Дело № 2-259/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская Волгоградской области 29 ноября 2017 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Маноцковой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 в режиме видео-конференц-связи, его представителя адвоката Т.В.А., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску 

ФИО1, В.Д.В. к В.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В.Л.Е., В.Д.В. обратились в суд с иском к В.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Так, В.Л.Е. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на данную квартиру, выданного в 2003 году, а В.Д.В. на основании договора дарения между ними от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы В.Л.Е. и ответчик, с которым она ранее состояла в браке. Брак между В.Л.Е. и В.В.И. расторгнут на основании заявления В.Л.Е., поданного в органы ЗАГС и приговора Киквидзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в отношении В.В.И., которым он приговорен за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ к 7 годам лишения свободы. Как следует из приговора, ответчик находился под стражей с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в колонии. Ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, с ним не заключались какие-либо договоры о проживании в квартире, о порядке пользования жилым помещением, он не вносит свою долю в платежах за коммунальные услуги. Полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует оформлению и получению жилищных субсидий в Отделе социальной защиты населения, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Отдел по вопросам миграции ОМВД по Киквидзенскому району не вправе снять ответчика с регистрационного учета без судебного решения.

В исковом заявлении истцы просят суд признать В.В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец В.Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно показала, что вынуждена вышеуказанную квартиру продать, так как необходимы денежные средства на лечение внучки. Регистрация в квартире ответчика препятствует выгодной сделке, поскольку потенциальных покупателей это не устраивает. У ответчика имеется другое благоустроенное жилье, в котором он проживал до ареста.

В судебное заседание истец В.Д.В. не явился, обратился с ходатайством, содержащемся в иске, и отдельным заявлением, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования поддерживает. Согласно поступившей телефонограмме, семейная связь с отцом утрачена, после ареста отца в декабре 2016 года он с ним не общается, на встречи не ездил, передачи в СИЗО, в колонию по месту отбытия наказания не передавал, письма не писал.

Ответчик В.В.И. в судебном заседании в режиме видеоконференцсвязи с иском не согласился, показал, что в квартире истцов делал ремонт, провел отопление. Ему известно о расторжении брака. После ареста с истцами не общался, подтвердил, что сын ему не пишет, на встречи, в суд не приезжал, передачи не передавал, игнорирует. Имеет иное жилье – дом, принадлежащий умершей матери, в наследственные права после смерти которой вступил, но не оформил в установленном порядке. Представитель ответчика по ордеру Т.В.А. в судебном заседании позицию В.В.И. поддержал в полном объёме, с иском не согласился, показал, что имущество после расторжения брака не разделено между бывшими супругами, а сын не перестал быть ответчику отцом.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области в лице ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, его представителя, письменную позицию соистца, третьего лица, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования.

При рассмотрении заявленных сторонами требований суд руководствуется ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 53, 8 кв. м., жилой – 41, 3 кв. м.. Данная квартира приобретена в собственность В.Л.Е. (копия паспорта на л.д. 20-21) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). В последующем, 1/3 доли квартиры подарена В.Л.Е. В.Д.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (л.д. 13, за В.Л.Е. - 2/3 доли квартиры), 

<

адрес> (л.д. 14, за В.Д.В. - 1/3), выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). 

В настоящее время в квартире зарегистрированы В.Л.Е. по месту жительства, и ответчик В.В.И. (выписка из домовой книги, предоставленная МФЦ - л.д. 18; ответ из МП ОМВД России по Киквидзенскому району – л.д. 31; домовая книга – л.д. 35-42), с которым они ранее состояли в браке. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на прекращение семейных отношений: расторжение брака (копия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ на лд. 19) между ней, В.Л.Е., и В.В.И. на основании заявления В.Л.Е., поданного в органы ЗАГС и приговора Киквидзенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в отношении В.В.И., которым он приговорен за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ к 7 годам лишения свободы (л.д. 5-12 – копия апелляционного определения Волгоградского областного суда). Как следует из приговора, ответчик находился под стражей с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание в колонии. Таким образом, В.В.И. постоянно в спорной квартире не проживает, имеет другое жилье (л.д. 22 – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому В.В.И. является наследником имущества И.Е.В. в 

<

данные изъяты> доле, состоящего из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>), что не оспорено им в судебном заседании; оплата ЖКУ производится истцом; семейные отношения истца В.Д.В. с В.В.И. утрачены, что следует из телефонограммы В.Д.В. и подтверждено в судебном заседании ответчиком; ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, с ним не заключались какие-либо договоры о проживании в квартире, о порядке пользования жилым помещением; ответчик является совершеннолетним, трудоспособным. 

Разрешая спор между сторонами, суд исходит из того, что ответчик В.В.И. в спорной квартире не проживает; имеет в собственности 1/10 долю иного жилого помещения в 

<

адрес>; семейные отношения между сторонами прекращены; какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за В.В.И. права пользования спорным жилым помещением не заключалось; ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг; регистрация В.В.И. в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Л.Е., Д.В. о признании В.В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

При этом суд учитывает, что в соответствии с п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Вместе с тем, учитывая трудоспособный возраст ответчика, наличие в собственности иного жилого помещения, отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие постоянной регистрации ответчика ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, истцы вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оценив совокупность доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление В.Л.Е., Д.В..

При принудительном снятии граждан с регистрационного учёта, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия В.В.И. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истцами ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 600 рублей не заявлено.

Рассмотрение настоящего спора не препятствует В.В.И. в дальнейшем осуществлять свои права, в том числе при наличии правопритязаний на имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление В.Л.Е., В.Д.В. к В.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия В.В.И. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года. 

Судья Клиновская О.В.