РЕШЕНИЕ

 № 

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 г. 

<

адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО23 при секретаре ФИО12, с участием прокурора ФИО13, истца ФИО7 и ее представителя адвоката ФИО14 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 ФИО1 ФИО9, ФИО2 и ФИО6 об оспаривании зарегистрированного права и признании имущества совместной собственностью,

установил:

ФИО7 обратилась в Карабулакский районный суд с исковым заявлением об оспаривании зарегистрированного права и признании имущества совместной собственностью ссылаясь на следующее. Она состояла в браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака у них имеются несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 Абдул-Рохим ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе совместной жизни с ответчиком ФИО9 ими в 2013 году приобретен у ФИО5, проживающей в с.п. 

<

адрес> Красноармейский, 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, за 190000 ( сто девяносто тысяч) рублей. Земельный участок супругами принят в пользование в 2013 году, однако, сделку в письменном виде не оформили, ее государственную регистрацию не произвели в виду недостатка финансовых средств на эти процедуры. На данном земельном участке ими возведен недостроенный жилой дом. Также на участке находится жилой вагончик, который приобретен также супругами за свой счет. В июне 2016 года они с ФИО9 прекратили совместное проживание и с тех пор проживают раздельно. ФИО1 А.Р. вступил по местным обычаям в повторный брак с ФИО2 и с ней проживает на указанном земельном участке в приобретенном ранее ими вагончике. Считает, что в целях ограничения ее прав на земельный участок, недостроенного жилого дома и жилого вагончика ФИО1 А.Р. и ФИО2 осуществили государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО2 В этих целях был оформлен ничтожный (мнимый) договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в котором было указано, что ФИО6 передала в собственность ФИО2 вышеуказанный земельный участок за плату в 600 000 рублей (шестьсот тысяч рублей). Фактически никакие деньги ФИО2 ФИО5 не передавала, указанная сумма является вымышленной, а договор оформлен ФИО9 исключительно с целью причинения ей имущественного вреда, регистрации объекта недвижимости на третье лицо. Также считает, что данное имущество (земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №), вагончик и недостроенный жилой дом, расположенные на данном земельном участке, совместно нажитым имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель адвокат ФИО17 поддержали исковые требования, просили суд признать ничтожной (мнимой) сделку: договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Признать недействительной и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на вагончик, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что в 2013 году продала за наличный расчет ФИО7 объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, за 190000 рублей (сто девяносто тысяч рублей) наличными. Далее договор купли-продажи земельного участка с ответчицей ФИО2 не заключала и не подписывала. Свою подпись в данном договоре категорически отрицает. Кто учинил подпись в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она не знает. Деньги по данному договору за земельный участок в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей она не получала. Просит удовлетворить исковые требования ФИО7 в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 А.Р. и ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, явку своих представителей не обеспечили, письменные возражения не представили. 

Управление Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков ФИО9 и ФИО2, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, а также в связи с непредставлением письменных возражений на исковое заявление, суд рассматривает дело по материалам, представленным истцом, а также истребованным судом в ходе судебного заседания.

Из свидетельства о заключении брака серии I-РГ № ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ЧИАССР, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № отделом 

<

адрес> ГС ЗАГС Республики Ингушетия. 

От брака у них имеются несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 Абдул-Рохим ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении данных детей. 

Из материала, истребованного судом и исследованного в ходе судебного заседания реестрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, усматривается, что право собственности ФИО6 на данный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи – Исполнительный комитет Карабулакского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Чечено-Ингушской АССР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации 06-06-05/007/2011-37.

Также, в реестровом деле имеется договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2. 

Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по РИ ДД.ММ.ГГГГ на основании двух заявлений – заявления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного от имени ФИО2, и заявления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного от имени ФИО5 

Ответчик ФИО5 в ходе судебного заседания пояснила, что в представленных по запросу суда правоустанавливающих документах на объект недвижимости: 

<

адрес>, а именно в договоре от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, и в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении государственной регистрации права подписи исполнены не ею. ФИО2 она вышеуказанный земельный участок не продавала, денежные средства в размере шестьсот тысяч рублей от ФИО2 не получала. Данный земельный участок она продала в 2013 году ФИО15 за 190 000 рублей. При передаче денежных средств имелись свидетели с обеих сторон.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчика ФИО9, ей известно, что ФИО2 вместе с ее сыном ФИО9 переоформили имущество ФИО16 на себя. Лично она предупреждала сына о том, что этот дом ФИО16, у которой трое детей. Ее сын признал, что они произвели переоформление, но не сообщил о том, что привлекал к этому ФИО5 

Из заключения почерковедческой экспертизы судебно-экспертного учреждения Автономная некоммерческая организация «Центр независимых судебных экспертиз и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подписи от имени ФИО6, расположенные в строке «Продавец» договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в строке «28» заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 06/005/001/2018№ от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО6, а другим лицом. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводом истца о ничтожности сделки купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного без намерения создать гражданско-правовые последствия, с заведомо противоправной целью лишения истца права на часть совместно нажитого имущества, с сохранением за собой контроля за данным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч.1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

В соответствии с положениями статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

По соглашению с адвокатом Адвокатский кабинет Республики Ингушетия ФИО14 об оказании юридической помощи истцу оказаны услуги адвоката по подготовке документов и участию в качестве представителя истца в суде 1 инстанции в Карабулакском районном суде Республики Ингушетия. Данные услуги оплачены ФИО7 в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. 

Вместе с тем, на основании статьи 88, 90, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации государственная пошлина, которая применительно к статье 333.19 НК РФ с учетом цены иска 190000 рублей составляет 5000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено участие ответчика ФИО5 в совершении регистрационных действий, направленных на лишение имущественных прав истца, с учетом принципа справедливости (ч.2 ст.6 ГК РФ) суд приходит к выводу о необходимости возложения судебных расходов исключительно на ответчиков ФИО9 и ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 об оспаривании зарегистрированного права и признании имущества совместной собственностью удовлетворить в полном объеме.

Признать ничтожной (мнимой) сделку: договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. 

Признать недействительной и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №. 

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №.

Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №.

Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №.

Признать за ФИО7 право совместной собственности с ФИО9 на жилой вагончик, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,06 га, кадастровый №.

Взыскать с ФИО9 и ФИО2 солидарно в пользу ФИО7 20000 ( двадцать тысяч) рублей компенсации расходов на оплату услуг представителя. 

Взыскать с ФИО9 и ФИО2 солидарно в доход государства государственную пошлину в сумме 5 000 (пять тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный 

Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья ФИО24

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО25 

Решение суда вступило в законную силу «___»______________2019 г. 

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия ФИО26