Гр. дело № 2-293/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года п. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что она состояла в браке с С. в период с 05.06.1981 года по 04.10.2012 года. В 1993 году супруг получил земельный участок в садовом товариществе «Бархан» по адресу: 

<

адрес>. Поскольку месторасположение данного участка их не устраивало, они с разрешения председателя садового товарищества с 1994 года стали пользоваться соседним земельным участком, который ранее принадлежал ФИО2, построили на нём садовый дом и хозяйственный постройки, посадили многолетние деревья и кустарники, выкопали колодец. В 2013 году бывший супруг истца умер, в наследство вступила их дочь, которой было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 43:24:350807:85. Истец считала, что это участок, ранее принадлежавший ответчику, в настоящее время ей стало известно, что это первоначально выделенный им с супругом участок. По имеющимся документам участок, фактически находящийся в её пользовании, до сих пор находится в собственности ФИО2 Истец на протяжении более 25 лет пользуется спорным земельным участком по назначению, однако оформить свои права на него надлежащим образом не имеет возможности. 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Бархан», кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, привела в их обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск указал, что 25.05.1994 года им было написано заявление об отказе от спорного земельного участка в пользу С., в дальнейшем участком он не пользовался и документы на него не оформлял. Считает, что собственником указанного в иске земельного участка он не являлся и не является, спор о праве отсутствует. (л.д. 38-40)

Представитель третьего лица администрации Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск глава района ФИО3 указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д. 33)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ФИО4 в письменном отзыве на иск указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование; статус – ранее учтенный; дата постановки на учет - 05.07.1993; местоположение - 

<

адрес>, тер сдт «Бархан»; площадь – 600 кв.м. (декларированная); категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – коллективное садоводство; сведения о правах, ограничениях – отсутствуют. Согласно сведениям кадастра недвижимости, собственником спорного земельного участка является ФИО2 № регистрации №. Заявленные истцом требования оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 35)

Представитель третьего лица сдт «Бархан», надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 54)

Привлеченный судом к участию в деле (л.д. 3-4) представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области по доверенности ФИО5 в письменном отзыве на иск указала, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком. Сведения о ранее учтенных земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании инвентаризационной описи по состоянию на 26.05.2003 (номер инвентарной описи-25,40), утвержденной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Оричевского кадастрового района З. Инвентаризационная опись представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале (при наличии), скомплектованных в отдельное инвентаризационное дело. По данным списка членов садоводческого товарищества «Бархан», земельный участок с инвентарным номером № предоставлен в собственность ФИО2 Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.26-27)

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

На основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № с/т «Бархан», утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Оричевского кадастрового района З. ФИО2 на основании распоряжения № 667 от 05.07.1993 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, вид права-собственность (пункт 25); С. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, вид права-собственность (пункт 40). (л.д.30-32, 43-49)

На кадастровый квартал № с/т «Бархан» 

<

адрес> имеется кадастровый план. (л.д.19) 

В соответствии с распоряжением администрации Оричевского района № 677 от 05.07.1993, актом, в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Указами Президента РФ № 154 от 19.02.1992 «О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы», № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», Законом «О плате за землю», решено предоставить земельный участок садоводческому товариществу «Бархан», расположенному на территории Оричевского сельсовета у 

<

адрес>, для ведения коллективного садоводства общей площадью 6,19 га, из них: 6,0 га-пашня, 0,19 га-лес, в том числе: в коллективную совместную собственность членов садоводческого товарищества (земли общего пользования)-0,94 га; в собственность граждан-5,25 га; утвердить прилагаемый список членов садоводческого товарищества «Бархан». (л.д.41, 42) 

Заявлением от 25.05.1994 года на имя председателя садоводческого общества «Бархан» ФИО2 просил добровольно исключить его из списка кооператива, указав, что против передачи участка С. не возражает. (л.д. 12) 

Из копии паспорта следует, что ФИО1 и С. состояли в браке с 05.06.1981 года по 04.10.2012 года. (л.д. 14-16)

С. умер 17.02.2013 года, что подтверждено свидетельством о смерти II-ИР №. (л.д. 18)

Согласно свидетельству №, С1. (дочери умершего) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сдт «Бархан». (л.д. 17)

В соответствии с кадастровым паспортом от 12.01.2016, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Бархан», имеет кадастровый №. (л.д. 13)

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1992 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным земельным участком, спор о праве с ответчиком отсутствует, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации, отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника, поэтому настоящее решение является основанием для такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Бархан», кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Бархан», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий И.С. Капустей 

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>