... Дело №2-7983/2019

16RS0046-01-2019-011710-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 15 ноября 2019 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Корневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Старый город», к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Старый город» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании требований указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с ... по ... задолженность составляет 280 299,44 руб. Управление многоквартирным домом №... по ... с ... осуществляет ООО УК «Старый город». .... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования №... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги. Во исполнение п.п. а) п.31 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление №354) 000 УК «Старый город», имея договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, предоставляло потребителям многоквартирного дома жилищно- коммунальные услуги в установленных законом количестве и надлежащего качества, расчет и начисление произведены в соответствии с законодательством. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 280 299,44 рублей и пени 65 073,16 рублей в пользу ООО УК «Старый город»; взыскать с ответчика госпошлину в размере 6557 рублей;

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, согласно финансово-лицевого счета №302380, квартира, расположенная по адресу: ... находится в собственности ФИО1 

Как следует из выписки из домовой книги от ... года, в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрировано 13 человека: ФИО1 в качестве нанимателя – зарегистрирован с ... года

Как следует из справки по начислениям на лицевой счет за период с ... года по ... года, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. ..., собственником которой является ФИО1 задолженность составляет 345328,37 рублей. Согласно счета за ... года задолженность составляет 345372, 60 рублей, из них: сумма основного долга 280 299 рублей 44 копейки, пени, начисленные в соответствии с частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ – 65 073 рубля 16 копеек.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В представленном счете на оплату, установлен срок действия счета – до последнего дня месяца, следующего за месяцем за который выставлен данный счет.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из вышеприведенных норм, законодательством на ФИО1 возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. 

Управление многоквартирным домом №... с ... осуществляет ООО УК «Старый город». 

.... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования №... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Произведенный истцом расчет задолженности соответствует нормативным актам.

Доказательств обратного ответчик не представил, в чем конкретно заключается неправильность этих расчетов, по мнению ответчика, он не указал, своего расчета не привел, о назначении по делу судебной экспертизы на предмет проверки обоснованности расчета управляющей компании в не ходатайствовал.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5531 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО УК «Старый город» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 280299 рублей 44 копейки, 65073,16 рублей – пени, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6557 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова