Дело № 2 – 1326/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской ФедерацииКиселёвский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности б/н от 23 апреля 2018 года, сроком до 31 декабря 2018 года,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

13 сентября 2018 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее - ООО «Аргиллит»), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что многоквартирный дом по 

<

адрес> с 01 февраля 2014 года находится в управлении управляющей организации ООО «Аргиллит». Проживая в квартире 

<

адрес>, пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят в полном объёме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг. За период с 01 марта 2017 года по 31 мая 2018 года сложилась задолженность в размере 49687 рублей 41 коп., что подтверждается справкой МП КГО «ЕРКЦ». Также сложилась сумма пени за несвоевременно и не полностью оплаченные коммунальные услуги и оплату жилья за период с 01 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 3801 рубля 91 коп.

В связи с чем истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Аргиллит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 49687 рублей 41 коп., неустойку за период с 01 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 3801 рубля 91 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 рублей 68 коп.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признал, направил в суд возражения, указывая на то, что согласно исковому заявлению нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, однако из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 января 2018 года собственником является ФИО3, с ним управляющая компания ООО «Аргиллит» договор управления не заключала. В иске также указано, что задолженность не оплачена на 26 июля 2018 года, однако 15 июня 2018 года производилась оплата в размере 30000 рублей, а также 07 августа 2018 года в размере 5000 рублей. В платёжном документе за июнь 2018 года за жилищно-коммунальные услуги, предоставленном ему истцом, к оплате указана сумма задолженности в размере 23082 рублей 72 коп., пеня в размере 4206 рублей 91 коп. Таким образом, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку иск составлен с нарушением законодательства, с указанием недостоверной информации.

Представитель истца ООО «Аргиллит» ФИО1 в судебном заседании поддержала ранее представленные уточнённые исковые требования, согласно которым статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 23, 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наём) (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статья 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду отсутствия договора управления с ООО «Аргиллит» является несостоятельным с учётом следующего.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На момент подачи искового заявления истец правомерно использовал достоверную информацию о сумме задолженности ответчиков, указанную в архивной справке МП «ЕРКЦ» от 21 июня 2018 года, не учитывающей оплату, произведённую ответчиком 15 июня 2018, поскольку расчётный месяц июнь 2018 года, ещё закрыт не был. Поэтому доводы ответчика о предоставлении суду истцом при подаче иска о взыскании задолженности недостоверной информации являются не соответствующими фактическим материалам дела.

С учётом положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также с учётом произведённой ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг 15 июня 2018 года истец уточняет исковые требования.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2018 года, подлежащая взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3, составляет 8315 рублей 56 коп.

Неустойка за период с 01 августа 2016 года по 23 января 2018 года, подлежащая взысканию солидарно с ФИО2. ФИО3, составляет 3172 рубля 69 коп.

Задолженность за жилищные услуги за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, подлежащая взысканию с ФИО3 (как единоличного собственника жилого помещения 

<

адрес>), составляет 7883 рубля 30 коп.

Неустойка за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, подлежащая взысканию ФИО3 (как единоличного собственника жилого помещения 

<

адрес>), составляет 05 рублей 72 коп.

Задолженность за коммунальные услуги за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, подлежащая взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2, составляет 2355 рублей 35 коп.

Неустойка за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, подлежащая взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2, составляет 01 рубль 62 коп.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учётом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного истец ООО «Аргиллит» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков ФИО2, ФИО3 в следующем порядке:

- сумму основного долга в размере 8315 рублей 56 коп., сложившуюся за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2018 года, - солидарно с ФИО2 и ФИО3;

- сумму неустойки в размере 3172 рублей 69 коп. за период с 01 августа 2016 года по 23 января 2018 года - солидарно с ФИО2 и ФИО3;

- сумму долга за жилищные услуги в размере 7883 рублей 30 коп., сложившуюся за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, - с ФИО3;

- сумму неустойки в размере 05 рублей 72 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года - с ФИО3;

- сумму долга за коммунальные услуги в размере 2355 рублей 35 коп., сложившуюся за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года, - солидарно с ФИО2 и ФИО3;

- сумму неустойки в размере 01 рубля 62 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года - солидарно с ФИО2 и ФИО3

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца ООО «Аргиллит» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1804 рублей 68 коп.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца ООО «Аргиллит» расходы на оплату услуг представителя в размере 2700 рублей.

При этом отказ истца от исковых требований о взыскании долга в размере 31133 рублей 20 коп., а также пени в размере 621 рубля 88 коп. на день рассмотрения дела по существу в Киселёвский городской суд не поступил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в ранее представленных возражениях на исковые требования просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, с учётом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании статей 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 настоящего Кодекса.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по 

<

адрес> находится в обслуживании ООО «Аргиллит».

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2013 года (л.д. 9-13), ООО «Аргиллит» управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1.).

Согласно подпункту 4.1.1. договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственников помещений в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего договора.

Собственник обязан в порядке, установленном настоящим договором, на основании представленных управляющей организацией платёжных документов своевременно (до 28 числа каждого месяца) и полностью вносить плату: за управление, содержание и ремонт общего имущества; за коммунальные услуги; за капитальный ремонт, если такая плата предусмотрена решением общего собрания сособственников помещений или законом (подпункт 3.2.2. договора).

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № от 28 декабря 2010 года, нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, совместно с нанимателем жилого помещения вселен в качестве члена её семьи ФИО3 (л.д. 53-54).

Однако, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 58-59), в настоящее время ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 января 2018 года.

Пунктами 9, 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наём (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 23, 24, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абзац второй пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 21 июня 2018 года и сообщения специалиста Отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 30 июля 2018 года (л.д. 14, 49) в настоящее время в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с 15 мая 1986 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с 13 июня 1997 года.

Определением мирового судьи судебного участка № Киселёвского городского судебного района Кемеровской области от 08 июня 2018 года отменён судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей и квартирной плате (л.д. 7).

Ответчики не выполняют обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в результате за период с 01 ноября 2017 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность.

Как усматривается из квитанции об оплате за июнь 2018 года задолженность по квартире 

<

адрес> составляла 49687 рублей 41 коп., с учётом частичной оплаты ФИО3 в размере 30000 рублей задолженность составила 23082 рубля 72 коп. (л.д. 62).

Так, из расчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует что:

- за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2018 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8315 рублей 56 коп. и за период с 01 августа 2016 года по 23 января 2018 года начислена неустойка в размере 3172 рублей 69 коп.;

- за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 7883 рублей 30 коп. и за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года начислена неустойка в размере 05 рублей 72 коп.;

- за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 2355 рублей 35 коп. и за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года начислена неустойка в размере 01 рубля 62 коп. (л.д. 70-72, 75).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный расчёт и учитывая подтверждённый в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает требования ООО «Аргиллит» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчиками ходатайств о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, как не представлено и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности, предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

Оснований для снижения начисленной пени суд не находит, считая данную сумму соответствующей последствиям неисполнения обязательства по оплате коммунальных платежей, принимая во внимание период нарушения.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8315 рублей 56 коп. за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2018 года и пеня в размере 3172 рублей 69 коп. за период 01 августа 2016 года по 23 января 2018 года должны быть взысканы солидарно с ФИО2, ФИО3, поскольку в указанные периоды ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, а ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения.

Задолженность за жилищные услуги в размере 7883 рублей 30 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года и пеня размере 05 рублей 72 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года должны быть взысканы с ФИО3, поскольку с 24 января 2018 года он является единоличным собственником жилого помещения.

Задолженность за коммунальные услуги в размере 2355 рублей 35 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года и пеня в размере 01 рубля 62 коп. за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года должны быть взысканы солидарно с ФИО2, ФИО3, поскольку в указанные периоды ФИО3 являлся собственником жилого помещения, а ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между ООО «Аргиллит» и ФИО1 заключён договор б/н об оказании юридических услуг от 22 июня 2018 года (л.д. 27-29).

Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику услуги правового характера в целях взыскания просроченной задолженности за предоставленные заказчиком жилищно-коммунальные услуги потребителям.

Согласно расходному кассовому ордеру № от 18 июля 2018 года (л.д. 30) расходы истца ООО «Аргиллит» по договору б/н об оказании юридических услуг от 22 июня 2018 года составили 2700 рублей.

Первоначально истцом были заявлены исковые требования на сумму 53483 рубля 32 коп. Исковое заявление поступило в суд 26 июля 2018 года, в то время как 15 июня 2018 года ФИО3 в счёт погашения задолженности была внесена сумма 30000 рублей, о чём истцу на момент подачи искового заявления в суд должно было быть известно. Исковые требования ООО «Аргиллит» удовлетворены на сумму 21734 рублей 24 коп. (40,6% из расчёта: 21734 рубля 24 коп. (сумма удовлетворенных исковых требований)* 100% / 53489 рублей 32 коп. (сумма заявленных исковых требований)). Таким образом, исковые требования на сумму 31749 рублей 08 коп. истцом к ФИО4 были предъявлены необоснованно, в связи с чем в ходе судебного разбирательства представителем истца и были уточнены исковые требования. 

Учитывая названные положения закона, соотнеся размер подлежащих возмещению расходов с объёмом защищаемого права, а также учитывая объём оказанной истцу юридической помощи, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Аргиллит» все понесённые им судебные расходы, а именно расходы на представителя пропорционально удовлетворённой части исковых требований (40,6%), суд считает возможным возместить заявителю расходы на оплату услуг представителя в размере 1096 рублей 20 коп., 2700 рублей (сумма расходов на представителя) * 40,6% / 100% = 1096 рублей 20 коп., что позволяет соблюсти необходимый баланс между правами лиц, участвующих в деле, учитывает соотношение расходов с объёмом получившего защиту права истца и соответствует требованиям разумности и справедливости.

Истцом ООО «Аргиллит» при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 1826 рублей 14 коп., что подтверждается платёжными поручениями № от 28 июля 2016 года и № от 24 мая 2016 года (л.д. 3, 4).

В связи с тем, что истец ООО «Аргиллит» уменьшил заявленные исковые требования, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно, исходя из суммы, пропорциональной размеру удовлетворённых судом исковых требований, в сумме 741 рубля 41 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» основной долг за жилищные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 23 января 2018 года в размере 8315 рублей 56 коп., неустойку за период с 01 августа 2016 года по 23 января 2018 года в размере 3172 рублей 69 коп., а всего – 11488 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 25 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» основной долг за жилищные услуги за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 7883 рубля 30 коп., неустойку за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 05 рублей 72 коп., а всего – 7889 (семь тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 02 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» долг за коммунальные услуги за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 2355 рублей 35 коп., неустойку за период с 24 января 2018 года по 30 апреля 2018 года в размере 01 рубля 62 коп., а всего – 2356 (две тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 97 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» расходы на представителя в размере 1096 рублей 20 коп,, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 741 рубля 41 коп., а всего – 1837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 61 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и неустойки в сумме 31749 рублей 08 коп., расходов на представителя в размере 1603 рублей 38 коп,, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1084 рублей 73 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 года.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке