Дело № 2-2057/2025

УИД 37RS0012-01-2025-004589-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу - судьи Афонина Г.В.,

при секретере судебного заседания – ФИО1,

с участием представителя истца – ФИО2,

с участием представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Служба Государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Ивгосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ООО «Гарант-Сервис» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства.

Требования мотивированы тем, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В связи с поступившим обращением жителя МКД, на основании решения Ивгосжилинспекции от 28 мая 2025 года в отношении ООО «Гарант-Сервис» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлены следующие нарушения:

в квартире № МКД имеется провисание деревянных потолочных перекрытий (над жилой комнатой) с угрозой обрушения потолочных перекрытий, жителями выполнена подпорка в виде несущей балки;

в квартире № МКД имеется провисание потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением;

в чердачном помещении над квартирой № МКД отсутствует часть потолочных перекрытий с утратой несущей способности деревянных несущих балок потолочных перекрытий.

На основании изложенного, ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание от 30 мая 2025 года № 109-тар об устранении выявленных нарушений сроком исполнения до 24 сентября 2025 года и предоставлением информации о выполнении предписания в срок до 26 сентября 2025 года.

В целях проверки исполнения предписания от 30 мая 2025 года № 109-тар 16 октября 2025 года инспектором Ивгосжилинспекции был совершен телефонный звонок ФИО, по обращению которой проведена проверка.

ФИО пояснила, что нарушения, указанные в предписание управляющей компанией не устранены.

Таким образом, установлено, что ООО «Гарант-Сервис» не устранены следующие нарушения:

не получено техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий;

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий в соответствии с заключением специализированной организации;

не получено техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта;

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации;

не получено техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта;

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика устранить в двухмесячный срок нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации.

Участвующий в судебном заседании представитель истца Службы Государственной жилищной инспекции Ивановской области ФИО2, действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям изложенным в нем.

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, представила письменное заявление о признании исковых требований, в котором просила установить срок для исполнения решения не ранее 31 июля 2026 года.

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила.

Дело рассмотрено при данной явке, ввиду надлежащего уведомления участников разбирательства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Положениями статьи 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень № 290).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В связи с поступившим обращением жителя МКД, на основании решения о проведении инспекционного визита Ивгосжилинспекции от 28 мая 2025 года в отношении ООО «Гарант-Сервис» проведен инспекционный визит (л.д. 18 – 19).

Актом внепланового инспекционного визита от 30 мая 2025 года № 109-тар установлено следующее:

в квартире № МКД имеется провисание деревянных потолочных перекрытий (над жилой комнатой) с угрозой обрушения потолочных перекрытий, жителями выполнена подпорка в виде несущей балки, в квартире № МКД имеется провисание потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением;

в чердачном помещении над квартирой № МКД отсутствует часть потолочных перекрытий с утратой несущей способности деревянных несущих балок потолочных перекрытий (л.д. 20 – 22).

Ввиду установленных нарушений, Ивгосжилинспекцией ООО «Гарант-Сервис» выдано предписание от 30 мая 2025 года № 109тар об устранении выявленных нарушений сроком исполнения до 24 сентября 2025 года и предоставлением информации о выполнении предписания в срок до 26 сентября 2025 года (л.д. 25 – 26).

02 сентября 2025 года Ивгосжилинспекцией в адрес ООО «ГарантСервис» направлен запрос с просьбой в срок до 24 сентября 2025 года предоставить информацию об исполнении предписания от 30 мая 2025 года № 109-тар (л.д. 27).

Согласно телефонограмме главного консультанта отдела по контролю исполнения предписаний Ивгосжилинспекции от 16 октября 2025 года № 10-01-996, инспектором Ивгосжилинспекции был совершен телефонный звонок ФИО, которая пояснила, что нарушения, указанные в предписание от 30 мая 2025 года № 109-тар ООО «Гарант-Сервис» не устранены (л.д. 28).

Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» не устранены следующие нарушения:

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий в соответствии с заключением специализированной организации;

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации;

не выполнены работы, необходимые для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации.

Также не получено техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для выполнения ремонт,

Поскольку ООО «Гарант-Сервис» не выполнило требования предписания, Ивгосжилинспекция обратилась в Октябрьский районный суд г. Иваново с настоящим исковым заявлением, в котором просит обязать ООО «Гарант-Сервис» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18 сентября 2013 года утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В соответствии с пунктом 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно пункта 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку выявленные Ивгосжилинспекцией нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований законодательства по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, защите прав потребителей, органа жилищного надзора обратился в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно подпунктам «а», «б» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 4.3.1 Правил № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

В соответствии с пунктом 4.3.3 Правил № 170 усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Согласно пункту 4.6.1.2 Правил № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень № 290).

Пунктом 4 Минимального перечня № 290 установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

Пунктом 4 Минимального перечня № 290 установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов.

Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» как обслуживающая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязано обеспечивать надлежащее и исправное состояние МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств исполнения такой обязанности в отношении указанных МКД со стороны ООО «Гарант-Сервис» в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Между тем, ООО «Гарант-Сервис» как управляющая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обеспечило надлежащую организацию и содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств обратного суду не предоставлено.

В судебном заседании от ответчика поступило в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ООО «Гарант-Сервис» как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, в силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Гарант-Сервис» обязанности:

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно статьи 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

При этом, согласно представленному ответчиком заявлению о признании исковых требований ООО «Гарант-Сервис» указывает, что не сможет в указанный истцом срок принять меры для качественного исполнения требований, просит установить срок не ранее чем до 31 июля 2026 года.

Суд учитывает, что ООО «Гарант-Сервис» для выполнения работ необходимо заключить договор с подрядчиком, кроме того, работы необходимые для устранения нарушений жилищного законодательства в содержании общего имущества МКД не проводятся в зимний период.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении срока для исполнения решения суда ответчиком до 31 июля 2026 года.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для организаций - 20 000 рублей.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, с ответчика ООО «Гарант-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (30% от 20 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к ООО «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

ООО «Гарант-Сервис», ИНН №, в срок до 31 июля 2026 года устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно:

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности деревянных потолочных перекрытий над жилой комнатой квартиры № МКД в рамках текущего ремонта с целью предотвращения обрушения потолочных перекрытий в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности потолочных деревянных перекрытий и несущей деревянной балки над жилым помещением квартиры № МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации;

получить техническое заключение специализированной организации о работах, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта;

обеспечить выполнение работ, необходимых для поддержания работоспособности части потолочных перекрытий и деревянных несущих балок потолочных перекрытий над квартирой № в чердачном помещении МКД в рамках текущего ремонта в соответствии с заключением специализированной организации.

Взыскать с ООО «Гарант-Сервис», ИНН 

<

***>, в доход бюджета муниципального образования городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий Г.В. Афонин

Мотивированное решение по делу изготовлено 20.01.2026.