Дело № 2-586/2024

УИД-75RS0008-01-2024-000810-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024года город Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя по заявлению ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 , ФИО5 в лице их законного представителя ФИО6 к администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что их отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Его сестра ФИО8, ФИО9, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ году произвели мену 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Доля в праве собственности у каждого в квартире по 1/3 части.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал 1/3 часть доли в праве собственности на 

<

адрес> ФИО8 .

30 июля 2019 года ФИО8 умерла, на день её смерти доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру составила 2/3.

После смерти сестры ФИО8 её брат ФИО7 в права наследования не вступал. 

В настоящее время наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО7, являются его дети ФИО3, ФИО4 , ФИО5 .

После смерти отца наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО1 фактически приняли имущество, приняли все меры по его сохранности, следят за его техническим состоянием, производят оплату коммунальных услуг, проживают в ней. 

Просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером 75:04:160317:641, общей площадью 50,9 кв.м.,расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждому. 

Протокольным определением суда от 03 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен нотариус Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО10

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, их интересы представляет законный представитель ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, представителем ФИО11, действующей на основании доверенности, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО10 не явился, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО12 и её представитель ФИО2 просили иск удовлетворить.

Из предоставленного суду отзыва на исковое заявление представителем администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» ФИО11 следует, что по данным Отдела градостроительства земельных и имущественных отношений администрации городского поселения «Борзинское» спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское» не числится. Вопрос о признании за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав лиц участвующих по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование это фактически переход имущества, принадлежащего на праве частной собственности умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). 

Согласно требованиям действующего законодательства рассмотрение вопросов, связанных с наследством определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается предоставленными суду свидетельствами о рождении детей. 

Согласно свидетельству о смерти от 23 июня 2022 года выданного Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 21 июня 2022 года.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума N 9) разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.36Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и как следует из предоставленных суду документов на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 и ФИО7 являются правообладателями по 1/3 доли в праве собственности у каждого на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящую их двух комнат общей полезной площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в БТИ 15 октября 1997 года.

На основании договора купли-продажи от 17 октября 1997 года, заключенного между ФИО9 и ФИО8, ФИО9 продал 1/3 часть доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО8 Право собственности зарегистрировано в БТИ 20 октября 1997 года. 

Таким образом, ФИО8 на день смерти 30 июля 2019 года являлась правообладателем 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно материалам наследственного дела №3/2020 открытого нотариусом Борзинского нотариального округа к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ,с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7 . В наследственную массу вошли денежные средства, на счетах умершей и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Право собственности на 2/3 долю в праве собственности на квартиру в установленном порядке ФИО7 не оформлено. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.09.2024 квартира, площадью 50,9 кв.м. состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, ранее возникшим право собственности является право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и введении на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. 

Как следует из предоставленных суду документов после смерти ФИО7, умершего21 июня 2022 года года наследниками первой очереди по закону являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако в установленный законом срок наследники первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. 

Вместе с тем, законный представитель несовершеннолетних ФИО1 после смерти ФИО7 фактически приняла наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> поскольку проживает в спорной квартире вместе с несовершеннолетними детьми, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС №, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС №, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, СНИЛС № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 17 сентября 2024 года.