период заключения договора управления, но поступил 21 марта 2022 года после того как общество перестало обслуживать указанный многоквартирный дом. Согласно протоколу № 2 от 21 октября 2014 года общего собрания собственников, на повестку дня был вынесен вопрос об использовании общего имущества ТСЖ "Славы 7" с целью ведения финансово-хозяйственной деятельности. Решение принято большинством голосов. Исходя из данного решения видно, что никакого отдельного фонда "Благоустройство" не создавалось, отдельного счета на указанные цели не открывалось. Данные полномочия были переданы ТСЖ "Славы 7" с целью ведения финансово-хозяйственной деятельности. Однако с 01 апреля 2021 года Товарищество все свои функции управления и ведения финансово-хозяйственной деятельности передало ООО "УК-10 Копейск-Центр". ТСЖ "Славы 7" в период с 01 апреля 2021 года по 28 февраля 2022 года своими силами не осуществляли и не проводило никакого благоустройства ни на территории многоквартирного дома, ни на общем имуществе многоквартирного дома. Считает, что положение о фонде "Благоустройство" подготовлено непосредственно перед направлением его в суд в марте 2023 года. 31 мая 2023 года в судебное заседание Арбитражного суда Челябинской области ТСЖ "Славы 7" представлено положение о фонде «Благоустройство» и протокол № 3 от 29 апреля 2021 года с листом регистрации участников. Таким образом, до 31 мая 2023 года о существовании указанного протокола № 3 известно не было (том 1 л.д. 242-243).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирована ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пп. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст.145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст.ст. 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 20-22). Также установлено, что истец является членом ТСЖ "Славы 7" (л.д. 132 оборот-133).

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, от 21 апреля 2021 года ФИО3 досрочно освобожден от полномочий председателя правления Товарищества; Р.Е.А., А.Д.А., Т.С.Г., Р.Д.В., Р.П.С. освобождены от полномочий членов правления; членами правления ТСЖ "Славы 7" избраны Б.А.Ф., Б.Е.В., ФИО5, Б.Ю.И., ФИО4, ФИО2; председателем правления Товарищества избран ФИО4 (том 1 л.д. 10-14, 127-129).

29 апреля 2021 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Славы 7".

Уведомления о проведении собрания в очной форме 29 апреля 2021 в 19 часов 00 минут в подъезде АДРЕС были размещены на информационных стендах в общедоступных местах подъездов дома (том 1 л.д. 133 оборот, 134-135).

Из протокола № 3 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" от 29 апреля 2021 года следует, что инициаторами собрания является ТСЖ "Славы 7".

Очное собрание членов ТСЖ "Славы 7" проводилось с 19 часов 00 минут до 20 часов 00 минут 29 апреля 2021 года по адресу: АДРЕС (комната консьержей).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8093,6 кв.м. Во внеочередном собрании приняли участие 43 члена ТСЖ "Славы 7", владеющих 3092,83 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 55,21 % от общего количества голосов всех членов Товарищества. 

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии;

2. Утверждение положения о фонде "Благоустройство".

На внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Славы 7" приняты решения:

- избрать председателем собрания ФИО4, секретарем собрания Т.Е.Е.;

- избрать членами счетной комиссии общего собрания К.Е.В., З.А.И., Ш.А.А.;

- утвердить положение о фонде "Благоустройство" (том 1 л.д. 131-132).

По результатам голосования по всем поставленным вопросам приняты положительные решения большинством голосов

Согласно протоколу собрания от 29 апреля 2021 года, кворум на собрании имелся.

Сообщения о результатах проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" размещены 29 апреля 2021 года в подъездах дома по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 161, 162).

В ГЖИ указанный протокол от 29 апреля 2021 года не направлялся (том 1 л.д. 39).

В период с 25 по 30 марта 2023 года проведено годовое общее собрание членов ТСЖ "Славы 7".

Уведомления о проведении собрания в очной форме 25 марта 2023 года в 18 часов 00 минут в подъезде АДРЕС 18 марта 2021 были размещены на информационных стендах в общедоступных местах подъездов дома (том 1 л.д. 44).

Согласно протоколу НОМЕР от 30 марта 2023 года годового общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, следует, что инициаторами собрания является правление ТСЖ "Славы 7".

Очная часть и вручение бланков для голосования проводилось в 18 часов 00 минут 25 марта 2023 года по адресу: АДРЕС. Заочное голосование проводилось в период с 18 часов 000 минут 25 марта 2023 года до 19 часов 00 минут 30 марта 2023 года.

В повестку дня были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, об избрании счетной комиссии;

2. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год;

3. Утверждение отчета правления товарищества за 2022 год;

4. Утверждение количественного состава правления товарищества и избрание членов правления товарищества;

5. Выбор членов ревизионной комиссии; 

6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год.

На годовом общем собрании членов ТСЖ "Славы 7" приняты решения:

- избрать председателем собрания ФИО4, секретарем собрания ФИО5; членами счетной комиссии К.Е.В., З.А.И., Ш.А.А.;

- утвержден отчет ревизионной комиссии за 2022 год;

- утвержден отчет правления за 2022 год;

- избраны членами правления Товарищества Б.А.Ф., Б.Е.В., ФИО5, ФИО4;

- избраны членами ревизионной комиссии Товарищества ФИО6, Т.Ю.В., А.И.С.;

- утверждена смету доходов и расходов на 2023 год (том 1 л.д. 41-42).

По результатам голосования по всем поставленным вопросам приняты положительные решения большинством голосов

Согласно протоколу собрания от 30 марта 2023 года, кворум на собрании имелся.

ФИО3 участия в указанных выше собраниях не принимал.

Истец, ссылаясь на незаконность оспариваемых решений, оформленных протоколами от 29 апреля 2021 года и 30 марта 2023 года, и обращаясь с настоящим иском в суд указывает на нарушение процедуры уведомления о предстоящих собраниях, отсутствие кворума при проведении собраний.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданского-правового сообщества.

Из материалов дела установлено, что члены ТСЖ "Славы 7" были уведомлены о проведении собраний путем размещений сообщений о проведении собрания на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

Искажений волеизъявления собственников также не усматривается, учитывая, что в представленных бюллетенях вопросы повесток дня, за которые голосовали члены Товарищества (то есть, действительная воля членов Товарищества) полностью соответствуют тем решениям, которые были приняты на собраниях и отражены в итоговых протоколах от 29 апреля 2021 года и 30 марта 2023 года.

Учитывая количественный состав участников собрания, все члены ТСЖ "Славы 7" были уведомлены о проведении собраний и, в случае необходимости, могли ознакомиться с материалами собраний. В то же время решения собраний от 29 апреля 2021 года и 23 марта 2023 года оспариваются только истцом ФИО3, иные лица к иску не присоединились.

Для принятия решений по существу поставленных на обсуждение вопросов повесток дня в силу положений ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации требовалось большинство голосов членов товарищества собственников жилья.

В собрании 29 апреля 2021 года приняли участие 43 члена Товарищества (общее количество членов - 72, площадь - 5602,18), являющиеся собственниками помещений общей площадью 3092,83 кв. м, что составляет более 50 % голосов членов ТСЖ "Славы 7", что свидетельствует о правомочности собрания, решения которого оформлены протоколом от 29 апреля 2021 года.

В собрании, которое проводилось в период с 25 по 30 марта 2023 года, приняли участие 50 членов Товарищества (общее количество членов 83, площадь - 5806,95), являющиеся собственниками помещений общей площадью 3780,18 кв. м, что составляет более 50 % голосов членов ТСЖ "Славы 7", что свидетельствует о правомочности собрания, решения которого оформлены протоколом от 30 марта 2023 года.

Доводы стороны истца о том, что кворум на проведенных собраниях подлежал исчислению, исходя из общей площади многоквартирного дома, а не из площади помещений, принадлежащих членам Товарищества, являются несостоятельными.

Согласно п. 13.4 Устава ТСЖ "Славы 7", общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которым обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п. 13.9 настоящего устава (том 1 л.д. 120-126).

Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

При проведении собраний 29 апреля 2021 года и в период с 25 по 30 марта 2023 года на повестку дня были поставлены вопросы, которые относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, соответственно, по данным вопросам собрание правомочно, если на нем присутствовали члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества, в связи с чем кворум на оспариваемых собраниях имелся.

Указание стороны истца на то, что ТСЖ "Славы 7" в лице председателя правления ФИО3 и его членов инициатором собрания, проведенного 29 апреля 2021 года, не являлось, уведомление о проведении собрания не размещало, при этом указанные лица были освобождены от полномочий лишь решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" от 21 апреля 2021 года, в связи с чем члены Товарищества не могли быть извещены о дате, времени и месте проведения собрания за 10 дней до его проведения, не влияет на выводы суда о законности принятых на собрании 29 апреля 2021 года решений, поскольку в собрании в очной форме приняли участие члены ТСЖ "Славы 7", обладающие более 50 % голосов, проголосовавшие большинством голосов по всем вопросам повестки дня.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании указала на то, что собрание членов ТСЖ "Славы 7", которое состоялось 29 апреля 2021 года, проведено в период нахождения дома, расположенного по адресу: АДРЕС, под управлением ООО "УК-10 Копейск-Центр" (том 1 л.л. 240-241).

Протоколом № 1 очередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" в форме очно-заочного голосования в многоквартирной доме, расположенном по адресу: АДРЕС, от 29 марта 2021 года принято, в том числе, решение о не передаче функций управления управляющей организации ООО "УК-10 Копейск-Центр" (том 2 л.д. 8-9).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 31 мая 2022 года признаны решения членов правления ТСЖ "Славы 7", оформленные протоколом от 31 марта 2021 года, недействительными, в том числе, решение о заключении договора управления многоквартирным домом с 01 апреля 2021 года с управляющей организацией ООО "УК-10 Копейск-Центр" (том 1 л.д. 181-188).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2022 года отменено решение Арбитражного суда Челябинской области от 23 ноября 2021 по делу № А76-23673/2021 по иску ТСЖ "Славы 7" к ГЖИ о признании незаконным решения НОМЕР от 26 апреля 2021 года о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, возложении обязанности исключить из реестра лицензий Челябинской области сведения об управлении ООО "УК-10 Копейск-Центр" многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, признании незаконными действий (бездействий) должностных лиц ГЖИ. Признано незаконным решение ГЖИ НОМЕР от 26 апреля 2021 года о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области (том 1 л.д. 231-239).

Таким образом, то обстоятельство, что на момент принятия решений на внеочередном собрании членов ТСЖ "Славы 7" 29 апреля 2021 года действовали решения членов правления, оформленные протоколом от 31 марта 2021 года, а также многоквартирный дом был включен в реестр лицензий ООО "УК-10 Копейск-Центр", для целей рассмотрения настоящего спора значения не имеет, поскольку признание в судебном порядке недействительными решений, принятых на собрании 31 марта 2021 года, свидетельствуют о недействительности таких решений с момента их принятия, то есть данные решения не порождают правовых последствий. 

Ответчиком ТСЖ "Славы 7" заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям ФИО3 о признании недействительными решений, оформленных протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" от 29 апреля 2021 года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из толкования приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании указала на то, что ФИО3 стало известно о наличии протокола от 29 апреля 2021 года из определения Арбитражного суда Челябинской области от 31 мая 2023 года по делу по иску ТСЖ "Славы 7" к ООО "УК-10 Копейск-Центр" о признании договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2021 года недействительным, применении последствий недействительности договора путем взыскания недополученных своевременно целевых взносов, направляемых товариществом в фонд "Благоустройство".

Системное единство положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 181.4, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагают, что шестимесячный срок для оспаривания решения собрания, участником которого гражданин не был, в любом случае должен исчисляться в пределах двухлетнего срока с момента проведения собрания, но не ранее момента, когда сведения о таком собрании стали общедоступными, то есть с момента, когда лицу стало известно о совокупности обстоятельств: факте проведения собрания и его инициаторах.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

С учетом того, что протокол № 3 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Славы 7" от 29 апреля 2021 года в ГЖИ не направлялся, в системе ГИС ЖКХ, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не размещался, суд не находит оснований для применения срока исковой давности по требованиям ФИО3 об оспаривании решений, принятых на собрании 29 апреля 2021 года.

Оспаривая протоколы общих собраний членов Товарищества, истец не обосновал и не доказал, какие конкретно его права и законные интересы нарушены обжалуемыми протоколами. Решение вопросов, которые были на повестке дня оспариваемых собраний, не нарушили права ФИО3, как члена ТСЖ "Славы 7" и собственника жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с чем оснований для удовлетворения его требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) к товариществу собственников жилья "Славы 7" (ИНН 

<

***>), ФИО4 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО5 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО6 (паспорт: НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) о признании недействительными решений, оформленных протоколом № 3 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" от 29 апреля 2021 года и протоколом № 1 годового общего собрания членов товарищества собственников жилья "Славы 7" в многоквартирной доме от 30 марта 2023 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: