дело № 2-2034/2023

УИД 03RS0064-01-2023-001344-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 09 августа 2023 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., 

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителей истца – ФИО1, ФИО2, 

представителей ответчика – ФИО3, ФИО4, представителя администрации МP Уфимский район РБ - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО8 к ТСН «Уршак» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив требования в суде, к ТСН «Уршак» о взыскании неосновательного обогащения на общую сумму 22 396 249 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 с 2008г. по 2020г. приобрела в собственность садовые земельные участки в границах кадастрового квартала 02:47:031406 по договорам купли-продажи с физическими лицами. По состоянию на 06.06.2020г. ей принадлежал 61 земельный участок, согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2023 №КУВИ-001/2023-61762655. Являясь членом ТСН «Уршак» ФИО6, ежегодно, на протяжении многих лет, вносила членские, целевые взносы на строительство сетей электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Уплата целевых взносов на строительство инженерных сетей производилась в кассу ТСН «Уршак», что подтверждается квитанциями и приходными кассовым ордерам на общую сумму 22 396 249 рублей.

17.02.2023г. решением общего собрания ТСН «Уршак», проведенного в форме очно-заочного голосования от 09.02.2023г. ФИО6 была исключена из членов ТСН «Уршак».

Истец считает, что члены товарищества имеют право на долю имущества, являющейся общей совместной собственностью членов товарищества в размере уплаченных целевых взносов, а ввиду исключения ФИО6 из членов ТСН «Уршак», она принудительно была лишена данного права. Собственником земель является администрация МР Уфимский район РБ. Земли общего пользования с 1992 года были переданы в ТСН «Урщак» в бессрочное пользование. Также в ТСН «Уршак» создано и эксплуатируется ИОП - системы электро-, водо- и газоснабжения, забор. Товарищество обязано зарегистрировать на каждого садовода право долевой собственности в ЕГРН, так как межевание проведено, площадь земель общего пользования и площадь участков, находящихся в собственности садоводов известны. Площадь земель общего пользования в ТСН «Уршак» составляет 112 600 кв.м., площадь участков в собственности составляет 663 098 кв.м. На один кв.м, участка собственника приходится в собственности доля земель общего пользования: 112 600 / 663 098 кв.м. = 0,17 кв.м. Это значит, что каждый собственник на 1 кв.м. своего участка владеет 0,17 кв.м. землями общего пользования. Однако по настоящее время регистрация произведена не была. Земли и имущество общего пользования на всей территории ТСН «Уршак» должны быть зарегистрированы в Росреестре в долевую собственность на каждого собственника участка без выделения в натуре.

ФИО6 являлась членом ТСН «Уршак», которая вносила целевые взносы на приобретение, создание объектов общего пользования товарищества, и которая теперь не может реализовать указанный принцип единства судьбы доли в праве общей собственности на имущество общего пользования и права собственности на земельный участок, поскольку ее незаконно исключили из членов ТСН «Уршак», правление ТСН «Уршак» стало активно чинить препятствия ей и членам ее семьи в использовании имущества общего пользования ТСН «Уршак». ФИО6 в настоящее время полностью лишена как член ТСН «Уршак» предусмотренного законном права долевой собственности, налицо злоупотребление правом правления ТСН «Уршак», ввиду чего она считает, что оплаченные ею в ТСН «Уршак» 22 396 249 рублей, которые подтверждаются квитанциями, должны быть возвращены как неосновательное обогащение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске с учетом его уточнения.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 с иском не согласились, указывая на необоснованность заявленных исковых требований. 

Представитель администрации МP Уфимский район РБ ФИО5 с исковыми требованиям не согласилась, просила отказать за необоснованностью.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 24.12.2014 года разъяснено, что в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом передавались ответчику денежные средства, с какой целью осуществлялась передача денежных средств, либо факт отсутствия таких обязательств.

В силу подпункта 4 статьи 1109 названного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, установлено судом, сторонами не оспаривается, ФИО6 с 2008г. по 2020г. приобрела в собственность садовые земельные участки в границах кадастрового квартала 02:47:031406 по договорам купли-продажи с физическими лицами, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.03.2023 №КУВИ-001/2023-61762655. 

Согласно пункту 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения членами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Во время приобретения земельных участков в собственность действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу 31.12.2018 года).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Истец являясь владельцем земельных участков, вступила в члены ТСН «Уршак».

Решением общего собрания ТСН «Уршак», оформленного протоколом № 9 от 17 февраля 2023 года принято решение об исключении ФИО6 из числа членов товарищества.

Являлась членом ТСН «Уршак» ФИО6 с 2008 года вносила членские, целевые взносы на строительство сетей электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения в кассу ТСН «Уршак» на общую сумму 22 396 249 рублей, что, по мнению истца, является для товарищества неосновательным обогащением, так как целевые взносы были направлены на конкретные цели, которые не были достигнуты, на сегодня товариществом ничего не создано, в связи с исключением из членов ТСН, ФИО6 лишена возможности реализовать свои права на долю в общедолевом имуществе, так как деньги вносились за все участки, общедолевой собственности нет.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

В силу ч ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные длительные по сравнению с общим сроком.

Как следует из пояснений стороны истца, о нарушении своих прав ей стало известно только тогда, когда её исключили из числа членов ТСН, то есть в феврале 2023 года, когда все денежные средства, которые ею вносились в качестве взносов, не реализовались как её право общедолевой собственности имущества товарищества, то есть срок исковой давности обращения в суд с требованиями о взыскании неосновательного обогащения по этим основаниям не пропущен.

Однако, СНТ создается для управления имуществом общего пользования (п. 5 ст. 3 Закона), расположенным в границах территории садоводства/огородничества. Целями создания являются: управление общим имуществом, обеспечение владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом, обеспечение надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества, обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления. Имущество общего пользования собственностью СНТ не является, оно становится общей (коллективной) собственностью собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. 

Общее имущество принадлежит собственникам земельных участков на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 25, п. 16 ст. 54 Закона), и с членством в СНТ это никак не связано. При переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на общее имущество переходит от предыдущего собственника земельного участка к новому собственнику земельного участка (п. 5 ст. 25 Закона). 

Члены товарищества уплачивают членские и целевые взносы, в том числе и на содержание общего имущества (ст. 14 Закона). 

Не вступившие в товарищество садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона). Суммарный ежегодный размер платы индивидуалов должен таким же, как суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов члена товарищества, а в случае невнесения указанной платы она взыскивается товариществом с индивидуалов в судебном порядке (ч. 4, 5 ст. 5 Закона).

ФИО6 оплачивала необходимые взносы для беспрепятственного пользования и освоения земельных участков товарищества, являясь не только членом ТСН, но и владельцем земельных участков, фактически находящихся на территории товарищества.

Довод истца о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, ввиду того, что истребуемые денежные средства были внесены истцом в качестве членских взносов, однако полноправным пользователем права общедолевой собственности общего имущества товарищества она не стала, действия правлением товарищества для осуществления регистрации права общедолевой собственности общего имущества товарищества не осуществлялись, теперь она не являлся членом ТСН «Уршак», и потому все денежные средства, которые ею вносились в качестве членских взносов, являются неосновательным обогащением, суд находит не состоятельным, поскольку истец добровольно оплачивала взносы и платежи, определенные за оспариваемый период времени решениями общих собраний товарищества, истец была включена в члены ТСН «Уршак», фактически пользовалась общим имуществом товарищества, в настоящее время является собственником земельных участков, находящихся на территории общего пользования товарищества, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик денежные средства истца в порядке статьи 1102 ГК РФ не присваивал.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО6, предъявленных к ТСН «Уршак» о взыскании неосновательного обогащения, осуществленных в виде платежей в сумме 22 396 249 рублей, поскольку указанные денежные средства были внесены истцом добровольно в качестве членских и целевых взносов, обязанность по оплате которых предусмотрена законом и Уставом СНТ, с целью беспрепятственного пользования своими земельными участками и общим имуществом товарищества.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, соответственно оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 198 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО9 к ТСН «Уршак» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 22 396 249 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова