Дело № 2-2274/2020 мотивированное 

решение

 изготовлено 07.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 01 сентября 2020 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Сабуровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2274/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Даниловское» об определении размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Даниловское» об определении размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, взыскании судебных расходов в размере 2 300 рублей.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками долей в спорной квартире по 1/3 доли в праве собственности за каждым. Стороны не могут договориться о равномерной оплате за жилое помещение. На основании ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги через месяц, в оставшееся время оплачивает их ФИО2 Считает такой порядок оплаты неравномерным, в связи с чем просит удовлетворить иск. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 признали исковые требования, пояснили, что согласны оплачивать по 1/3 доли от всех начисленных платежей за каждой.

Представитель ответчика ООО УК «Даниловское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес> по 1/3 доли являются истец и ответчики. С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца обязанность по оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес> размере 1/3 доли от всех начисленных платежей, и на каждого из ответчиков по 1/3 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. В этой связи в удовлетворении иска к ООО УК «Даниловское» надлежит отказать. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче искового заявления истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, данные расходы подтверждаются чек-ордером (л.д. 29).

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

Кроме того истцом было оплачено 2 000 рублей за консультацию и составление искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Даниловское» об определении размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес> размере 1/3 долей от всех начисленных платежей. 

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес> размере 1/3 долей от всех начисленных платежей. 

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес> размере 1/3 долей от всех начисленных платежей. 

Решения суда является основанием для заключения отдельных соглашение и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и платежей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы на составления иска и юридические услуги 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины 150 рублей, всего 1150 рублей.

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО1 расходы на составления иска и юридические услуги 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины 150 рублей, всего 1150 рублей.

В удовлетворении иска к ООО УК «Даниловское» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья