Дело (УИД) 42RS0033-01-2020-002272-54

№ 2-1122/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Латыповой Ю.Г.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рудякова А.В., представившего ордер № № от 13.10.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Буркуш ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав тем, что он является собственником указанного дома на соновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений из домовой книги в доме по 

<

адрес> зарегистрирован собственник ФИО1 и ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, его место нахождение ему не известно, истец разрешил прописку ответчику для трудоустройства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в доме не проживает, в имущественных и личных неимущественных отношениях с истцом не состоит, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца на льготу по получению пайкового угля, также истец не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчика прописал по его просьбе для того, чтобы он трудоустроился. В дом он не вселялся, и никогда в доме не проживал, вещей его не имеется. 

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не установлено, определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат Рудяков А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора 

<

адрес> Раткевич И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1, статьи 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в ст. 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Буркуш ФИО9 является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его право зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 6).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 ФИО10 значится зарегистрированным в жилом доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, был только зарегистрирован.

Таким образом, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, он не приобрел право пользования жилым помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Указанными Правилами также предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы, документов, удостоверяющих личность законных представителей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> не пользуется и не пользовался, вещей его в доме не имеется, он не проживал в спорном жилом помещении, вселиться в дом не пытался, его собственником не являлся и не является, как и не является членом семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ, совместного хозяйства с истцом не ведет, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства и потому не приобрел право пользования жилым помещением. 

Таким образом, ответчик в спорном жилом доме не проживает, право пользования домом не приобрел, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

Учитывая данные обстоятельства, а также доводы истца о том, что он является собственником, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не вселялся и не проживает в нем, чем нарушаются его права собственника, суд удовлетворяет заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буркуш ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2020 года.

Судья Л.Г. Тихонова