Дело № 78RS0016-01-2020-005356-18

Производство № 2-447/2021 22 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В., 

при секретаре Циванюке М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «

<

адрес>», ФИО3 о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ с двумя исками к ответчику ТСЖ «

<

адрес>, 

<

адрес>», объединенным в одном производство. 

В обоих исках истцы просили признать недействительным протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 4, 30, 31). 

В первом исковом заявлении истцы ссылались на следующие обстоятельства. 

Они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

На доске объявлений дома ДД.ММ.ГГГГ был размещен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Протокол принят с нарушением действующего законодательства. 

В нарушение закона ТСЖ «

<

адрес>» не соблюден порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества, в связи с чем истцы не смогли принять участие в общем собрании. 

Решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования, не были доведены до собственников не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. 

Предусмотренные пунктом 19 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № обязательные приложения к протоколу общего собрания не представлены, без них протокол является недействительным. 

Во втором иске ФИО1 и ФИО2 сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться общее собрание членов ТСЖ 

<

адрес>».

Решения на собрании членов ТСЖ приняты с нарушением законодательства. 

ТСЖ не соблюло установленные порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества. Истцы не смогли должным образом принять участие в общем собрании членов товарищества. 

ФИО1 обращалась с заявлением о предоставлении документов по проведению собрания, ответ не получила. 

Решение ТСЖ не доведено до сведения собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с законом. 

Предусмотренные пунктом 19 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № обязательные приложения к протоколу общего собрания не представлены, без них протокол является недействительным. 

Впоследствии истцы неоднократно уточняли исковые требования. 

В дополнении к исковому заявлению (л.д. 148, 149) указали на следующее. 

ТСЖ не соблюден порядок по уведомлению о проведении общего собрания членов товарищества, в связи с чем истцы не смогли должным образом принять участие в общем собрании членов товарищества. 

В нарушение действующего законодательства решения по вопросам 2-5 приняты не 100 % собственников помещений, что не соответствует закону. 

В измененном исковом заявлении (л.д. 162, 163) истцы указали, что в бюллетенях для голосования в общем собрании собственников помещений МКД отсутствовала графа в части наделения ФИО3 и ФИО4 полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола. Вследствие этого подписанный ими протокол является недействительным. 

Отсутствует информация о проведении очной части собрания, что делает его недействительным. 

В бюллетенях нет сведений о праве собственности участвующих лиц. 

В шапке бюллетеня ФИО5 указана дата голосования ДД.ММ.ГГГГ, что делает его недействительным. 

Повестка дня в протоколе отражена как повестка дня общего собрания членов ТСЖ, однако было проведено общее собрание собственников, в приложении 4 к протоколу общего собрания собственников помещений МКД указано, что собрание собственников проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит датам собрания. 

В приложении 1 к протоколу общего собрания указано, что оно составлено на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Инициатором собрания являлся ФИО3 как собственник 52 квартиры, однако в протоколе стоит печать ТСЖ.

В заявлении об уточнении исковых требований (л.д. 173) истцы уточнили требования: просят признать недействительным протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Столярный, 18», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе рассмотрения дела к участию привлечен в качестве соответчика председатель ТСЖ «

<

адрес>» ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержал иск. 

Представитель ответчиков ФИО7 поддержал письменные возражения на иск, указал, что истец ФИО1 приняла участие в общем собрании ТСЖ, голосовала против по всем вопросам, истцы пропустили срок исковой давности. 

В возражениях ТСЖ ссылается на следующие обстоятельства. 

ТСЖ не является надлежащим ответчиком. 

В собрании ТСЖ истцы сознательно не участвовали. 

Приказ Минстроя России, на который ссылаются истцы, утратил силу ДД.ММ.ГГГГ. Приказ Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр не распространяется на проведение общего собрания членов ТСЖ. На собраниях имелся кворум. Решения собраний не нарушают права истцов. В силу пункта 4 ст. 181.4 ГК РФ, части 6 ст. 46 ЖК РФ решения должны быть оставлены в силе. 

Ответчик ФИО3 просил отказать в иске. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов. 

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (частью 3 статьи 45 ЖК РФ).

В пункте 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что правила главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Пунктом 2 ст. 434 ГК РФ установлено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 434 ГК РФ предусмотрено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с пунктом 3 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно пункту 3 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Положение пункта 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.

Жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно в этой части правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

На основании изложенного Департамент жилищно-коммунального хозяйства указал в письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме», что считает возможным включение в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а равно секретаря такого собрания допустимым, в случае если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлено иное.

В пункте 3 ст. 181.2 ГК РФ разъяснено, что проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Согласно пункту 3 ст. 181.2 ГК РФ (в редакции на дату возникновения отношений) о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частью 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Пунктом 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, предусмотрено, что протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Пунктом 3 Требований установлено, что протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

В соответствии с пунктом 4 Требований Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания.

Пункт 23 Требований разъясняет, что в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

Пункт 20 указанного Требования гласит, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ председателем общего собрания ФИО3 и секретарем общего собрания ФИО4 подписан протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола следует, что собрание проведено в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В протоколе указана повестка дня общего собрания членов ТСЖ:

Процедурные вопросы. Избрание председателя и секретаря собрания. Наделение их полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Принятие решения о предоставлении части общего имущества (части кровли, помещений общего пользования фасада) во временное пользование (аренду) для размещения телекоммуникационного оборудования для представления услуг связи, телетрансляции, а также иного оборудования. 

Принятие решения о предоставлении Правлению ТСЖ «

<

адрес>» полномочий по заключению договоров аренды общего имущества, установление платы, направление средств, полученных от использования МКД на уставные цели товарищества.

Принятие решения об установке решеток, металлических дверей и других систем защиты на входы в чердачные, подвальные и иные помещения во исполнение СП № в целях предотвращения незаконного проникновения посторонних лиц.

Принятие решения об установке видеокамер в местах общего пользования, на фасаде для обеспечения безопасности жильцов и пресечения противоправных действий.

Определение способа уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения сообщений о проведении общих собраний на информационных стендах в многоквартирном доме.

Восстановление целостности капитальной стены в парадной №.

Покраска или замена кровли маковки крыши (угла) и соседней с ней листов. 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ «

<

адрес>» в очно-заочной форме.

Результаты собрания оформлены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188, 189).

Суд полагает, что удовлетворение иска не будет отвечать задачам гражданского судопроизводства, поскольку не может привести к восстановлению каких-либо прав истцов.

Признание недействительными протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья не влечет отмены или недействительности принятых на собраниях решений. 

Лишь существенные нарушения правил составления протоколов общих собраний в силу подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ могут являться основанием для признания недействительными решений общего собрания.

Таким образом, лишь установление таких нарушений при составлении оспариваемых протоколов может иметь значение для истцовой стороны. 

В связи с изложенным доводы истцов о нарушении порядка уведомления о проведении собрания, о порядке ознакомления с протоколами общих собраний не могут быть положены в основу решения, поскольку в рамках настоящего дела истцы не оспаривают решения как общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, так и общего собрания членов ТСЖ, просят лишь о признании недействительными протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома и членов ТСЖ.

Правовое значение для собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ может иметь лишь признание протоколов общего собрания недействительными в силу существенных нарушений правил их составления, поскольку в этом случае они могут оспаривать решения общего собрания в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Что касается доводов иска по нарушению правил составления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что они не являлись существенными в связи со следующим. 

Истцы ссылались на неправомерное указание в протоколе, что при проведении очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома собственники голосовали по вопросу наделения председателя и секретаря собрания полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания собственников помещений в доме.

Данный вопрос действительно был доведен до собственников помещений МКД в уведомлениях о проведении собрания, однако в бюллетени включен не был, собственники голосовали лишь по вопросу избрания председателя и секретаря собрания.

Между тем, данное нарушение в составлении протокола не является существенным, поскольку не наделяет председателя и секретаря собрания дополнительными полномочиями. 

В силу Требований к оформлению протоколов общих собраний помещений в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Решение по избранию председателя и секретаря собрания было принято собственниками помещений МКД, что не оспаривалось истцовой стороной. 

Следовательно, на председателе собрания ФИО3 и секратере собрания ФИО4 в любом случае лежала обязанность по оформлению протокола общего собрания, что невозможно без подсчета голосов участников. 

Включение в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а равно секретаря такого собрания допустимо, когда решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлено иное.

В данном случае иное собственниками не установлено, на их голосование при проведении общего собрания собственников помещений МКД не выносилось. 

Подпунктом 4 пункта 4 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что протокол общего собрания должен содержать сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, только если подсчет голосов был поручен определенным лицам.

В остальных случаях в отсутствие такого указания подсчет голосов проводится лицами, составляющими протокол, то есть председателем собрания и секретарем. 

Довод о неправильном указании в протоколе, что решения по вопросам 2-5 приняты, в то время как за них голосовало не 100 % голосов, может являться основанием для искового требования о недействительности решений, принятых на собрании по вопросам 2-5, а не для оспаривания протокола общего собрания в связи с нарушениями в его составлении. 

В данных пунктах протокола лица, его составившие, производившие подсчет голосов, отразили как общее число участвующих в голосовании лиц и размер принадлежащей им доли в праве собственности на жилые и нежилые помещения в доме, так и число голосов участников, проголосовавших по этим вопросам «за», «против» и «воздержался», их процент от общего числа голосовавших.

Сведения о недостоверности подсчета голосов в данной части протокола в исковом заявлении не приведены. 

Довод иска об отсутствии в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о проведении очной части собрания опровергаются содержанием протокола, где отражено, что собрание проводилось по адресу

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 18.20.

Довод об отсутствии в бюллетенях сведений о праве собственности участвующих в голосовании лиц не свидетельствует о существенных нарушениях в составлении протокола, поскольку данные сведения имеются в приложениях к протоколу в виде реестра собственников, списка участников. 

Указание истцов на то, что в шапке бюллетеня ФИО5 (л.д. 131) указана дата голосования ДД.ММ.ГГГГ, что делает его недействительным, не свидетельствует о существенных нарушениях при составлении протокола, поскольку из протокола следует, что окончание приема решений собственников было в 20 часов ДД.ММ.ГГГГ. 

Указание в протоколе собрания повестки дня как повестки дня общего собрания членов ТСЖ, является технической ошибкой, не является существенным нарушением в составлении протокола. 

Повестка дня общего собрания соответствует повестке в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указание в приложении 4 к протоколу общего собрания собственников помещений МКД, что собрание собственников проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является технической ошибкой, не свидетельствует о существенных нарушениях в составлении протокола. В протоколе общего собрания даты собрания указаны верно.

То обстоятельство, что в приложении 1 к протоколу общего собрания указано, что оно составлено на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также не является свидетельством существенного нарушения в составлении протокола общего собрания собственников. 

Довод о том, что инициатором собрания являлся ФИО3 как собственник 52 квартиры, однако в протоколе стоит печать ТСЖ, отклоняется судом. 

Из сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> указано, что инициатор общего собрания – председатель ТСЖ, собственник 

<

адрес> ФИО3

Обязательные приложения к протоколу, предусмотренные пунктом 20 Требования, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, указаны в протоколе (л.д. 72), имеются в материалах дела: реестр собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 77-81), копия текста сообщения о проведении общего собрания (л.д. 226), документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей (л.д. 82-133).

Из пояснений ФИО3 следует, в соответствии с пунктом 4 ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении собрания было размещено в установленный законом срок в специально определенном для этого месте – на информационном стенде дома, однако ответчики изымали сообщения о проведении собрания с целью срыва данного собрания.

Данные пояснения ФИО3 представителем истца не оспорены. 

С учетом количества собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем собрании (68,15%), учитывая что остальные собственники помещений многоквартирного дома, которых истцы известили об обращении в суд, к их иску не присоединились, суд полагает, что эти обстоятельства в совокупности, а также то обстоятельство, что копия сообщения о проведении собрания приобщена представителем истца к материалам дела, подтверждают довод инициатора собрания ФИО3 о выполнении им обязанности по размещению сообщения о проведении собрания в установленном законом порядке.

В связи с изложенным суд полагает, что отсутствие приложения в виде копии документа, подтверждающего размещение сообщения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не является существенным нарушением в составлении протокола. 

В связи с изложенным суд отказывает в признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Рассматривая требование о признании недействительным протокола общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «

<

адрес>», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), суд учитывает, что истцы не ссылались на существенные нарушения при его составлении.

Из содержания иска следует, что истцы заблаговременно узнали о проведении собрания, к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ приложен бюллетень голосования по повестке дня истца ФИО1 (л.д. 206), что опровергает доводы иска о лишении истцов права принимать участие в собрании членов ТСЖ.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям норм п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, в нем указаны дата и время проведения заседания, место проведения заседания, сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о ходе голосования, сведения о лицах, подписавших протокол.

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания его недействительным как составленного с существенными нарушениями. 

Довод истца ФИО1б. об обращении в ТСЖ с целью ознакомления с документами по проведению собрания и неполучения ответов на обращения, не подтвержден документально. 

В материалах дела имеется требовании о предоставлении документов ФИО1 в адрес ТСЖ, в котором отсутствует требование о предоставлении документов по собранию, проведенному ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150), требование датировано ДД.ММ.ГГГГ, доказательства его вручения представителю ТСЖ отсутствуют. 

В письме от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 просила предоставить информацию о сроках проведения собраний собственников помещений ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ, требование вручено ФИО9 в ту же дату (л.д. 151). 

Из пояснений председателя ТСЖ ФИО3 следует, что ФИО9 не является сотрудником, уполномоченным на прием корреспонденции ТСЖ. Кроме того, данное требование не относится к проведению собрания ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Запросы истца ФИО8 в ТСЖ о необходимости ознакомиться с документами, необходимым ей для подготовки к собранию членов ТСЖ «Столярный» ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены. 

ФИО10 реализовала свое право на участие в общем собрании ТСЖ, что подтверждено материалами дела. 

Отказывая в иске, суд учитывает, что на существенные неблагоприятные последствия принятых на собраниях решений истцы не ссылались, признать недействительными решения, принятые на собрании, не просили.

Бесспорных доказательств того, что нарушение формальных правил составления протокола повлияло на волеизъявление лиц, участвующих в голосовании на общем собрании, истцами не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений правил составления протоколов, которые в силу подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ могут являться основанием для признания недействительным решений общих собраний.

Истцы в обоснование иска ссылались на нарушение их прав на извещение о предстоящих собраниях, на полноценное участие в собраниях и на ознакомление с их результатами. 

Между тем, предъявленные ими исковые требования не направлены на защиту указанных прав.

Довод стороны ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности отклоняются судом, поскольку истцы не оспаривают решения, принятые на собраниях, общий трехгодичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) с момента проведения собраний истцами не пропущен. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: