Дело №2-218/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2018 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В., 

при секретарях: Паньковой А.С., Корочанской С.Ю.,

с участием представителей истца КФХ «Чесноковское»: ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей, 

представителя ответчиков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 – ФИО29,

представителя ответчиков: ФИО30, ФИО31, ФИО32 – ФИО33,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КФХ «Чесноковское» к КПМ, ГОВ, КАВ, ФВФ, НРП, ЗАА, КВМ, ЗАН, ПМЛ, ЗОВ, ПВН, СРИ, ЩАВ, ИРВ, БАН, ЖЮА, БНН, ССВ, ШТИ, СНС, ШНГ, ШБТ, КИД, ЗЛД, ЛАН, ЗБП, БЗИ, СВГ, СИЕ, КСГ, ХЗА, ХАВ, ХПМ, ЖЛИ, ЖЕЛ, КВД, КВГ, СЛЗ, ЖМЮу, ПНБ, ЗНГ, РИМ, САП, ВВВ о признании отсутствующим зарегистрированных прав, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, признании незаконным регистрации права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:25, 

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Чесноковское» обратилось в Михайловский районный суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам, в обоснование которых. С учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что в ходе реорганизации совхоза «Прибрежный» Михайловского района ответчики были наделены земельными и имущественными паями, согласно свидетельств собственности на земельный и имущественный пай, выданных в 1992 г., которые ответчики, используя в своих целях, но способом, предусмотренным подзаконным нормативными актами того времени, передали для совместного ведения хозяйства в уставной фонд КФХ «Чесноковское», которое с 16.03.1992 г. и по настоящее время осуществляет деятельность в области растениеводства. Согласно Уставу КФХ «Чесноковское», данное хозяйство является частным предприятием, основанном на паевых вкладах его учредителей и создано на основании Законов РФ «О собственности в РФ» и «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона «О крестьянско-фермерском хозяйстве». Имущество КФХ образуется из имущества, денежных вкладов, расходов учредителей, внесших на добровольной основе в уставной фонд предприятия. Согласно материалам Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировки проекта перераспределения земель, количество учредителей КФХ «Чесноковское» по состоянию на 1994 г. составляло 415 человек, внесших свой земельный пай в фонд КФХ, в число которых входили ответчики, что подтверждается списком собственников земельных долей по КФХ «Чесноковское», утвержденным главой администрации Чесноковского с/совета и Главой КФХ «Чесноковское», также свидетельствами на право собственности, выданными в последующем каждому из членов КФХ в 1994-1995 г.г. На основании постановления главы администрации Михайловского района № 275 от 09.04.1993 в собственность КФХ «Чесноковское» были переданы дополнительные земельные угодья, в связи с чем в коллективно-совместной собственности КФХ числился земельный участок площадью 2990 га, согласно свидетельства № 108 от 14.04.1993 количество членов КФХ «Чесноковское» на тот момент составляло 279 чел. Согласно протоколу общего собрания КФХ и пайщиков земельных долей от 24.06.1994, на общем собрании КФХ было принято решение о выдаче всем земельным пайщикам и членам КФХ свидетельств о праве собственности на землю. Постановлением главы администрации Михайловского района от 12.07.1994 № 331, во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (которым были предусмотрены меры по ускорению оформления права собственности на земельную долю, в частности, путем выдачи комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на землю) предписывалось выдать свидетельства о праве собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее предоставленном земельном участке от 14.04.1993 площадью 6 400 га. Вследствие этого, Комитетом по земельным ресурсам Михайловского района ответчикам были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю КФХ «Чесноковское», в которых, в графах «Ограничения в использовании и обременения участка землю» было указано на ограничение прав ответчиков относительно предоставленных земельных долей путем внесения отметки - «ограничения по использованию и обременению земли приведены в свидетельстве №108, выданном 14.04.1993 - КФХ «Чесноковское», что подтверждает полноправное положение КФХ «Чесноковское», как собственника земельного участка, и ограничивает права лиц, имеющих земельную долю в составе данного земельного участка. Позднее, 02.03.1995 постановлением главы администрации Михайловского района № 133 на основании, в том числе, и постановления главы администрации Михайловского района № 331 от 12.07.1994, в общую долевую собственность КФХ «Чесноковское» был передан земельный участок уже большей площадью (7853 га), а п.п. 2,3 постановления главы администрации Михайловского района № 275 от 09.04.1993 признаны утратившими силу. На основании этого, КФХ «Чесноковское» получено свидетельство на право собственности на землю от 19.02.1996 с регистрационной записью № 1618, подтверждающее право общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землю, а свидетельства, выданные ответчикам, на тот момент не имели уже юридической силы. Так же указав, что положения Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 рассчитывались на случаи, когда членами колхозов, работниками совхозов еще не были приняты решения о приватизации: сельскохозяйственных угодий или когда после приватизации сельскохозяйственных угодий собственники земельных долей еще не распорядились ими. Однако на местах органы местного самоуправления часто принимали повторные решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, а комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали всем свидетельства по утвержденной Указом Президента РФ № 1767 форме без рассмотрения вопроса, распорядились собственники земельными долями или нет, без учета того, что сельскохозяйственным организациям ранее уже было выдано свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее право собственности на земельный участок именно сельскохозяйственной организации. Таким образом, истец полагает, что свидетельства, выданные гражданам после того, как они распорядились своими земельными паями, не подтверждают оставление земельных паев в собственности граждан. В связи с чем, ответчики, а также наследодатели отдельных ответчиков, вступив в члены КФХ «Чесноковское» и внеся в фонд КФХ земельную долю, утратили право собственности на нее, а член, вышедший из хозяйства, имел право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Учитывая, что факт выхода ответчиков ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36,, ФИО7, ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30, ФИО42, ФИО43, ФИО44, а также наследодателей ответчиков ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 - ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 из числа членов КФХ «Чесноковское» подтверждается сведениями, содержащимися в Выписках из ЕГРЮЛ КФХ «Чесноковское» от 08.04.2015 г., от 04.06.2018 г., где в сведениях об учредителях (участниках) юридического лица отмечены 4 физических лица, в составе которых ответчики отсутствуют, вышеуказанное является основанием для признания права общей долевой собственности за КФХ «Чесноковское» на земельные доли ответчиков в составе земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:25, что и просит в судебном порядке признать истец. Кроме того, истец полагает необходимым обратить внимание и на тот факт, что, обладая свидетельствами на право собственности на землю, выданными в 1994-1995 г.г. с ограничениями в пользу КФХ «Чесноковское», ответчиками предприняты попытки по выделению земельных участков из состава участка с кадастровым № 28:18:000000:25 в счет земельных долей. Так, в процессе организации выдела земельного участка в счет долей ответчиками: ФИО4, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36., ФИО50, ФИО59 В, М., ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, ФИО55, ФИО60 был сформирован земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:661 площадью 203,56 га, с целью дальнейшей передачи в аренду КФХ «Шадринское». Однако, границы земельного участка с указанным кадастровым номером не установлены, права собственников в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрированы, сведения о данном земельном участке, содержащиеся в ГКН, носят временный характер. Таким же образом, ФИО56, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО52, ФИО53, ФИО51 в 2014 г. был сформирован и другой земельный участок с кадастровым №28:18:000000:590, площадью 107,78 га, образование которого ответчиками планировалось также с целью передачи в аренду. Однако в настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым №28:18:000000:590 носят временный характер, процедура его выдела не завершена, государственная регистрация прав дольщиков на сформированный земельный участок не произведена. Помимо всего прочего такими ответчиками (их правопреемниками), как ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО61 с.В., ФИО13, ФИО40, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО54, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30, был сформирован земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573 площадью 377,26 га в счет долей в составе спорного участка. Данный земельный участок не имеет установленных границ, однако, права дольщиков зарегистрированы государственным органом. В ходе всех совершенных действий ответчиками не учтены обстоятельства, связанные ранее с выходом из состава членов (учредителей) КФХ «Чесноковское», при которых выдел земельных долей из материнского земельного участка недопустим. В этой связи, зарегистрированные права лиц в составе вновь сформированного земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:573, образованного за счет незаконного выдела долей из земельного участка с кадастровым №28:18:000000:25, признаются отсутствующими, с признанием в судебном порядке, в т.ч., незаконной регистрации права общей долевой собственности ответчиков ФИО63, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:573. Кроме того, учитывая принятия ответчиками ФИО31, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 наследственного имущества после смерти наследодателей ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, в состав которого вошли земельные доли, ранее внесенные наследодателями при вступления в члены в КФХ «Чесноковское», и поскольку указанные ответчики членами КФХ «Чесноковское» не являются, в связи с чем, истец просил в судебном порядке, признать недействительными выданные указанным лицам свидетельства о праве на наследство в отношении данных земельных долей, с признанием незаконной регистрации за наследниками – ответчиками ФИО31, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 право общедолевой собственности на соответствующие земельные доли. Кроме того истец просил взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.

На основании определений судьи от 30.07.2018 прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ответчикам ФИО51, ФИО62, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО64, ФИО56, с привлечением в качестве соответчиков наследников ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47

Определением судьи от 30.08.2018 прекращено производство по делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО55 

Определением судьи от 10.09.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО48, ФИО49, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Михайловского нотариального округа, КФХ «Шадринское».

Представитель истца КФХ «Чесноковское» ФИО1 поддержал исковые требования, с учётом их уточнения, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца КФХ «Чесноковское» - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержав исковые требования в полном объёме, пояснила, что вступление ответчиков ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО7, ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30, ФИО42, ФИО43, ФИО44, а также наследодателей ответчиков ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 - ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 в члены КФХ «Чесноковское», повлекло возникновение у КФХ права собственности на земельные доли, которыми указанные лица были наделены при реорганизации совхоза «Прибрежный» для использования одним из предусмотренных действующим в то время законодательством способом, а именно, с целью создания КФХ, и которые были переданы в уставной капитал КФХ «Чесноковское», что согласуется с учредительными документами КФХ и действующими в соответствующий период нормативно-правовыми актами. Как действующее законодательство, так и законодательство того времени не предусматривало возможности изъятия ранее внесенного в уставной капитал КФХ земельного пая в натуральном выражении при выходе из КФХ, допуская только возможность получения на стоимость земельного пая денежной или иной имущественной компенсации. Учитывая, что представленными в материалы выписками из ЕГРЮЛ подтверждено исключение ответчиков из числе членов КФХ «Чесноковское», то ни ответчики - бывшие члены КФХ, ни ответчики – наследники бывших членов КФХ не имели прав на распоряжение земельными долями, в т.ч., вступление в права наследования ими. В связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца КФХ «Чесноковское» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержав доводы, изложенные иске с учётом уточненных требований, дополнительно пояснила, что в ходе реорганизации совхоза «Прибрежный» в результате проведения земельной реформы члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Ответчики, из числа работников совхоза передали свои паи в КФХ «Чесноковское». Все члены вошли в КФХ «Чесноковское» по разному: кто-то сразу внес свой пай при создании КФХ, кто-то путем присоединения к членам из иных прекративших свою деятельность хозяйств. При этом членство заявленных лиц в разные периоды деятельности КФХ «Чесноковское» подтверждено документально представленными в материалы дела списками. На праве аренды паи в КФХ «Чесноковское» его членами не передавались. При этом законодательное собрание Амурской области своим письмом от 11.06.2013 года, со ссылками на закон дал разъяснения о том, что если граждане внесли свой земельный пай, то при выходе они не имеют больше прав на его, и свидетельства на право собственности на землю участникам КФХ выдаваться не должны были совсем. Согласно выписке от 2015 года и 2018 года, имеется только четыре участника – четыре учредителя КФХ «Чесноковское», при этом, ответчиков в их числе нет. Положения ст. 258 ГК РФ, а также ст. 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривают, что при выходе одного из членов, земельный участок и средства производства разделу не подлежат, то есть гражданин в этом случае имеет право на компенсацию, но получить данную земельную долю назад он не имеет право. Кроме того, учитывая то, что наследование земельных паев, внесенных в уставный фонд КФХ «Чесноковское», регулируется ст. 1179 ГК РФ, которая указывает, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, а поскольку отдельные ответчики, будучи наследниками бывших членов КФХ «Чесноковское», вступили в права наследования, в том числе унаследовав земельные доли, внесенные ранее в уставной фонд КФХ, поэтому наследование указанного вида имущества не может быть признано законным, а свидетельства о праве на наследство и последующая регистрации за наследниками права общей долевой собственности – действительными. Поскольку спорные земельные паи входят в общую долевую собственность КФХ «Чесноковское», а в настоящее время многие земельные паи их числа отданы в пользование, владение КФХ «Шадринское», в связи с чем данные обстоятельства послужили основанием для защиты имущественных прав КФХ «Чесноковское» в судебном порядке, поэтому просила исковые требования КФХ «Чесноковское» удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО7, ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 извещали надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительности причин не явки не сообщили.

При этом представитель ответчиков ФИО30, ФИО31, ФИО32 – ФИО33, действующий на основании доверенностей, возражая относительно удовлетворения исковых требований КФХ «Чесноковское», указал, что в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства в подтверждение внесения ответчиками земельных паев, которыми те были наделены при реорганизации совхоза «Прибрежный», в уставной фонд КФХ «Чесноковское». В Уставе КФХ «Чесноковское» говорится о внесении пайщиками своих имущественных, но не земельных паев. Поэтому считает несостоятельными доводы представителей истца о формировании имущества КФХ «Чесноковское», в том числе, из земельных паев, переданных со стороны пайщиков, допуская возможность формирования указанного имущества из земельного фонда местного самоуправления. Кроме того в материалах дела отсутствуют заявления ответчиков о включении их в качестве членов КФХ «Чесноковское» и принятии в уставной фонд, принадлежащих ответчикам земельных паев, так и о выходе их из состава КФХ. Представленные в материалы дела списки участников также не подтверждают внесение спорных земельных долей в качестве пая, полагая, что участники КФХ «Чесноковское» могут владеть своей землей на праве собственности и не вносить ее в качестве пая в КФХ, при этом быть участником КФХ и иметь долевую собственность принадлежащей земли КФХ для ведения хозяйственной деятельности. В частности, протоколом общего собрания КФХ «Чесноковское» от 29.06.1994, подтверждено принятие учредителями решения о выдаче свидетельств о праве собственности на земельные доли всем членам КФХ «Чесноковское», в связи с чем они могли самостоятельно распоряжаться указанными доля, в то время, как указание в данных свидетельствах на некие ограничения по использованию земельных долей, приведённых в свидетельстве №108 от 14.04.1993, выданном КФХ «Чесноковское», не свидетельствует о наличии каких-либо запретов по распоряжению участниками, принадлежащими им земельными паями. Доказательств выплаты ответчикам компенсации в счет земельных паев стороной истца также не представлено. При этом, как прежнее, так и действующее законодательство допускает принятие по наследству доли в праве общей собственности на имущество, в связи с чем принятие наследниками имущественных права в виде доли в праве общей собственности на земельный участок и последующая их регистрация в Росреестре, вполне законны. Так же представитель ФИО33 пояснил, что в настоящее время ответчики, чьи права и законные интересы в настоящем деле они с представителем ФИО29 представляют, обратились в Арбитражный суда Амурской области с заявлением о возложении на КФХ «Чесноковское» обязанности по внесению в МИФНС России №6 по Амурской области сведений в ЕГРЮЛ в отношении ответчиков, как об учредителях (участниках) КФХ «Чесноковское», тем самым не оспаривая факт их вступления в число членов указанного КФХ. Вместе с тем, в силу вышеприведенных обстоятельств, просил в иске КФХ «Чесноковское» отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 – ФИО29, действующая на основании доверенностей, в удовлетворении исковых требований КФХ «Чесноковское» просила отказать в полном объеме, поддержав доводы представителя ответчиков ФИО33 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, нотариус Михайловского нотариального округа ММВ, КФХ «Шадринское», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, возражений на исковые требования не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителей сторон счёл возможным рассмотреть настоящие дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.3 Указа Президента от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. 

Пунктом 8 данного Указа было предусмотрено выделение земельных долей работникам при создании крестьянских фермерских хозяйств. 

Пунктом 9 Указа установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов на обмен земельных и имущественных паев, а также сдаче их в аренду.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

При таких условиях наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.

Указанные нормы п. 10 постановления Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», учитывавшие целевой характер использования земель сельскохозяйственного назначения, определяя правомочия владельца пая по его использованию, в том числе путем его получения при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, направлены на обеспечение эффективного использования земли в сельскохозяйственных целях и соблюдение баланса частных и публичных интересов в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании было установлено, что на основании протокола общего собрания рабочих полеводческой бригады №2 совхоза «Прибрежный» от 10.03.1992 принято решение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства «Чесноковское» с коллективно-долевой формой собственности (Т.1 л.д. 17-28, 41). 

Членство ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО34, ФИО39, ФИО26, ФИО30, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО37, ФИО38, ФИО42, ФИО35, ФИО43, ФИО17, ФИО16, ФИО7, ФИО20, ФИО36, ФИО27, ФИО28, ФИО44, ФИО23, ФИО32, ФИО22, ФИО12, ФИО40, ФИО5, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, а также наследодателей ответчиков ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 - ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 в КФХ «Чесноковское» сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, данное обстоятельство нашло свое подтверждение представленными материалами Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, где по состоянию на 1994г. число учредителей КФХ «Чесноковское» составляло 415 человек, с приложением списка собственников земельных долей, заверенным в т.ч., главой администрации Чесноковского сельского Совета народных депутатов Михайловского района (Т.1 л.д. 17-28, 41), а также материалами регистрационного дела в отношении КФХ «Чесноковское», представленными по запросу МИФНС России №6 по Амурской области (Т. 3 л.д. 194-237), свидетельствующими о статусе вышеуказанных лиц в качестве членов (учредителей) КФХ «Чесноковское» в соответствующие периоды его деятельности.

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ, представленной по состоянию на 04.06.2018 КФХ «Чесноковское» зарегистрировано в качестве юридического лица с 16.03.1992 года. Основной вид деятельности КФХ – выращивание зерновых культур, зернобобовых культур и семян масленичных культур. Сторонами в судебном заседании не оспаривался тот факт, что КФХ «Чесноковское» в настоящее время продолжает осуществлять сельскохозяйственную деятельность в области растениеводства. Действующими учредителями КФХ «Чесноковское» являются ФИО65 (он же и глава КФХ), ФИО66, ФИО67, ФИО68 (Т.1 л.д.65-75). 

16.03.1992 постановлением главы администрации был зарегистрирован устав крестьянского (фермерского) хозяйства «Чесноковское» (Т.3 л.д. 238).

Согласно Уставу КФХ «Чесноковское» (в редакции от 16.03.1992 года) КФХ «Чесноковское» является частным предприятием, основанным на паевых вкладов его учредителей (п.1.1). Учредителем предприятия, согласно поданному и заявлению и справки о паевой доли, являются в т.ч., ответчики ФИО42, ФИО43, ФИО17, ФИО20, ФИО15, ФИО9, наследодатель ответчика ФИО49 - ФИО56 (п.1.2). КФХ создается для совместной переработки земли, переработки сельскохозяйственной продукции… (п. 1.3). Имущество КФХ образуется из имущества, денежных вкладов, расходов учредителей, внесших на добровольной основе в уставный фонд предприятия (п. 2.1). Учредители, члены КФХ имеют право изъятия своего взноса в натуральном или денежном выражении, подав об этом заявление в Совет КФХ. Передача пая другому юридическому лицу возможна только при согласии Совета или общего собрания учредителей (п.2.3). При выходе из КФХ расчет пая производится на начало финансового года. Натуральная форма пая определяется решением Советом решения или общим собранием учредителей (п. 2.4). (Т. 3 л.д. 195-196).

Постановлением главы администрации Михайловского района от 09.04.1993 №275, было постановлено числить в КФХ «Чесноковское» в коллективно-совместной собственности бесплатно участок площадью 2990 га. Количество членов КФХ 279 человек (Т.1 л.д. 55). 

На основании вышеуказанного постановления КФХ «Чесноковское» 14.04.1993 года Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 2990 га, переданного в коллективно-совместную собственность КФХ (Т.1 л.д. 56).

Согласно протоколу общего собрания КФХ «Чесноковское» и пайщиков земельных долей от 24.06.1994 года, на общем собрании было принято решение о выдаче всем членам КФХ «Чесноковское» и земельным пайщикам КФХ «Чесноковское» свидетельств на право собственности на землю (Т.1 л.д. 16).

Кроме того, постановлением главы администрации 

<

адрес> от 12.07.1993 №331 во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений» постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю всем собственникам земельных долей КФХ «Чесноковское» в количестве 415 человек с коллективно-долевой формой собственности на ранее представленном участке согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 6400 га, с размером земельной доли 15,4 га. (Т.1 л.д. 222). 

Во исполнение вышеуказанного постановления от 12.07.1993 №331 и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> собственникам земельных долей, вошедших в число членов КФХ «Чесноковское», были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности на землю, а именно:

ответчику ГОВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-416 № от 28.10.1994 г., рег. запись 416, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 4 л.д. 107-108);

ответчику КАВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-487 № от 28.10.1994 г., рег. запись 487, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 111-112); 

ответчику ФВФ выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 340, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 53); 

ответчику НРП выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 514, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 47); 

ответчику КВМ выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 460, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 45);

ответчику ЗАН выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 445, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 41); 

ответчику ПМЛ выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 536, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 48);

ответчику ЗОВ выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 634, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 42); 

ответчику ПВН выдано свидетельство от 28.10.1994 г. по рег. номером 310, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 49); 

ответчику СРИ выдано свидетельство от 28.10.1994 г. под рег. номером 562, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 52); 

ответчику ЩАВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-851 № от 20.03.1995 г., рег. запись 851, на право собственности на земельную долю площадью 14,15 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 52);

ответчику ИРВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-278 № от 28.10.1994 г., рег. запись 278, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 53);

ответчику БАН выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-390 № от 28.10.1994 г., рег. запись 390, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 559);

ответчику ЖЮА выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-279 № от 28.10.1994 г., рег. запись 279, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 58); 

ответчику БНН выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-405 № от 10.10.1994 г., рег. запись 405, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 57); 

ответчику ССВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-553 № от 28.10.1994 г., рег. запись 553, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 54);

ответчику ШТИ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-857 № от 20.03.1995 г., рег. запись 857, на право собственности на земельную долю площадью 14,15 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 63); 

ответчику СНС выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-883 № от 20.03.1995 г., рег. запись 883, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 75); 

ответчику ШНГ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-592 № от 28.10.1994 г., рег. запись 592, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 61); 

ответчику ШБТ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-354 № от 28.10.1994 г., рег. запись 354, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 67); 

ответчику КИД выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-490 № от 28.10.1994 г., рег. запись 490, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 66); 

ответчику ЗЛД выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-443 № от 28.10.1994 г., рег. запись 443, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 65); 

ответчику ЛАН выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-302 № 28.10.1994 г., рег. запись 302, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 69); 

ответчику ЗБП выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-446 № от 28.10.1994 г., рег. запись 446, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 68); 

ответчику БЗИ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-404 № от 28.10.1994 г., рег. запись 404, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 70); 

ответчику СВГ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-328 № от 28.10.1994 г., рег. запись 328, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 62); 

ответчику СИЕ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-327 № от 28.10.1994 г., рег. запись 327, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 74); 

ответчику КСГ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-293 № от 28.10.1994 г., рег. запись 293, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 73); 

ответчику ХЗА выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-606 № 28.10.1994 г., рег. запись 606, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 72); 

ответчику ХАВ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-607 № от 28.10.1994 г., рег. запись 607, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 71); 

ответчику ХПМ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-347 № 28.10.1994 г., рег. запись 347, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 78); 

ответчику ЖЛИ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-434 № от 28.10.1994 г., рег. запись 434, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 77); 

ответчику ЖЕЛ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-428 № от 28.10.1994 г., рег. запись 428, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 76); 

ответчику КВД выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-287 № от 28.10.1994 г., рег. запись 287, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 103-104); 

ответчику КВГ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-290 № от 28.10.1994 г., рег. запись 290, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 105-106); 

ответчику СЛЗ выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-887 № от 20.03.1995 г., рег. запись 887, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 98-99); 

наследодателю ответчика ЗНГ - ЗЛИ при жизни было выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-442 № от 28.10.1994 г., рег. запись 442, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 107-108); 

наследодателю ответчика РИМ - РНС при жизни выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-543 № от 28.10.1994 г., рег. запись 543, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 94-95);

наследодателю ответчика ВВВ - ВОГ при жизни выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-255 № от 28.10.1994 г., рег. запись 255, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 100-101);

наследодателю ответчика ПНБ - КАИ при жизни было выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-480 № от 28.10.1994 г., рег. запись 480, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 109-110); 

наследодателю ответчика КПМ - КЕФ при жизни было выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-497 № от 28.10.1994 г., рег. запись 497, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 113-114); 

наследодателю ответчика ЖМЮ - ЖЮМ при жизни выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-427 № от 28.10.1994 г., рег. запись 427, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 2 л.д. 64); 

наследодателю ответчика ЗАА – РВА при жизни выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-318 № от 28.10.1994 г., рег. запись 318, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 170-171); 

наследодателю ответчика САП – СПИ при жизни выдано свидетельство серии VIII АМО -18-12-556 № от 28.10.1994 г., рег. запись 556, на право собственности на земельную долю площадью 14,54 га, на земельном участке КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 51); 

Во всех вышеуказанных свидетельствах земля предоставлена правообладателям для сельскохозяйственного назначения. Ограничения по использованию и обременению приведены в свидетельстве №, выданном 14.04.1993 года КФХ «Чесноковское».

В последующем на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 02.03.1995 №133, со ссылкой на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767, Постановление Правительства РФ от 15.04.1994 №324, Постановление главы администрации 

<

адрес> от 12.07.1994 №331 и материалы Амурского предприятия «ДальНИИгипрозем» по корректировке проекта перераспределения земель, было принято решение о передаче КФХ «Чесноковское» в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 7853 га. (Т.1 л.д. 15). 

Во исполнение вышеуказанного постановления от 02.03.1995 №133 и на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 КФХ «Чесноковское» 19.02.1996 Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7853 га, расположенного в 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен для сельхозпроизводства. Ограничения по использованию и обременению земельного участка заключаются в обеспечении допуска и ремонта всех подземных и наземных инженерных коммуникаций; сохранить существующие зеленые насаждения; обеспечить проезд транспорта к фермерским участкам (регистрационная запись № от 19.02.1996г.) (Т.1 л.д. 36-38). 

На общем собрании членов КФХ «Чесноковское» 15.05.1995 года был принят учредительный договор КФХ «Чесноковское». Согласно основным положениям указанного Договора уставной фонд КФХ образованных из базовых имущественных паев, внесенных на момент образования. Вновь принимаемые пайщики (вкладчики) имеют право внести свой пай имуществом (п. 3.1). Члены КФХ имущество, внесенное на правах долевой собственности, передают на праве полного хозяйствования и ведения избираемому правлению и главе КФХ (п. 3.2). Земельные участки, принадлежащие членам КФХ на правах собственности, используются хозяйством на правах аренды и других условиях, предусмотренных земельным законодательством (п. 4.1). Каждый пайщик (вкладчик) имеет право выйти из КФХ «Чесноковское» (п.8.1). При выходе одного или нескольких пайщиков принимается следующий порядок и условия раздела имущества: а) основные фонды КФХ разделу в натуре не подлежат; б) выбывающему пайщику (вкладчику) выплачивается денежная компенсация базового пая с учётом коэффициента кратности, устанавливаемого общим собранием КФХ ежегодно по итогам отчетного года… При несогласии с оценкой базового пая пайщик (кладчик) имеет право продать свою долю другому пайщику (вкладчику) КФХ «Чесноковское» по договорной цене…. По обоюдному согласию денежная компенсация может быть отоварена натурой оборотных средств по рыночным реализационным ценам (п. 8.2). Пайщик (вкладчик) КФХ «Чесноковское» систематически не выполняющий или ненадлежащим образом исполняющий свои обязанности по настоящему Договору, либо препятствует своими действиями достижению целей КФХ, может быть исключен из КФХ решением общего собрания КФХ путем большинства голосов всех учредителей (п. 8.3). Выбывающий из КФХ пайщик (вкладчик) обязан распорядиться своим имуществом, паем. (п. 8.5). В случае смерти пайщика (вкладчика) его наследники могут стать пайщиками КФХ с согласия пайщиков (вкладчиков). При отказе от вступления в КФХ, либо при отказе КФХ в приеме наследника, последним выплачивается стоимость имущественного пая в соответствии с п. 8.2 Договора.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент создания КФХ «Чесноковское», крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Статья 15 данного Закона предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

В силу ст. 6 Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст. 9 вышеуказанного Закона).

Аналогичные правовые положения закреплены в ст.с. 257, 258 ГК РФ.

С момента введения в действие части 1 ГК РФ, а также Федерального закона РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

Кроме того, ныне действующей ст. 86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1, закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности (ч. 2).

Таким образом, по смыслу приведенных норм, регламентирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, установлен принцип неделимости земельного участка, на котором осуществляется деятельность КФХ, в силу чего передача или выдел в натуре доли в земельном участке, не предусмотрены. 

Поскольку в судебном заседании факт членства ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО34, ФИО39, ФИО26, ФИО30, ФИО18, ФИО19, ФИО8, ФИО37, ФИО38, ФИО42, ФИО35, ФИО43, ФИО17, ФИО16, ФИО7, ФИО20, ФИО36, ФИО27, ФИО28, ФИО44, ФИО23, ФИО32, ФИО22, ФИО12, ФИО40, ФИО5, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, а также наследодателей ответчиков ФИО31, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4 - ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58 в КФХ «Чесноковское» сторонами не оспаривался, и поскольку доказательств того, что указанные лица, вступив в число участников указанного КФХ «Чесноковское», имели намерение сдавать свои земельный пай КФХ «Чесноковское» в аренду или самостоятельно заниматься предпринимательской деятельностью, не представлено, свою деятельность КФХ «Чесноковское» по настоящее время не прекратило, и учитывая, что действующее законодательство предусматривает, что имущество КФХ, к которому относятся и земельные участки, может принадлежать ему на праве собственности, в связи с чем суд находит доводы иска в данной части обоснованными, а представленные стороной истца доказательства - достаточными для подтверждения возникновения права собственности КФХ «Чесноковское» на земельные доли, расположенные на землях КФХ «Чесноковское» и предоставленные ранее вышеуказанным лицам в ходе приватизации совхоза «Прибрежный» с целью создания как КФХ «Чесноковское», так и иных КФХ (Маяк, Зарница, Бекон, Прибрежное, Ландыш), в последствии объединившихся в КФХ «Чесноковское», что также подтверждается материалами регистрационного дела в отношении КФХ «Чесноковское» (Т. 3 л.д. 194-237).

Доводы представителей ответчиков о том, что земельные доли при вступлении в члены КФХ «Чесноковское» лицами, из числа ответчиков, в уставной фонд указанного КФХ «Чесноковское» не передавались, а могли использоваться последним на правах аренды, являются несостоятельными, поскольку не подтверждены допустимыми доказательствами.

Выдача Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> во исполнение постановления главы администрации 

<

адрес> от 12.07.1993 №331 свидетельств на право собственности на земельные участки в подтверждении права общедолевой собственности ответчиков (наследодателей ответчиков) на земельные доли находящиеся на землях КФХ «Чесноковское», само по себе не подтверждает отсутствие у КФХ «Чесноковское» права общедолевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25, а также не свидетельствуют о праве вышеуказанных лиц распоряжаться предоставленными им земельными долями по своему усмотрению.

Вместе с тем, из представленных Управлением Росреестра по 

<

адрес> регистрационных и кадастровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 28:18:000000:590, 28:18:000000:661, 28:18:000000:573, образованных из исходного земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:25 (Т.2 л.д. 1-176, Т. 3 л.д. 28-95), следует, что ответчиками ФИО4, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36., ФИО50, ФИО7, ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, наследодателем ответчика ФИО48 - ФИО55 в 2015 году было достигнуто соглашение об определении долей в праве на земельный участок, образованный в счет выдела долей, с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:661 площадью 203,56 га.

Таким же образом, ответчиками ФИО42, ФИО43, ФИО44, наследодателями ответчиков ФИО49, ФИО46, ФИО47, ФИО45 - ФИО56, ФИО52, ФИО53, ФИО51 в 2014 г. был сформирован и другой земельный участок с кадастровым №28:18:000000:590, площадью 107,78 га. 

Такими ответчиками (их правопредшественниками), как ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО61 с.В., ФИО13, ФИО40, ФИО62, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО54, ФИО20, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30 в 2014 году был сформирован земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573 площадью 377,26 га в счет долей в составе спорного участка, с регистрацией права общей долевой собственности в ЕГРН, и заключением в последующем в отношении него долгосрочного договора аренды от 12.01.2015 с КФХ «Шадринское» (Т.2 л.д. 143-147).

Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 04.08.2017 по результатам рассмотрения апелляционной жалобам представителей ССА – ПГЕ, директора ООО «Амурагрокомплекс» - КВА на решение Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое судом апелляционной инстанции было отменено, с принятием нового решения, в том числе о признании результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 28:18:000000:573, 28:18:000000:590, 28:18:000000:661 недействительными и возложением на Управлением Росреестра по 

<

адрес> обязанность по аннулированию из ЕГРН сведений о границах указанных земельных участков; а также постановлено признать недействительным сделку – договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:573 от 12.01.2015, с исключением из ЕГРН записи о государственной регистрации указанного договора. 

Поскольку свидетельств того, что ответчики в период членства в КФХ «Чесноковское» согласовали с остальными членами КФХ возможность распоряжения принадлежащими им земельными долями, в том числе, путем их выдела в отдельные земельные участки, в материалах дела не имеется, и учитывая, что принятым апелляционной инстанцией судебным актом от 04.08.2017, регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:573 недействительной не признавалась, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости разрешения данного вопроса, требование о котором также заявлены истцом при рассмотрении настоящего спора.

Учитывая, что согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от 07.08.2018 на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:573 площадью 3772600+/-16995 кв.м (Т.1 л.д. 192-218), участниками общей долевой собственности являются 26 лиц (по одной доли у каждого), в числе которых значатся, в т.ч., ответчики ФИО30, ФИО25, ФИО20, ФИО19, ФИО38 ФИО23, ФИО39, ФИО41, ФИО18, ФИО13, ФИО10, ФИО24, ФИО21, ФИО11, ФИО12, ФИО22, ФИО26, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО40, ФИО17, ФИО14, наследодатель ответчика ФИО31 - ФИО54, и поскольку судом установлено, что регистрация указанных права проведена в нарушение требований действующего законодательства, определяющего правовой режим имущества крестьянских (фермерских) хозяйств, в связи регистрация права общей долевой собственности на земельный участком с кадастром номером 28:18:000000:573 в отношении указанных граждан подлежит в судебном порядке признанию незаконной, а права ответчиков (их правопредшественников) - отсутствующими. 

Кроме того судом установлено, что ответчики ФИО31, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО4, являются правообладателями земельных долей, являющих предметом настоящего спора, в порядке наследования. 

Так, согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЮМ умер 29.04.2015; принадлежавшая ему земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:573 перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2018 с реестровым номером 28/62-н/28-2018-1-427 к его сыну – ответчику ФИО31 (Т. 3 л.д. 132-139).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ РНС умер 09.08.2008; принадлежавшая ему земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25 перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.2011 с реестровым номером 2476 к его супруге – ответчику ФИО47 (Т.3 л.д. 14, 145-151).

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ КЕФ умерла 03.03.2006; принадлежавшая ей земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25 (ранее присвоенный кадастровый номер ЗУ с КН 28:18:021000:0001 Т. 1 л.д. 179) перешла на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.09.2010 с реестровым номером 2819 к её сыну – ответчику ФИО4 (Т. 3 л.д. 159-162). 

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ ВОГ умер 03.04.2001; принадлежавшая ему земельная доля в праве собственности на земельный участок на землях КФХ «Чесноковское» перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2001 с реестровым номером 2-673 к его супруге – ответчику ФИО49 (Т. 4 л.д. 5-10).

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ РВА умерла 30.05.2014; принадлежавшая ей земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25 перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2015 с реестровым номером 732 к её сыну – ответчику ФИО50 (Т. 3 л.д. 167-171). 

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ СПИ умерла 12.08.2017; принадлежавшая ей земельная доля в праве собственности на земельный участок на землях КФХ «Чесноковское» перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2018 с реестровым номером 28/62-н/28-2018-1-530 к её сыну – ответчику ФИО48 (Т. 4 л.д. 19-24). 

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.

В силу ст. 27 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определённом п.3 ст. 15 настоящего закона. 

В силу ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 1179 ГК РФ если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку спорные земельные доли не принадлежали вышеуказанным наследодателям на день открытия наследства, в той мере, в которой они могли бы полноценно распоряжаться ими, ввиду того, что при жизни распорядились принадлежащими долями одним из способов, указанных в п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а именно наделялись земельным паем с целью создания крестьянского хозяйства, внеся его каждым в последующим в уставной фонд КФХ «Чесноковское», и реализуя свое право выбора использования земельной доли вышеуказанным способом, утратили на данный земельный пай право собственности, в связи с чем данное имущество не могло входить в состав наследства после смерти указанных лиц. 

Доказательств того, что на момент принятия наследства наследники умерших правообладателей являлись членами КФХ «Чесноковское», в материалы дела также не представлено.

Таким образом, выданные свидетельства о праве на наследство в отношении спорных земельных долей, как и последующая регистрация права общей долевой собственности в порядке наследования отдельными ответчиками в Росреестре являются недействительными, и подлежат признанию таковыми в судебном порядке, а внесенные на основании свидетельств о праве на наследство сведения о регистрации за ответчиками права общей долевой собственности в порядке наследования подлежат исключению из ЕГРН. 

Таким образом, суд находит требования КФХ «Чесноковское» подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, а также учитывая удовлетворение судом требований иска в полном объеме, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу КФХ «Чесноковское» указанной суммы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования КФХ «Чесноковское» удовлетворить.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: с. Чесноково Михайловского района Амурской области (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную КЕФ и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования КПМ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.09.2010 с регистрационной записью №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа КПМ на земельную долю площадью 14,54 га, расположенную на землях КФХ «Чесноковское» 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ЖМЮ на 1/26 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573, расположенный в 

<

адрес>, сформированный в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25.

Признать незаконной регистрацию право общей долевой собственности за ЖЮМ на 1/26 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573 (№ рег. записи 28-2801/419/2014-891 от 25.12.2014), с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за ЖЮМ права общей собственности на указанную долю в праве.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную ЖЮМ. и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ЖМЮ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.2018, зарегистрированного в реестре под №-н/28-2018-1-427.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 22.05.2018, зарегистрированное в реестре под №-н/28-2018-1-427, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа ЖЮМ на 1/26 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573, расположенный в 

<

адрес>.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную РВА и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ЗАА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа 

<

адрес> ЗАА на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25.

Признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за ЗАА на земельную долю площадью 14,54 га, в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 (№ рег. записи 28-28/004-28/309/002/2015-295/1 от ДД.ММ.ГГГГ), с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за ЗАА права общей собственности на указанную земельную долю.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную РНС и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования РИМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационной записью №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №, выданное нотариусом Михайловского нотариального округа 

<

адрес> РИМ на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25.

Признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за РИМ на земельную долю площадью 14,54 га, в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 (№ рег. записи 28-28-01/028/2013-183 от ДД.ММ.ГГГГ), с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за РИМ права общей собственности на указанную земельную долю.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, ранее предоставленную ВОГ и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования ВВВ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2001, с реестровым номером №. 

Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с реестровым номером №, выданное нотариусом Райчихинского территориального округа 

<

адрес> ВВВ на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25. 

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, ранее предоставленную СПИ и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования САП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2018, с реестровым №-н/28-2018-1-530. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 19.06.2018, с реестровым №-н/28-2018-1-530, выданное нотариусмо Михайловского нотариального округа 

<

адрес> САП на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ЩАВ, ИРВ, БАН, ЖЮА, БНН, ССВ, ШТИ, СНС, ШНГ, ШБТ, КИД, ЗЛД, ЛАН, ЗБП, БЗИ, СВГ, СИЕ, КСГ, ХЗА, ХАВ, ХПМ, ЖЛИ, ЖЕЛ на земельные доли, входящие в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:573, сформированного в процессе процедуры выдела земельных долей из участка с кадастровым № 28:18:000000:25. 

Признать незаконной регистрацию прав общей долевой собственности за ЩАВ, ИРВ, БАН, ЖЮА, БНН, ССВ, ШТИ, СНС, ШНГ, ШБТ, КИД, ЗЛД, ЛАН, ЗБП, БЗИ, СВГ, СИЕ, КСГ, ХЗА, ХАВ, ХПМ, ЖЛИ на земельный участок с кадастровым номером № 28:18:000000:573 (№ рег. записи 28-28-01/419/2014-891 от ДД.ММ.ГГГГ), с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированных за указанными лицами прав общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № 28:18:000000:573, расположенный на территории Чесноковского с/с 

<

адрес>. 

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельные доли площадью 14,54 га каждая, входящие в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленные ГОВ, ФВФ, НРП, КВМ, ЗАН, ПМЛ, ЗОВ, ПВН, СРИ, БАН, ЖЮА, БНН, ССВ, СНС, ШНГ, ШБТ, КИД, ЗЛД, ЛАН, ЗБП, БЗИ, СВГ, СИЕ, КСГ, ХЗА, ХАВ, ХПМ, ЖЛИ, ЖЕЛ, КВД, КВГ, СЛЗ, ЗЛИ, КАВ. 

Признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за СЛЗ и КАВ на земельные доли площадью 14,54 га каждая в составе земельного участка с кадастровым номером № 28:18:000000:25, произведенную на основании свидетельств на право собственности на замелю серии VIII АМО -18-12-887 № от 20.03.1995 г., рег. запись 887 и серии VIII АМО -18-12-487 № от 28.10.1994 г., рег. запись 487, соответственно, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за СЛЗ и КАВ права общей собственности на указанные земельные доли.

Признать за КФХ «Чесноковское» право общей долевой собственности на земельные доли площадью 14,15 гa каждая, входящие в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленные ЩАВ, ИРВ, ШТИ. 

Взыскать с ФИО4, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО50, ФИО7, ФИО37, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО32, ФИО9, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО40, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО69, ФИО21, ФИО70, ФИО23, ФИО17, ФИО24, ФИО41, ФИО25, ФИО26, ФИО30, ФИО42, ФИО71, ФИО44, ФИО31, ФИО47, ФИО48, ФИО49 в пользу КФХ «Чесноковское» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, то есть в размере 142 (сто сорок два рубля) руб. 85 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2018 года.