РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего Степанкова В.В. 

при секретаре Казаковой Н.П.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратилась к ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит жилое помещение на праве собственности на основании акта от 22 декабря 2017 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления от 19 декабря 2017 года о передаче нереализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю. Принадлежащее ей жилое помещение до настоящего времени не освобождено прежним собственником. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Ответчики членами семьи истца не являются. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вышеуказанное жилое помещение находилось в залоге по долговым обязательствам ФИО2 По долгам ФИО2 на дом обращено взыскание, она согласилась получить нереализованное имущество. Ей известно, что 24.6.2014 года ответчики оформили регистрацию места жительства по месту проживания. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела (л.д.17-19), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о законности требований, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН (л.д. 9-10) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности приобретено ею на основании акта от 22 декабря 2017 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 7) и постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Минусинску и Минусинскому району УФССП России по Красноярскому краю ФИО4 от 19 декабря 2017 года о передаче нереализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю (л.д. 8).

Совокупный анализ показаний участников процесса по делу, письменных документов позволяют суду сделать вывод, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по долгам ответчика ФИО2 обращено взыскание. Ответчики собственниками либо членами семьи нового собственника спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства не ведут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник дома ФИО1 не может беспрепятственно пользоваться принадлежащим ей имуществом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, подлежат выселению, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО2, и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца. 

Председательствующий