Дело № 2-1995/2024

УИД 50RS0036-01-2024-000668-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Московской области Макаревич Л.Н., 

при секретаре Бобровниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3641 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, обязании сдать служебное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец войсковая часть 3641 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, обязании сдать служебное жилое помещение, указав, что ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части 3641 в период с 2002 года по 2009 год на различных должностях. С мая 2002 года ФИО1 и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в получении жилого помещения. Решением жилищной комиссии войсковой части 3641 ответчикам предоставлена служебная 

<

адрес>А по 

<

адрес>. 

<

дата> с ФИО1 и членами его семьи был заключен договор найма специализированного жилого помещения по вышеуказанному адресу. В 2009 году ФИО1 снят с жилищного учёта. В 2011 году ФИО1 уволен с военной службы. В 2013 году войсковая часть 3641 обращалась с иском к ответчикам с требованием о прекращении права пользования вышеуказанным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, по основанию — окончания трудовых отношений с войсковой частью 3641. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, исковые требования были удовлетворены частично. Суд признал ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снял ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу. В удовлетворении иска о прекращении права пользования служебным жилым помещением 73 в 

<

адрес> в 

<

адрес> и выселении отказано. Данное решение вступило в законную силу 

<

дата>.

Жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (49, l кв.м.), согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, является собственностью Российской Федерации и закреплена за войсковой частью 3641 на праве оперативного управления. Согласно Решения Управления расквартирования и строительства ГКВВ МВД России 2013/279 о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд от 

<

дата> вышеуказанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду восковой части 3641, для последующего использования в качестве служебного жилого помещения. ФИО1 и члены его семьи, проживающие с ним в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда войсковой части 3641, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, имеют задолженность за наем данного жилого помещения начиная с октября 2016 года по ноябрь 2023 года на общую сумму 77 625 рублей 38 копеек, по поставленным им жилищно-коммунальным услугам с июля 2016 года по декабрь 2023 года на общую сумму 1 489 489 рублей 82 копейки, что составляет в обоих случаях более 6 месяцев подряд. Командиром войсковой части 3641 и управляющей компанией ООО УК «Жилкомсервис Град Пушкино» неоднократно отправлялись по адресу проживания ответчиков требования о необходимости оплаты имеющейся у них задолженности по оплате коммунальных услуг и найма жилья и возможности в случае отсутствия её погашения расторжения договора найма служебного жилого помещения. Также были возбуждены в отношении ответчиков ряд исполнительных производств по имеющимся задолженностям, по результатам которых денежные средства в счёт её погашения не вносятся (копии прилагаются к иску). В настоящее время ответчики продолжают злостно уклонятся от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, указанную плату не производят, на контакт с должностными лицами войсковой части 3641 и управляющей компанией не идут, в связи с чем, войсковая часть 3641 вынуждена обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Кроме того, в течении длительного времени (с 2016 года по настоящее время ответчики не обращались для оформления и выдачи постоянного (временного) пропуска, для прохода (проезда) на территорию закрытого жилого военного городка «Софрино», где расположено жилое помещение), ответчики фактически не появляются в служебном жилом помещении, в связи с чем, им не пользуются, не выполняя обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и вызывая риски, в том числе нарушения противопожарного состояния всего жилого дома в закрытом жилом военном городке.

В связи с этими обстоятельствами, истец просил суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, заключенный между командиром войсковой части 3641 и ФИО1 Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 из служебного жилого помещения войсковой части 3641, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Обязать ФИО1 сдать служебное жилое помещение квартирно-эксплуатационной службе тыла войсковой части 3641 установленным порядком.

Представитель истца войсковой части 3641 по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, закреплена на праве оперативного управления за истцом (л.д. 23). 

Решением ГКВВ МВД России от 2013/279 от 

<

дата> квартира общей площадью 81, 6 к.м по адресу: 

<

адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду войсковой части 3641 (л.д. 24)

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части 3641 за период с 2022 по 2009 год на различных должностях (л.д. 18, л.д. 25, 26, 32-35)

С мая 2002 года ФИО1 и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в получении жилого помещения (л.д. 19, л.д.20)

Решением заседания жилищной комиссии войсковой части 3641 от 

<

дата>, ФИО1 (состав семьи – 4 чел.) предложена 

<

адрес>.

<

дата> между Министерством Внутренних дел, в лице командира войсковой части 3641, и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в соответствии с которым нанимателю передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязаны выполнять условия настоящего жилищного договора и жилищного законодательства, в полном объеме вносить установленные законодательством Российской Федерации платежи за все предоставленные наймодателем коммунальные услуги с момента фактического пользования ими; производить оплату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; освободить и сдать в 3-х месячный срок служебное жилье и подсобные помещения, по акту при расторжении настоящего договора. (л.д. 22, л.д. 56)

Пунктом 4.6. и 4.6.1. договора найма специализированного жилого помещения от 

<

дата>, предусмотрено что, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по вышеуказанному договору, в том числе не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

<

дата> приказом № командира войсковой части 3641, ФИО1 исключен из списков личного состава воинской части и снят со всех видов довольствия. (л.д. 36)

<

дата> приказом командира 95 дивизии ФИО1 уволен в запас ВС РФ. 

Как следует из выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 от 

<

дата>, принято решение о снятии с учета нуждающихся в получении служебного жилья и улучшения жилищных условий военнослужащих: полковника ФИО1 (л.д. 37)

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, удовлетворен частично иск войсковой части 3641 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В удовлетворении иска войсковой части 3641 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении отказано. (л.д. 38-41)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 

<

дата>, решение Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба войсковой части 3641 - без удовлетворения. 

Определением судьи Московского областного суда от 

<

дата>, в передаче кассационной жалобы представителя войсковой части на решение Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16.09.20913 года по делу по иску войсковой части № к ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказано. 

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата>, отказано представителю войсковой части 3641 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. (л.д. 46-47)

Как следует из вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, истец при обращении с иском в суд ссылался на окончание трудовых отношений с ответчиком, в связи с чем полагал, что ответчики обязаны освободить жилое помещение без предоставления иного жилого помещения. 

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата>, ФИО1 - 

<

дата> снят с регистрационного учета по решению Пушкинского городского суда от 

<

дата>. (л.д. 49)

Согласно справке – расчету о задолженности за наем жилого помещения на ФИО1 за 2016 года сумма к оплате 2943, 60 руб., за 2017 года сумма к оплате 8 470, 08 руб., за 2018 год сумма к оплате 9919, 20 руб., за 2019 год сумма к оплате 9929, 04 руб., за 2020 год сумма к оплате 9929, 04 руб., за 2021 год сумма к оплате 9 929, 04 руб., за 2022 год сумма к оплате 12807, 96 руб., за 2023 год сумма к оплате 13 697, 42 руб.(50-51)

Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО1 о погашении задолженности по оплате за наем жилого помещения (л.д. 48-49, л.д. 57- 60)

Как следует из справки №, выданной 

<

дата> ООО УК «Жилкомсервис Град Пушкино», ФИО1 имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> сумме 1 489 489, 82 руб. (л.д. 53)

ООО УК «Жилкомсервис Град Пушкино» неоднократно обращалось к ФИО1 с требованием о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 63-66)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата>, с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилкомсервис Град Пушкино» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с марта 2020 года по январь 2023 года в размере 363 742, 54 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3419 руб. (л.д. 68)

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте ФССП России, в отношении ответчиков в производстве Пушкинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находятся исполнительные производства, предметом исполнения являются задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. (л.д. 62)

ФИО1 и члены его семьи с 2016 года по март 2019 года, а также с марта 2019 года по настоящее время, не обращались в бюро пропусков для оформления и выдачи постоянного (временного) пропуска, для прохода (проезда) на территорию закрытого жилого военного городка, что подтверждается справкой, выданной 

<

дата> заместителем начальника штаба- комендантом жилого городка войсковой части 3641, справкой от 

<

дата> ответственного исполнителя бюро пропусков. (л.д. 69-70)

Согласно информации из учетных баз данных, предоставленной 

<

дата> по запросу суда УМВД России «Пушкинское», сведениями о регистрации по месту жительства/пребывания в отношении ФИО1 не располагают; ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, зарегистрированы по месту жительства с 

<

дата> по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, мкр. Салтыковка, 

<

адрес> (л.д. 74)

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ответчики имеют задолженность за наем служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда войсковой части 3641, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> начиная с октября 2016 года по ноябрь 2023 года, а также по поставленным им жилищно-коммунальным услугам с июля 2016 года по декабрь 2023 года, то есть более 6 месяцев подряд. Ответчики продолжают уклонятся от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, что следует из наличия неоконченных исполнительных производств о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей. В течении длительного времени, с 2016 года по настоящее время ответчики фактически не появляются в служебном жилом помещении, в связи с чем, им не пользуются, не выполняя обязанности по поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

Доказательств наличия уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора найма, выселении ответчиков, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, требования ст.10 ГК РФ, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, учитывая, что невыполнение ответчиком ФИО1 требований о сдаче жилого помещения препятствует реализации прав военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и нуждающихся в жилых помещениях, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика ФИО1 обязанности сдать служебное жилое помещение квартирно-эксплуатационной службе тыла войсковой части 3641 установленным порядком.

Руководствуясь статьями 194-198, 23-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, обязании сдать служебное жилое помещение, - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный между командиром войсковой части 3641 и ФИО1

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 из служебного жилого помещения войсковой части 3641, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 сдать служебное жилое помещение квартирно-эксплуатационной службе тыла войсковой части 3641 установленным порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья А.В. Дорофеев