Дело № 2-1985/2020 Изготовлено 27 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Сергеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с технической документацией, изготовленной ООО «Кадастровое бюро 76» по состоянию на 26.11.2018 года.. 

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №24, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на земельном участке возведен индивидуальный жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., Истец направил ответчику уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Письмом № 08-23-3332 от 06.11.2020 года указанное уведомление было оставлено без рассмотрения. Представленные доказательства по строительно-техническому исследованию, заключение СЭС и заключение пожарно-технической экспертизы свидетельствуют о соответствии возведенного индивидуального жилого дома требованиям СНиП, СанПиН, пожарным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация ЯМР ЯО в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технической документации, изготовленной ООО «Кадастровое бюро 76» по состоянию на 26 ноября 2018 года в д. 

<

адрес> в 1997 году возведен жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., жилая площадь – 33,1 кв.м. 

Разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись государственной регистрации №).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение указанной постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается:

- заключением № 02/18 от 06.12.2018 г. по техническому освидетельствованию состоянию объекта, выполненным «Независимая экспертиза « ИП ФИО3, из которого следует, что возведенный без разрешения на строительство жилой дом – строение Лит. А расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> по части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требования СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требования СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Возведенный без разрешения на строительство жилой дом – строение Лит. А обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены;

- экспертным заключением № 2767/24 от 25.09.2020 г., подготовленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», согласно которому жилые помещения жилого дома по адресу: 

<

адрес> планировка жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка № гр. ФИО1 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- заключением пожарно-технической экспертизы № 26/404-Э от 07.12.2018 г., выданным ЯООООО ВДПО, в соответствии с которым строение (жилой дом) возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Суд доверяет заключениям указанных организаций, считает установленным, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

06 ноября 2020 года истцу было направлено письмо из которого следует, что уведомление об окончании строительства объекта ИЖС было оставлено без рассмотрения.

Как следует из материалов дела, жилой дом построен в зоне допустимого размещения.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ) не нарушается. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с технической документацией изготовленной ООО «Кадастровое бюро 76» по состоянию на 26 ноября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько