Дело № 2-1662/2024

УИД 22RS0067-01-2024-004049-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 13 июня 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Астаниной Т.В. 

при секретаре Юркиной И.В. 

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьский» к Л., Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьский»» (далее - ООО УК «Октябрьский») обратилось в суд с иском к Л., Л. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги и с учетом уточненного искового заявления просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 469,01 руб., пени в размере 28824,80 руб., а также о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3080,49 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> а 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> а 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Октябрьский».

Ответчики в определенные законом сроки оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги (электроснабжение, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, техническое обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО) не производили, в связи с чем сформировалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчики Л., Л. не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности имеют члены семьи нанимателя, к которым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В части 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пп. «а» п. 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Управление жилым домом по 

<

адрес> а в 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Октябрьский», что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> а в 

<

адрес> без регистрации проживают Л. –наниматель-владелец, Л.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с Л., Л. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Октябрьский» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года в размере 28824,80 руб., а так же 1540,25 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Квартира по адресу: 

<

адрес> а в 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в общей совестной собственности ответчиков. 

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела от ответчиков никаких возражений относительно заявленных требований не поступило, контррасчет не представлен.

Задолженность ответчиков по содержанию общего имущества и жилищно-коммунальным услугам (электроснабжение, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, техническое обслуживание газовых сетей, отведение сточных вод СОИ, долг по обращению с ТКО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 469,01 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета на квартиру.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, либо подтверждающих освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиками не представлено.

Таким образом, требование о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено обоснованно, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 по состоянию на 16.11.2023 в размере 43 469,01 руб.

Каких-либо оснований для освобождения ответчиков от оплаты образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, в связи с этим суд полагает необходимым указанную задолженность взыскать с них в солидарном порядке. 

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени ответчика за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 в размере 28824,80 руб., размер которого не оспорен ответчиками, проверив правильность которого суд соглашается с ним.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пене за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28824,80 руб.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000г. №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ст.17(часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Учитывая изложенные обстоятельства, период нарушения ответчиками обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности, баланс интересов сторон, суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков с 28824,80 руб. до 15000 руб. 

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3080,49 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Октябрьский» удовлетворить частично.

Взыскать с Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» (ИНН №) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 469,01 руб., пени в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080,49 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина