Дело № 2-1730/2021

55RS0005-01-2021-002472-47

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 14 июля 2021 года

дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (далее – РФКР МКД) обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» названный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец. Ответчик не исполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст.ст. 158, 169, 171, 180, 181 ЖК РФ, ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 2019,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

С учетом уточнений, после частичной оплаты задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 46 611,90 руб., вернуть излишне оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений. Возражал против заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, вместе с тем, не возражал против представленного ответчиком контррасчета. Также пояснил, что сведений и доказательств осуществления предпринимательской деятельности ответчиком по вышеуказанному адресу у истца отсутствуют.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о применении срока исковой давности и письменный отзыв на заявление об уточнении иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп в целях формирования на территории 

<

адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Многоквартирный жилой дом по адресу ул. Ф.И. Тютчева, 

<

адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом 

<

адрес>, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и составляет 

<

данные изъяты> рублей за 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно отчету о начислениях и оплатах взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по лицевому счету № на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 13-15).

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д. 68-74).

В ходе рассмотрения дела ответчиком также произведена частичная оплата задолженности, в связи с чем, истцом были уточнены исковые требования с предоставлением расчета задолженности по периодам.

На указанные уточненные требования ответчиком представлен письменный отзыв, где он соглашается с уплатой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на ранее заявленном ходатайстве настаивает.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса (ст.ст. 195, 196 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичное разъяснение по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. При этом в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ РФКР МКД обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 219,60 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1003 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске названный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), следовательно, истец обратился в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Обращаясь в суд с требованием за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец указывает, что Региональный оператор стал ответственным за формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ, право требовать взыскания неуплаченных взносов не могло возникнуть ранее, в связи с чем срок исковой давности не может быть применен по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

По правилам ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеизложенные нормы, в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковая давность по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах при смене способа формирования фонда капитального ремонта не начинает течь заново.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежит частичному удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение трех лет ко дню подачи настоящего искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за расчетным.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности (ДД.ММ.ГГГГ), площадь жилого помещения, находящегося в собственности ответчика (

<

данные изъяты> кв.м.) в соответствии со сведениями ЕГРН и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом 

<

адрес> 

<

данные изъяты> руб./кв.м), а также частичную оплату задолженности с учетом ее распределения по периодам, с которой согласился ответчик.

Проверив расчет истца и ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика подлежит в размере 

<

данные изъяты>

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 007 рублей (л.д. 3). 

Поскольку исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены, исходя из 20,6 % удовлетворенных уточненных требований в размере 329 руб. 

Кроме того, принимая во внимание, что истцом размер заявленных требований был уменьшен, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату в порядке, предусмотренном п.3 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 619,86 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 329 рублей.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 409 рублей, внесенную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.