Дело № 2-171/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 г. г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново (Ивановской области) 

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю. 

при секретаре Гогозиной М.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Е., А., ФИО3,действующей в интересах несовершеннолетнего Р., ООО «Гарант-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес> является собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Её дочери ФИО2 и ФИО3 проживают по указанному адресу вместе с ней и своими детьми, её внуками, которые являются собственниками также по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Истец на протяжении многих лет оплачивает все коммунальные расходы одна. На предложения оплачивать счета соразмерно долям от ответчиков получила отказ. Истица просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, от ФИО2 имеется заявление о признании исковых требований. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Гарант Сервис», имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом волеизъявления истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживающая по адресу 

<

адрес>, является собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Её дочери ФИО2 и ФИО3 проживают по указанному адресу вместе с ней и своими детьми, её внуками (л.д.19,20), которые являются собственниками так же по ? долей, вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.9) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8,10,11).

Соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Гарант Сервис». Данная организация указана в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

Данное право нарушено ответчиками, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснения истца следует, что истец и ответчики, действующие в интересах несовершеннолетних детей, на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Таким образом, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению о порядке пользования и содержания квартирой, находящейся в общей долевой собственности, суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника.

Руководствуясь статьями 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Е., А., ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего Р., ООО «Гарант-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

Определить долю ФИО1, Р. Долю Е., А. каждого в размере 1\4 доли в оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества,и иные услуги, начисляемые управляющей компанией по 

<

адрес>. 

Обязать ООО «Гарант-Сервис» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, Р., Е. и А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хрипунова И.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года