Дело № 2-664/2023 

УИД 45RS0006-01-2023-000798-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 20 декабря 2023 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката по назначению Абдулхамидова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что между продавцами С. и С1. и отцом истца А. 8 октября 1996 г. был заключен договор купли-продажи приватизированной квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенной нотариусом Каргапольской государственной нотариальной конторы Курганской области – ФИО3 и зарегистрированным в ГП «Инвентаризатор». Сведения о зарегистрированных лицах в приобретенной квартире, в заключенном договоре отсутствовали. Право собственности на квартиру в Росреестре было зарегистрировано за А. 1 ноября 2016 г. 

22 ноября 2022 г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру после смерти отца А. и обратился в МО МВД России «Каргапольский» за получением адресной справки о прописанных лицах в квартире, в связи с намерением продать квартиру.

2 ноября 2023 г. истец получил адресную справку № 43 исходя из которой узнал о наличии зарегистрированного по месту жительства в своей квартире лице – ответчике, с 12 февраля 1988 г. При этом ответчик никогда не был известен истцу, в квартире с момента её приобретения отцом и по настоящее время не проживал и не была вселена. Какое-либо родство отсутствует. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет и никогда не выполняла. Фактическое место жительства или место пребывания ответчика истцу не известно.

Просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту регистрации. 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат по назначению Абдулхамидов Р.А. в судебном заседании заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что является двоюродным братом истцу, в квартире А. он был. А. приобрел квартиру в р.п. Каргаполье примерно в начале 2000 года. ФИО1 в квартире А. никогда не проживала, её вещей в квартире нет.

Свидетель А2. в судебном заседании пояснил, что приходится дядей истцу, в квартире брата - А. он был. А. приобрел квартиру в р.п. Каргаполье примерно в 1996 году. ФИО1 в квартире А. никогда не проживала, её вещей в квартире нет.

Заслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 8 октября 1996 г. А. приобрел у С. и С1. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 45АА1286422 от 22 ноября 2022 г. ФИО2 является наследником после смерти А. на наследственное имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 2 ноября 2023 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из ответа на запрос суда нотариуса Каргапольского нотариального округа Курганской области № 1260 от 12 декабря 2023 г. следует, что после смети А. заведено наследственное дело № 118/2022. Свидетельство на право на наследство по закону на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> выдано сыну ФИО2 (л.д. 65-83).

Как следует из доводов искового заявления, и подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области от 30 ноября 2023 г., с 12 февраля 1988 г. ФИО1 зарегистрирована в квартире истца по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из системного толкования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

ФИО1 членом семьи ФИО2 не является, её имущества в квартире не имеется, квартирой для проживания она не пользуется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственники жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом ФИО2 понесены расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб., которые в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию со ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №*) к ФИО1 (паспорт №*) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023

Судья: Н.С. Киселева