23RS0010-01-2019-000943-93

К делу №2-836/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 12 марта 2019 года принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, и домовладение, расположенные по адресу: ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. В настоящее время истец с целью оформления принадлежащего жилого дома обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года дано заключение, из которого следует, что графическое изображение принадлежащего мне земельного участка, являющееся декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № .... расположенным по адресу .... и № ..., расположенным по адресу .... Иным способом осуществить регистрацию кадастровых изменений места положения жилого дома, кроме как судебным, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ... и № .... расположенным по адресу ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ст..., и № ..., расположенным по адресу ст. ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 12 марта 2019 года принадлежит земельный участок общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, и домовладение, расположенные по адресу: ст..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. 

В настоящее время истец с целью оформления принадлежащего жилого дома обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой в соответствии с Законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года дано заключение, из которого следует, что графическое изображение принадлежащего мне земельного участка, являющееся декларированным, пересекается с графическим изображением также декларированных земельных участков с кадастровыми номерами № .... расположенным по адресу .... и № ..., расположенным по адресу ...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ..., и № ..., расположенным по адресу ... ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведение о местоположении границ (координатах характерных точек) декларированных земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами № ..., расположенным по адресу ..., и № ..., расположенным по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.