Дело № 2-1572/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 июля 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Роговой Ю.П., 

с участием адвоката Колесникова А.С.,

при секретаре Хаустовой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Песьковской 

<

данные изъяты>, третьи лица: ФИО6 

<

данные изъяты>, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении еще прежним собственником зарегистрирована ответчик ФИО4 с 31.07.1993 года - бабушка истца. Ответчик проживала в домовладении до мая 2017 года, после забрав свои носильные вещи выехала, и более в домовладение не вселялась. Членом семьи истца не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых в том числе и на ответчика. Место ее жительства истцу не известно. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ. 

Адвокат ответчика Колесников А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). 

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.10.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6,10). 

Согласно данным домовой книги, с 31.07.1993 года в указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д.7-9).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что, ответчик ее бабушка, которая зарегистрирована еще прежним собственником, но после смерти матери истца (дочери ответчика), выехала добровольно на постоянное место жительство в республику Северная Осетия, однако место жительство ответчика истцу не известно. Доказательств обратного суду не представлено. 

Данный факт также подтвержден свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО1, является супругом истца, суду показал, что ответчик ФИО4 приходится истцу бабушкой, которая в доме по 

<

адрес> проживала до мая 2017 года. Выехала из дома истца добровольно, забрав свои носильные вещи и в настоящее время свидетелю ее место жительство не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а так же установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого дома, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом не имеется, соответственно право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь. 

Согласно п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Песьковскую 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2018 года.

Судья: