З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4; ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4; ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ФИО5 о признании бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по "адрес", указывая на то, что с "дата" они не проживают с нанимателем ФИО5 отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют личные бюджеты. Указывают также, что ФИО3 после признания его в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, зарегистрировал в спорной квартире по месту жительства своего малолетнего сына, который в нее никогда ни один, ни с законными представителями не вселялся, поэтому не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением. Заявляют также требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то, что наниматель не является членом их семьи, поэтому невозможно самостоятельно в добровольном порядке выполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с этим просят обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4; ФИО5 и представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации Н.Новгорода, Управления образования администрации Ленинского района Н.Новгорода и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.67, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п.30 - частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного "адрес" общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью ... кв.м. является ФИО5 (л.д"номер").

Кроме нее в качестве членов семьи нанимателя в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: дочь ФИО1, внуки ФИО3, ФИО2, ФИО6 и правнуки ФИО4.Д. и Семенов Марк.Д. (л.д."номер").

На имя ФИО5 открыт лицевой счет.

Заочным решением Ленинского районного суда Н.Новгорода от "дата" ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес", а несовершеннолетний ФИО4 Д., ФИО6 признаны неприобретшими право пользования данным жилым помещением (л.д."номер").

Заочное решение суда вступило в законную силу "дата"

Данным судебным постановлением установлено, что ФИО3 с "дата" не проживает в спорной квартире и прекратил пользоваться жилым помещением, что в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего возникшего спора сторон.

"дата" ФИО3 осуществлена регистрация по месту жительства малолетнего сына ФИО4, "дата" рождения.

Исходя из системного толкования законодательства (п.2 ст.54, п.1 ст.61, п.3 ст.65 СК РФ, ст.20 ГК РФ)жилищные права несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет производны от жилищных прав законного представителя, с которым он проживает, в связи с чем он лишен возможности самостоятельно распоряжаться своими правами и исполнять связанные с этим обязанности. Реализация таких прав осуществляется им опосредованно - через своего законного представителя.

Поскольку ФИО3 с "дата" в спорной квартире не проживает, решением суда признан утратившим право пользованию данной квартирой, то малолетний ФИО4 с момента рождения "дата" не мог приобрести самостоятельное право пользования жилым помещением, поэтому принимаемым решением судом признаются обоснованными требования истцов о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Истцы в ходе судебного разбирательства пояснили, что ответчик ФИО8 членом их семьи не является, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Какого-либо соглашения о пользования помещениями в спорной квартире у них не имеется.

Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические и юридически значимые обстоятельства, суд приходит к однозначному выводу о необходимости определения порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как уже указано выше в тексте решения суда, общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. 

Следовательно, на долю каждого из вышеуказанных лиц приходится по ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади спорного жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание пояснения истцовой стороны о том, что оплата, приходящаяся на них двоих, должна быть включена в совместную квитанцию.

В связи с этим, на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по "адрес" и, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать несовершеннолетнего ФИО4, "дата" рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Признать ФИО1, ФИО2 бывшими членами семьи нанимателя ФИО5 жилого помещения, расположенного по "адрес".

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО5, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по "адрес", общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью ... кв.м.: где доля ФИО1, ФИО2 - ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади, доля ФИО5 - ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по "адрес" и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО5 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по "адрес" и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина