ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Баторова Д.А.

№ дела в суде первой инстанции №2-3323/2025

УИД: 04RS0007-01-2025-003526-58

пост.11.11.2025 г.

дело №33-3097/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2025 года г.Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Вагановой Е.С.,

судей коллегии Рабдановой Г.Г., Калмыковой С.С.

при секретаре Доржиевой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурятского транспортного прокурора в интересах ФИО1 к ФГБОУ ВО «Иркутский государственный университет путей сообщения» в лице филиала Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта о взыскании убытков, по апелляционной жалобе представителя ФГБОУ ВО ИрГУПС по доверенности – ФИО2 на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 9 сентября 2025 г., которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

Взыскать с ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" в лице филиала Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта в пользу ФИО1 денежные средства в размере 60 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в заявленном размере отказать.

Взыскать с ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" в лице филиала Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Заслушав доклад судьи Вагановой Е.С., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Бурятский транспортный прокурор обратился в суд с иском к ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" в лице филиала Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта (далее -колледж) о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 140 000 руб. Требование мотивировано тем, что ФИО1 является членом семьи участника СВО, 31.08.2023 между ответчиком и ФИО1 заключен договор найма койко-места в общежитии сроком до 30.06.2025 г., однако в сентябре 2024 г. ФИО4 было необоснованно отказано в заселении в общежитие, в связи с чем она понесла убытки в виде расходов по найму жилого помещения.

Определением суда от 18.08.2025 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

В судебном заседании помощник прокурора Мантатова исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении без её участия.

В судебном заседании представитель ответчика Макушенко возражала против удовлетворения иска, указывая, что договором от 31.08.2023 предусмотрено, что студентам выпускного курса койко-место в общежитие предоставляется при наличии мест после заселения студентов младших курсов либо при освобождении койко-места. В связи с тем, что в начале учебного 2024 г. все места в общежитии были распределены несовершеннолетним студентам, в предоставлении койко-места ФИО4 было отказано. В ноябре 2024 было освобождено место, однако ФИО1 отказалась вселяться.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия. Ранее в судебном заседании не возражал против взыскания убытков в пользу дочери, не отрицал факта, что в ноябре 2024 года его дочери предлагали место в общежитие, от которого она отказалась.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" Е.С. Макушенко просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Считает, что суд первой инстанции не выяснил все обстоятельства по делу, не оценил их. Суд также не принял во внимание доводы ответчика о заключении устного договора аренды жилого помещения по адресу: 

<

...> между ФИО3 и гражданкой ФИО5 ФИО3 оплачивал по 15000 руб., однако, письменного договора ФИО3 представлено не было. Ответчик не знает за какие конкретно услуги платежи производились. ФИО3, никаких квитанций ответчику не предоставлялось. Ответчик критически относится к доводам истца. Указывает, что неясно из каких доказательств, представленных истцом, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца полежат взысканию денежные средства в размере 60 000 руб. как убытки за период с августа по ноябрь 2024 года. Кроме того, в ноябре 2024 года ФИО1 добровольно отказалась от представленного ей койко-места, о чем на ее заявлении сделана отметка – 14.11.2024 года, однако, суд включил этот месяц в убытки. Полагает, что с ответчика не подлежат взысканию убытки ФИО4 в полном объеме, поскольку ФИО4 не один год проживала в общежитии колледжа, имела на руках договор на предоставление койко-места в общежитии, с момента заселения была ознакомлена с правилами заселения в общежитие и добровольно отказалась от койко-места.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" Е.С. Макушенко доводы апелляционной жалобы поддержала.

В суде апелляционной инстанции прокурор Мантатова Н.Г. возражала по доводам апелляционной жалобы.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в суд апелляционной инстанции не явились, были извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является членом семьи участника СВО, обучалась в колледже в период с 2021 по 2025 гг.

31.08.2023 между ФГБОУ ВО «Иркутской государственный университет путей сообщения» в лице Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта и ФИО1 и её законного представителя ФИО6 заключен договор найма койко-место в жилом помещении студенческого общежития № 121-а (далее - Договор).

Согласно п. 1.2 Договора ФИО1 предоставлено койко-место на срок до 30.06.2025.Также условиями договора было оговорено, что студентам выпускного курса койко-место в общежитие предоставляется при наличии мест после заселения студентов младших курсов либо при освобождении койко-места (п.1.3 договора).

От платы за проживание в общежитиях освобождены лица, перечисленные в части 5 статьи 36 ФЗ «Об образовании в РФ».

Приказом директора Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта от 21.06.2023 № 70-од утверждено Положение о студенческом общежитии Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта (далее - Положение).

Согласно п. 2.1 Положения основная задача общежития предоставление жилого помещения на период обучения иногородним студентам очного обучения, на период экзаменационных сессий студентам заочного обучения

(при наличии свободных мест), слушателям отделения ПП и ПК и других форм дополнительного и профессионального образования (при наличии свободных мест).

Из памятки о заселении в общежитие следует, что первоочередное право на заселение в общежитие предоставляется льготным категориям иногородних студентов: обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 ФЗ «Об образовании в РФ»; обучающимся, находящимся в трудной жизненной ситуации, возникшей в связи с низким уровнем материальной обеспеченности семьи, при предоставлении справки из органов социальной защиты населения; членам семьи ветеранов боевых действий, при предоставлении удостоверения. Приоритетным правом на получение места в общежитие обладают студенты 1 курса, а также студенты имеющие достижения в учебной, научно-исследовательской, культурно-творческой, общественной и спортивной деятельности.

Заселение производится на основании личного заявления обучающегося или родителя (законного представителя) на имя директора колледжа, договора найма койко-места в жилом помещении студенческого общежития и приказа директора колледжа на заселение.

Согласно сведений ответчика в общежитии предусмотрено всего 223 места для девушек, и 265 –для юношей, итого 488 места.

Ввиду отсутствия в сентябре 2024 года мест для всех нуждающихся иногородних студентов, то приоритет при заселении в общежития колледжа в первую очередь, отдавался студентам-первокурсникам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, особенно поступающим на базе 9 классов (так как это несовершеннолетние дети), во вторую очередь, детям из малообеспеченных семей, и только в третью очередь, нуждающимся в жилье студентам - детям ветеранов боевых действий. Такие условия заселения прописаны на официальном сайте колледжа, в свободном доступе сети Интернет.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, учитывая, что ФИО1 не было предоставлено койко-место, несмотря на заключенный договор от 31.08.2023 и относимости к льготной категории, что нельзя признать правомерным. Приняв во внимание, что ФИО1 незаконно была лишена возможности проживать в общежитии и понесла убытки, арендуя квартиру, требования прокурора являются обоснованными, вместе с тем установив, что в ноябре 2024 г. койко-место ФИО4 было предложено и необходимость в несении расходов отпала, уменьшил сумму возмещения до 60 000 ру. (с августа по ноябрь по 15 000 руб. ежемесячно.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда о неправомерном отказе Разуваеой в предоставлении койко-места в общежитии.

В соответствии с главой 35 ГК РФ жилое помещение может быть предоставлено гражданину за плату по договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об образовании" нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций (п. 1).

Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся(п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что после заключения договора найма жилого помещения в общежитии у пользователя возникают права пользования таким помещением на весь срок учебы, а выселение наймодателем из общежития нанимателя в отсутствие оснований является нарушением обязательств наймодателя по договору найма.

Отсутствие свободных койко-мест, в связи с наличием иных лиц имеющих преимущественное, перед ФИО4, право на заседание, не свидетельствуют о наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма.

То обстоятельство, что условиями договора найма (п.1.3) было оговорено, что студентам выпускного курса койко-место в общежитие предоставляется при наличии мест после заселения студентов младших курсов либо при освобождении койко-места, не являлось поводом для отказа ФИО4 в предоставлении места в общежитии, поскольку, также не свидетельствует о правомерности действий ответчика.

Так, положения ст.ст.421, 422 ГК РФ в совокупности свидетельствуют, что принцип свободы договора не должен нарушать установленные законом требования. Так, перечень оснований для расторжения и прекращения договора найма установлен ст.ст.102, 103 ЖК РФ, а в ст.105 ЖК РФ прямо указано, что договор заключается на все время обучения. Более того, решение о расторжении или прекращении договора ответчиком не принималось, ФИО4 устно было указано на отсутствие возможности ее заседания в общежития в 2024-2025 учебных годах, в связи с чем наниматель обязан возместить убытки нанимателю на основании ст. 15, ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, причиненные нанимателю вследствие вынужденной аренды жилья.

В этой связи судебная коллегия также учитывает, что Положением о студенческом общежитии Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта прямо предусмотрено право на первоочередное обеспечение койко-место членов семьи участников боевых действий, к каковым относится и ФИО4. То обстоятельство, что соответствующие сведения последней не было представлено не снимало с ответчика обязанности истребовать соответствующие сведения у студента, учитывая, что им было достоверно известно, что отец студентки является участником СВО.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст. 15, п. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также в п. 5 этого же постановления разъяснено, по смыслу ст. 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору найма жилого помещения в общежитии наниматель является кредитором в части требования о предоставлении жилого помещения в пользование, а наймодатель соответственно является должником в части предоставления жилого помещения.

При определении размер убытков суд первой инстанции принял во внимание доводы истца о размере ежемесячной арендой платы за квартиру в сумме 15 000 руб.,

Судом апелляционной инстанции были приняты меры по определению стоимости коммерческого найма комнаты в общежитии, однако Бурстат такими сведения не располагает; представлены сведения о стоимости комнаты в студенческом общежитии за период с августа по ноябрь 2024 г. (982,96 руб., 1 220,12 руб., соответственно) и стоимость однокомнатной квартиры за этот же период 24 294, 15 руб., 25 132,56 руб., 25 380,68 руб., 25 550, 88 руб., соответственно.

Принять за основу цены в студенческом обзежитии невозможно, поскольку очевидно, что возможность заседания в такое (а другом учебном заведении) у ФИО4 отсутствовала.

Применительно к нарушенному праву и в связи с нарушением права на жилое помещение в общежитии, в котором истцу было предоставлено койко-место, коллегия считает правильным исходить из стоимости, заявленной истцом. При этом коллегия отмечает, что заявлений о чрезмерности указанной суммы, а также доказательств тому, что ФИО4 имела возможность проживать в ином помещении за меньшую плату, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с периодом взыскания убытков определенном судом первой инстанции с августа по ноябрь 2024 г., поскольку судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что учебные занятия начались с 01.09.2024 г. и необходимость в аренде жилого помещения в августе 2024 г. отсутствовала. Кроме того, 14.11.2024 г. истице было предложено койко-место в общежитии, от чего последняя отказалась. Соответственно, жилищные права истца были нарушены только в указанный период и сумма убытков должна составить 37 500 руб.

Доводы апеллянта о непредставлении надлежащих доказательств несения расходов судебная коллегия отклоняет, поскольку в материалы дела представлены сведения о собственнике однокомнатной квартиры, в которой проживала ФИО4 и платежные документы, подтверждавшие ежемесячное перечисление ей на банковский счет денежных средств в размере 15 000 руб.

С учетом указанного решение суда подлежит изменению в части размера взысканных убытков.

Оснований для полного отказа в возмещении убытков, как на том настаивает апеллянт, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 9 сентября 2025 года изменить.

Взыскать с ФГБОУ ВО "Иркутский государственный университет путей сообщения" в лице филиала Улан-Удэнского колледжа железнодорожного транспорта (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в размере 37 500 руб.

В остальной части решение суда ставить без изменения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Апелляционное определение в мотивированном виде изготовлено 04.02.2026 г.