Дело № 2-429/2025

УИД 23RS0030-01-2025-000208-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 18 марта 2025 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Потаниной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинградский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, на которое наложено обеспечение по обязательствам предыдущего собственника. Просит снять запрет на регистрационные действия в отношении данного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель Ленинградского РОСП ГУФССП России по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда и указал, что на имущество ФИО2 наложен так же запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена заказным письмом с уведомлением по месту регистрации (почтовый идентификатор № 

<

...>). Конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства, что соответствует положениям статьи 165.1 ГПК РФ, однако получены им не были.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Данное мировое соглашение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью. 

Согласно выписки из ЕГРН на дату заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременений на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно предоставленной описи документов Филиала ГАУ КК МФЦ в Ленинградском районе, ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 27 мин. ФИО1 сдано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами от ДД.ММ.ГГГГ № № 

<

...> и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б\н на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>.

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, принадлежащего ФИО2

Как пояснил суду представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, при внесений сведений в ЕГРН о государственной регистрации прав на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на приобретенный по Договору купли-продажи земельный участок было установлено наличие запрета регистрационных действий в отношении указанного земельного участка, принятое судебным приставом-исполнителем Ленинградского РОСП. 

Обращаясь в суд с требованием об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка, ФИО1 ссылается на заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>

Согласно данному договору произведен полный расчет по сделке, договор подписан его сторонами. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 

<

...> и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 50), следует, что смыслу ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 не оспорен, оснований полагать его недействительным (мнимым/притворным) суд не усматривает. Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено.

В силу требований ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить. 

Снять запрет на регистрационный действия на земельный участок с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для приусадебного участка личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Ленинградского районного суда И.А. Куленко