Дело № 2-450/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г., 

при секретаре Перепелкиной В.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании решения исполкома Ядринского городского Совета народных депутатов от 04.11.1989 г. №14 на выделенных землях колхоза «Аврора» был создан коллективный сад «Урожай». В последующем на основании решения исполнительного комитета Ядринского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ под коллективное садоводство было выделено 8 га земли из пашен колхоза «Аврора» для предоставления нуждающимся в земельном участке. На основании указанных решений истцу ФИО1, как работнику колхоза «Аврора», был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, истцу ФИО1, по неизвестным ей причинам, государственный акт на данный земельный участок не был выдан, также отсутствует список членов садоводческого товарищества «Урожай», в связи с чем истец ФИО1 не имеет возможности оформить в свою собственность данный земельный участок. Указанным земельным участком истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, при этом оплачивает земельный налог в отношении данного земельного участка за весь период пользования им.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковое требование поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в иске мотивам.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации городского поселения в суде, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Третье лицо – представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился, от которого в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя районной администрации в суде и об оставлении удовлетворения иска на усмотрение суда. При этом сообщает, что указанный в исковом заявлении земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится и со стороны Ядринской районной администрации Чувашской Республики правопритязания на него отсутствуют.

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии не явился на судебное заседание, из поступившего в адрес суда письменного отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; филиал не имеет заинтересованности в разрешении данного спора о праве, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя филиала.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения искового требования в суд не направил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из архивной выписки из протокола заседания исполкома Ядринского городского Совета народных депутатов от 04 ноября 1989 г. №4, выданной Бюджетным учреждением Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» 20.09.2017 г. № 999-т, следует, что на данном заседании исполкома Ядринского районного Совета народных депутатов было принято решение создать коллективный сад на выделенных землях колхоза «Аврора»; базовым предприятием утвердить колхоз «Аврора»; утвердить список членов садоводческого товарищества «Урожай» в количестве 59 человек. При этом соответствующий список не приложен.

В последующем, как видно из материалов дела, решением Ядринского районного Совета народных депутатов Чувашской ССР от 06.05.1991 г. за №128 было разрешено колхозу «Аврора», районному комитету КП РСФСР, районному комитету ЛКСМ РСФСР, отделу продовольствия и закупок и отделу культуры Ядринского райисполкома занять пашни колхоза «Аврора» в количестве 8,0 га под коллективное садоводство согласно списка нуждающихся в земельном участке под коллективное садоводство.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. работала в колхозе «Аврора», что подтверждается трудовой книжки колхозника за №.

Из справки главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в соответствии с имеющимися архивными документами Ядринского городского поселения ФИО1 указана в Сводном списке физических лиц – плательщиков земельного налога и арендаторов земельных участков, находящихся в ведении Ядринской городской администрации в ДД.ММ.ГГГГ г., как пользователь земельного участка в садоводческом товариществе «Урожай», а также имеются данные о невыданном госакте на имя ФИО1

Как установлено в ходе судебного заседания, истец ФИО1 уплачивает земельный налог в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается налоговыми уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО1 действительно пользуется как своим собственным земельным участком за №, расположенным в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. При этом свидетели пояснили, что их земельные участки расположены по соседству с земельным участком истца ФИО1, спора в отношении данного земельного участка не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные доказательства подтверждают доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении земельным участком с кадастровым номером №, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем истец ФИО1 на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца ФИО1 и признать за истцом ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии.

Председательствующий: А.Г.Сокрашкина