Дело № 2-250/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года село Карпогоры 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Пинежский районный суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец П.. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из трех земельных участков и жилого дома, находящегося по указанному адресу. В установленный срок они обратились в нотариальные органы и им выдали свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. При этом на жилой дом свидетельство не выдали. Вместе с тем жилой дом принадлежал их отцу на основании данных похозяйственной книги и справки о принадлежности дома, выданных администрацией МО «...». В 1972 году отцу был выделен земельный участок для строительства дома. В 1973 году отец заготавливал лес для строительства, дом строили почти 10 лет. В то время было очень сложно приобрести пиломатериалы, купить обои и краску и не хватало денежных средств. Они также как могли в то время помогали родителям заготавливать мох, носили песок на потолок и подполки, помогали утеплять и околачивать плитами стены внутри, клеить и красить. В дом заселились в 1983 году. Других документов на дом нет.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. При этом возражений относительно исковых требований не выразила, сообщив, что спорный дом в муниципальной собственности МО «Пинежский район» не значится, при разграничении муниципальной собственности с МО «...» не передавался, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось (л.д.103).

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации не провозглашает абсолютной свободы наследования. Она, как и некоторые другие права и свободы, может быть ограничена законодателем, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации), то есть при условии, что ограничения носят обоснованный и соразмерный характер.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом необходимо учитывать, что в силу части 5 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 59 данного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Как установлено судом, истцы являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ П., что подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО4 и ФИО2, о заключении брака ФИО5 с присвоением фамилии «Подшивалова», свидетельством о смерти П. (л.д.7,8,10,11).

Из материалов наследственного дела за №*** следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П., проживавшего и зарегистрированного до дня смерти по адресу: 

<

адрес>, дом №*** Пинежского района Архангельской области, наследниками по закону являются его дочь ФИО6 и сын ФИО2

08.06.2018 ФИО1 и ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество наследодателя: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в 100 метрах от ориентира в направлении на восток. Ориентир жилой дом №*** в 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> кв.метра, кадастровый номер 

<

...>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного примерно в 50 метрах по направлению на восток от ориентира. Ориентир жилой дом №*** в 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> кв.метра, кадастровый номер 

<

...>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом №*** в 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, площадью 

<

...> кв.метров, кадастровый номер 

<

...>.

Сведений об иных наследниках по закону первой, второй очереди или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти П., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Постановлениями нотариуса от 08.06.2018 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д.№*** Пинежского района Архангельской области. 

Из постановлений нотариуса следует, что в подтверждение наследственной массы предъявлена выписка из похозяйственней книги на жилой дом от 24.01.2018 №***, выданная администрацией МО «...» Пинежского района Архангельской области, из которой следует, что П. принадлежит на праве собственности жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. Правоустанавливающих документов на имущество не представлено. В соответствии с Основами законодательства о нотариате, отсутствие у наследодателя правоустанавливающего и правоподтверждающего документа не дает нотариусу права оформить переход имущества в порядке наследственного правопреемства, в этом случае наследнику необходимо установить в судебном порядке факт владения умершим имуществом на праве собственности или включить указанное имущество в наследственную массу. Кроме того, в соответствии со ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате и гл. 25.3 НК РФ при выдаче свидетельства о праве на наследство взымается тариф в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества (п. 22 ст. 333.24 НК РФ), оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства (п. 6 ст. 333.25 НК РФ), стоимость недвижимого имущества может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). По инициативе наследника документ о стоимости жилого дома не предоставлен.

В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запрашивает в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках, зарегистрированных правах и кадастровой стоимости жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, д.№***, не содержится. Следовательно, определить состав (основные характеристики жилого дома), принадлежность наследодателю жилого дома, стоимость наследуемого имущества (жилого дома) и рассчитать государственную пошлину (нотариальный тариф), взимаемую за выдачу свидетельства о праве на наследство, не представляется возможным. Поэтому, жилой дом не может быть включен в состав наследственного имущества умершего. 

Из выданных 08.06.2018 нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные в 

<

адрес>, Пинежского района Архангельской области, следует, что указанные земельные участки на праве собственности принадлежали П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области 18.01.1995.

Согласно выписке из похозяйственной книги за №***, лицевой счет №*** администрации муниципального образования «...» Пинежского района Архангельской области П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности принадлежит дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области. На день его смерти совместно с ним был зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Справкой администрации МО «...» от 24.04.2018 №*** подтверждается, что жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> не является самовольной постройкой (л.д.27 обр.сторона).

Отчетом об оценке рыночной стоимости жилого дома его стоимость установлена в размере 

<

...> рублей (л.д.32). 

Согласно сообщению ГБУ Архангельской области «БТИ» жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №*** на учете не значится. Сведениями о зарегистрированных правах на указанный дом не располагают (л.д.102).

Согласно справкам администрации МО «...» жилой дом по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №*** принадлежал П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный дом в муниципальной собственности не значится (л.д.106,107, 108).

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиком, сведения, предоставленные нотариусом из наследственного дела П., суд приходит к выводу о том, что истцами, являющимися наследниками первой очереди и принявшие наследство П., представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю П., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Следовательно, требования истцов о включении в наследственную массу П. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом №*** Пинежского района Архангельской области, и соответственно о признании права собственности на указанный жилой дом за наследниками по закону, принявшими наследство П., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд истцами была уплачена государственная пошлина в общей сумме 8 882,26 коп., из них 5914,76 оплатила ФИО1 и 2 957,5 руб. оплатил ФИО2 Вместе с тем при цене иска исходя из стоимости дома 271 476:2= 135 738 рублей необходимо было оплатить 7 829,52 рублей или 3 914,76 каждому.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату 8882,26-7829,52=1052,74 рубля.

Поскольку государственная пошлина была излишне уплачена истцом ФИО1, указанная сумма подлежит возврату ей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, 

<

адрес>, дом №***, в наследственную массу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 1052,74 рубля, уплаченную на основании чек-ордера ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, номер операции 

<

...>, терминал 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 16 июля 2018 года.

Судья С.А. Галкин