дело №2-416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

5 июля 2018 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А., 

при секретаре Лупекиной О.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 на основании договора передачи в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Трубчевского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, а также постановления администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О бесплатной передаче в собственность ФИО1 земельного участка» является собственникомжилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., и земельного участка, площадью 1420 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Самовольно возведя к указанному дому пристройки, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации Трубчевского муниципального района о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольного возведения к нему пристроек.

В судебном заседании истец ФИО1 в обоснование заявленных требований показала, что являясь собственником названных выше жилого дома и земельного участка, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагала, что таких документов не требуется, возвела к жилому дому пристройки Лит.А1 и Лит.А2, за счет чего общая площадь жилого дома увеличилась до 83,4 кв.м. Зарегистрировать право собственности на пристройки во внесудебном порядке она не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в администрацию за оформлением документов на пристройку, ответчиком было отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении пристроек были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенные пристройки не нарушают прав и интересов соседей. 

Представитель администрации Трубчевского муниципального района, будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал об удовлетворении заявленных требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, которое судом удовлетворено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Трубчевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре №, ФИО1 передан в собственность жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м., на земельном участке, площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из постановления администрации Трубчевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, передан бесплатно в собственность земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, площадью 1420 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом указан общей площадью 83,4 кв.м., на возведенную к дому пристройку Лит.А1, площадью 17,3 кв.м., и Лит.А2, площадью 15,5 кв.м. разрешение не предъявлено.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, указанными выше договором от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации, подтверждается, что к жилому дому по адресу: 

<

адрес> были возведены пристройка Лит.А1 и Лит.А2, за счет которых общая площадь жилого дома составила 83,4 кв.м.

Как следует из технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное обследование дома истца показало, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1,А2) к жилому дому № по 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки (Лит.А1,А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит.А1,А2) к жилому дому № по 

<

адрес> 

<

адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные ФИО1 к жилому дому пристройки Лит.А1 и Лит.А2 чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, истцом принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию и считает требования истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> самовольно возведенными пристройками Лит.А1 и Лит.А2 обоснованными.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена. 

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., включающий в себя самовольно возведенные пристройки Лит.А1, площадью 17,3 кв.м., и Лит.А2, площадью15,5 кв.м. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.