Дело №2-1921/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 24 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Боковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Кирова, ГСК «Путеец» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кирова, ГСК «Путеец» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что {Дата изъята} умер ее супруг ФИО2. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса {Номер изъят} в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец» по ул. Комсомольская в мкр. Лянгасово г. Кирова Кировской области, кадастровый {Номер изъят}. Истец являет наследником первой очереди по закону, приняла часть наследственного имущества. Остальные наследники сын ФИО3 и дочь ФИО4 отказались от наследства. При жизни ФИО2 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс {Номер изъят}, свидетельство о праве собственности не получил. Постановлением нотариуса ФИО5 от {Дата изъята} ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс, поскольку в материалы наследственного дела не представлены правоустанавливающие документы на гараж. Просит включить гаражный бокс {Номер изъят} в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец», расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый {Номер изъят}, в состав наследственного имущества, признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец», распложенный по адресу: 

<

...> кадастровый {Номер изъят}.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила изложенное в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика ГСК «Путеец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ранее в судебном заседании признал требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный гараж в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном суду письменном отзыве указала, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером {Номер изъят} были внесены в ЕГРН {Дата изъята}, в настоящее время в ЕГРН объект имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, площадь – 25,4 кв.м., адрес: 

<

...> в районе дома 63, тер ГК Автомобилист «Путеец», бокс {Номер изъят}, сведения о зарегистрированных правах и обременениях – отсутствуют.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представили письменный отзыв. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что администрацией п. Лянгасово {Дата изъята} было вынесено распоряжение {Номер изъят} о резервировании земельного участка {Номер изъят} за кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец» для проектирования строительства гаражей, местоположение участка 

<

...>.

Согласно протоколу {Номер изъят} собрания гаражного кооператива от {Дата изъята} было принято решение о создании гаражного кооператива и присвоено гаражному кооперативу название «Путеец».

{Дата изъята} на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец», расположенный по ул. Комсомольской в п. Лянгасово (у гаража СМП-223 с восточной стороны).

Главе администрации п. Лянгасово от правления гаражного кооператива «Путеец» было подано заявление о выделе земельного участка площадью 500 кв.м. для строительства гаражей.

{Дата изъята} администрацией п. Лянгасово было вынесено распоряжение {Номер изъят} о предоставлении земельного участка {Номер изъят} кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец» для строительства объекта (кооперативные гаражи), местоположение участка: 

<

...> (у забора СМП-223 с восточной стороны) в аренду до окончания строительства и приведения участка в состояние, пригодное для эксплуатации объекта строительства.

Распоряжением администрации п. Лянгасово {Номер изъят} от {Дата изъята} внесены изменения в распоряжение администрации п. Лянгасово от {Дата изъята} {Номер изъят}: зарегистрировать в срок до {Дата изъята} в комитете по земельным ресурсам и землеустроительству г. Кирова договор на право аренды земельного участка.

{Дата изъята} Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г. Кирова был зарегистрирован договор аренды земельного участка между администрацией п. Лянгасово и кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец», сроком с {Дата изъята} по {Дата изъята} земельный участок {Номер изъят}, площадью 720 кв.м. по адресу: 

<

...> (у гаража СМП-223). Указанный земельный участок предоставляется для строительства кооперативных гаражей.

ФИО2 в {Дата изъята} администрацией п. Лянгасово было дано согласие на сбор условий предоставления земельного участка ориентировочной площадью 48 кв.м. для строительства капитального гаража, местоположение: 

<

...> (у гаража СНП-223), кадастровый квартал 2023.

Актом выбора места размещения объекта и согласования условий предоставления земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} утверждены условия предоставления земельного участка ФИО2

На основании распоряжения администрацией п. Лянгасово {Номер изъят} от {Дата изъята} за ФИО7 был зарезервирован земельный участок {Номер изъят}, площадью 48 кв.м. на период проектирования индивидуального капитального гаража и последующем предоставлении в аренду для строительства объекта, местоположение участка: 

<

...> (у гаражного кооператива «Путеец»).

Согласно справке Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} ГСК «Путеец» зарегистрирован по адресу: РФ, Кировская обл., г. Киров, Ленинский район, мкр. Лянгасово, ул. Комсомольская, 63г, кадастровый {Номер изъят}.

Заместителем главы Администрации г. Кирова на основании распоряжения от {Дата изъята} {Номер изъят}-зр был утвержден градостроительный план земельного участка {Номер изъят}.

{Дата изъята} Администрацией г. Кирова выдано разрешение на строительство кооперативу блока гаражей на 15 автомашин, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец».

Согласно справке Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации» от {Дата изъята} общая площадь блока гаражей на 15 автомашин ГСК «путеец» составляет 345,4 кв.м.

{Дата изъята} ФИО2 подал заявление об исправлении технической ошибки в распоряжении администрации п. Лянгасово {Номер изъят} от {Дата изъята} в имени отчестве с «Н.М.» на «Н.М.», на основании чего постановлением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} в распоряжение {Номер изъят} были внесены соответствующие изменения.

По сообщению Управления по делам муниципальной собственности от {Дата изъята}, договор аренды {Номер изъят} от {Дата изъята} земельного участка {Номер изъят}, расположенный по адресу: 

<

...> ул. Комсомольская (у гаража СМП), заключенный с кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «Путеец» по состоянию на {Дата изъята} считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из кадастрового паспорта земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} следует, что земельному участку, площадью 841 кв.м., местоположение которого установлено Кировская область, 

<

...> ул. Комсомольская присвоен кадастровый {Номер изъят} (предыдущий номер {Номер изъят}).

{Дата изъята} ФИО2 была выдана справка ГСК «Путеец» о том, что с {Дата изъята} ему принадлежит гараж {Номер изъят}, расположенный по адресу: г. Киров, Ленинский район, мкр. Лянгасово, по ул. Комсомольской, 63. Паевой взнос им выплачен полностью {Дата изъята}, год постройки гаража {Дата изъята}

В техническом паспорте на гаражный бокс {Номер изъят} КОГУП «Бюро технической инвентаризации» от {Дата изъята} указано, что он расположен по адресу: 

<

...> в районе д.63 г. ГСК «Путеец», год постройки {Дата изъята}., общая площадь 24,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, гаражному боксу {Номер изъят} присвоен кадастровый {Номер изъят}.

{Дата изъята} ФИО2 умер (свидетельство о смерти { ... } {Номер изъят} от {Дата изъята}), не успев надлежащим образом оформить право собственности на указанный гаражный бокс. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону, является его супруга ФИО1 Сын и дочь наследодателя ФИО3 и ФИО4 подали нотариусу заявление об отказе от наследства на все имущество, принадлежащее наследодателю. Иных наследников не имеется. 

Завещания ФИО2 при жизни составлено не было. 

{Дата изъята} истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж {Номер изъят} в ГСК «Строитель», п. Лянгасово, г. Кирова, а {Дата изъята} ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}, земельные участки, жилой дом по {Адрес изъят}, транспортное средство, недополученные суммы ежемесячной доплаты, вклады.

Вместе с тем, постановлением нотариуса ФИО5 от {Дата изъята} ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на гаражный бокс.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимого имущества – гаражный бокс с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: 

<

...> в районе дома 63, тер ГК Автомобилист «Путеец», бокс {Номер изъят}.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено Уставом потребительского общества. В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона.

ФИО2 при жизни из членов кооператива не исключался, паевой взнос ему или его наследникам не возвращен, поэтому он является членом ГСК «Путеец». Паевой взнос за гараж внесен ФИО2 в полном объеме. Доказательств иного материалы дела не содержат. В судебном заседании председатель ГСК «Путеец» признал заявленные ФИО1 требования, подтвердил изложенные в иске обстоятельства, факт принадлежности спорного гаража ФИО2 не оспаривал.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрен иной момент возникновения права собственности, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку гаражный бокс {Номер изъят} в ГСК «Путеец» принадлежал супругу истца, полностью выплатившему паевой взнос, то после его смерти право собственности на гараж перешло к истцу, поскольку истец принял остальное наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего {Дата изъята}.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, право собственности истца на спорный гаражный бокс возникло со дня открытия наследства, то есть с {Дата изъята}, несмотря на то, что право собственности наследодателя ФИО2 не прошло государственную регистрацию.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности гаражного бокса {Номер изъят} ее супругу ФИО2

Из пояснений истца следует, что с {Дата изъята} гаражным боксом {Номер изъят} в гаражно-строительном кооперативе «Путеец» владел и пользовался ее супруг, а после его смерти в {Дата изъята} боксом пользуется она, принимает меры по его сохранности, несет расходы по содержанию.

Таким образом, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство, спорный гаражный бокс передан в собственность наследодателя ФИО2, однако право собственности на данный гаражный бокс не было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства в связи со смертью ФИО2, право наследодателя на гаражный бокс никем оспорено не было, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в районе д.63 тер. ГСК «Путеец», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего {Дата изъята}, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в районе д.63 тер. ГСК «Путеец», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего {Дата изъята}.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018 г.

Судья Тултаев А.Г.