дело № 2-2306/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре С.К. Набиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Бинбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Бинбанк» (далее Банк), ссылаясь на надлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании по основаниям ст. 309-310,330,348, 350, 807,809-811 Гражданского кодекса РФ задолженности по кредитному договору № 66.15.10/07.2754 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – 456677 рублей 78 копеек, просроченных процентов 1 рубля 81 копейки, пени за просроченный основной долг на ДД.ММ.ГГГГ - 1258942 рубля 87 копеек, пени за просроченные проценты в размере 43574 рубля 21 копейки, суммы процентов за пользование кредитом по день фактической уплаты ПАО «Бинбанк» денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 12,75% годовых на сумму основного долга в размере 456677 рублей 78 копеек, а также возмещении расходов по государственной пошлине в размере 23040 рублей 79 копеек и обращении взыскания на квартиру, площадью 67,60 кв. метров, расположенную по адресу город Челябинск, Куйбышева, 

<

адрес> А 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 1744000 рублей.

Истец ПАО «Бинбанк» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала извещена надлежаще и своевременно по известным адресам. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. 

Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен кредитный договор №.15.10/07.2754 по условиям которого ФИО2 получила кредит на приобретение недвижимости в сумме 850000 рублей на срок до 2022 года под 12,75% годовых. Согласно кредитному договору ФИО2 в качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по договору предоставила обеспечение в виде квартиры по адресу город Челябинск, 

<

адрес>А 

<

адрес> ( л.д.46-52).

Обязательство перед ФИО2 по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом, что подтверждено выпиской по счету (л.д. 16-20).

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу город Челябинск, 

<

адрес>-А, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 2180000 рублей ( л.д.94). 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что заемщик ФИО2 обязательства по возврату займа исполняла ненадлежащим образом, неоднократно нарушала график обязательных платежей, в связи, с чем образовалась существенная задолженность. Данные обстоятельства подтверждены расчетом цены иска с указанием дат и сумм внесенных платежей ( л.д.9-15).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору №.15.10/07.2754 от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере основного долга – 456677 рублей 78 копеек, просроченных процентов 1 рубля 81 копейки, пени за просроченный основной долг на ДД.ММ.ГГГГ - 1258942 рубля 87 копеек, пени за просроченные проценты в размере 43574 рубля 21 копейки.

Доказательств возврата долга, как и возражений по размеру задолженности ответчиком не представлено.Учитывая перечисленные положения закона, кредитного договора, договора залога, а также установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд отвергает расчет, представленный Банком, поскольку он не соразмерен последствиям нарушения обязательствам.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Как следует из пп. 2.8 кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 54).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд уменьшает размер неустойки, до двойной ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

Начисленная истцом неустойка в размере 43574, 21 рубль за просроченные проценты и 1258942,87 рублей за просроченный основной долг явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ключевая ставка опубликованная Банком России по состоянию на день вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,25 %. Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 182,5 % годовых (0,5*365). Двойная ставка рефинансирования - 7,25%*2=14,5. Кратность 182,5/14,5=12,6. Заявлена сумма неустойки подлежит уменьшению в 12,6 раза, 1258942,87/12,6 = 99916 рублей, 43574,21/12,6=3458 рублей. Суд, с учетом расчета, считает необходимым снизить размер пени по просроченному основному долгу до 20000 рублей.

Таким образом, в пользу истца с учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса РФ подлежит взысканию неустойка в размере 20000 рублей и 3458 рублей.

Также с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 4627,37 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

В силу ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

С учетом того, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворены, подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на имущество находящееся в залоге.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке» стоимость имущества, на которое обращено взыскание, должна быть установлена в размере 80% от произведенной оценки, что составляет 1744000 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск публичного акционерного общества «Бинбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Бинбанк» задолженность по кредитному договору 66.15.10/07.2754 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – 456677 рублей 78 копеек, просроченных процентов 1 рубля 81 копейки, пени за просроченный основной долг - 20000 рублей, пени за просроченные проценты в размере 3458 рублей, а также государственную пошлину в размере 4627 рублей 37 копеек. Всего 484764 рубля 96 копеек ( четыреста восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят четыре рубля девяносто шесть копеек).

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру, площадью 67,60 кв. метра, расположенную по адресу горд Челябинск, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в 1744000 рублей (один миллион семьсот сорок четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева