16RS0049-01-2025-008062-26

2.213 

Дело № 2-4046/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Л.И. Закировой, 

при секретаре судебного заседания В.И. Врачевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что 16 августа 2022 года между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО4 заключено кредитное соглашение №№-- в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 6000 000 руб. сроком возврата до 29 августа 2037 года. 

В соответствии с указанным договором истец открыл должнику счет №-- осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее должнику и предоставил должнику кредит в размере 6000000 руб.

Заемщик в свою очередь согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита. 

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № №-- от 16 августа 2022 года в ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу банка на объект недвижимости квартира общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки в размере 8 848 991 руб.

ФИО2 обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, задолженность по кредитному договору по состоянию на 06 мая 2025 года составляет 6312320,65 руб., в том числе: 5681808,06 руб. – сумма основного долга, 569887,04 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.08.2022 по 06.05.2025, 60625,55 руб. – пени. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 6312320,65 руб., в том числе: 5681808,06 руб. – сумма основного долга, 569887,054 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.08.2022 по 06.05.2025, 60625,55 руб. – пени, расходы по оплате госпошлины 88186,24 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--, установив начальную продажную цену в размере 8848 991 руб. и способ реализации имущества. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по имеющимся в деле адресам, причина неявки не известна, заявления об отложении судебного заседания не поступило.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); 2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).

Как следует из письменных материалов дела, 16 августа 2022 года между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и ФИО4 заключен кредитный договор № №-- в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 6000 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под 10,90% годовых для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--. 

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается выпиской по счету. 

ФИО2 за счет предоставленных денежных средств на основании договора купли-продажи от 16 августа 2022 года приобрел квартиру. 

ФИО2 обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 06 мая 2025 года составляет 6312320,65 руб., в том числе: 5681808,06 руб. – сумма основного долга, 569887,054 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.08.2022 по 06.05.2025, 60625,55 руб. – пени. 

Ответчик расчёт истца не оспорил, доказательства погашения задолженности в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

На основании изложенного, поскольку установлено неисполнение обязательства, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика заявлено правомерно, обосновано нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит удовлетворению. 

Как следует из статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно пункту 5 закладной залоговая стоимость предмета залога составляет 8848 991 руб.

Поскольку факт неисполнения обязательств по кредитному договору установлен судом, на заложенное имущество необходимо обратить взыскание для погашения задолженности по кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН №--) к ФИО2 (паспорт №--) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору в размере 6312320,65 руб., в том числе: 5681808,06 руб. – сумма основного долга, 569887,04 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.08.2022 по 06.05.2025, 60625,55 руб. – пени. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» расходы по оплате государственной пошлины 88186,24 руб. 

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., кадастровый №--, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 8848 991 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закирова Л.И.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 августа 2025 года.