№2 – 1218/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Юсуповой Л.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, по доверенности,

третьего лица ФИО3, ее представителя – адвоката Баймурзина Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о смене статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о смене статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Белорецкого городского суда РБ от ... и согласно свидетельству о праве собственности от ... серии ... ему принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., общей площадью ... кв.м. Его половина жилого дома расположена на отдельном земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., с присвоением адреса: РБ, ..., ..., имеет отдельный вход, не имеет вспомогательных помещений, чердаков, подполий, совмещенных с другой половиной жилого дома, занимаемой семьей Ш-вых. Его часть жилого дома имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, канализации. Вторая половина жилого дома принадлежит членам семьи сособственников Ш-вых, которые не являются членами его семьи. На сегодняшний день площадь жилого дома семьи Ш-вых увеличилась в результате возведения к дому пристроя к своей половинке, соответственно их доля увеличилась. Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ... был изготовлен технический паспорт жилого помещения №..., расположенного по адресу: РБ, ... Градостроительным заключением №... от ... объект недвижимости 1/2 доля жилого дома (литер А) по адресу: РБ, ... представляет собой автономный индивидуальный жилой дом блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации. Перемена статуса жилого помещения в «жилой дом» возможна и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья. Просит признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... жилым домом блокированной застройки по адресу: РБ, ..., ..., общей площадью ... кв.м. и установить за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки по указанному адресу, прекратить право собственности истца согласно свидетельству о праве собственности от ... серии ... на 1/2 долю жилого общей площадью занимаемых жилых помещений ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись о государственной регистрации права собственности. 

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы, указанный в исковом заявлении поддержал, дал аналогичные изложенным в иске показания, просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо – ФИО4 и ее представитель Баймурзин Д.Р. в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного слушания, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6 в суд не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, примененияпоследствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чет три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьей, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По решению Белорецкого городского суда РБ от ... Установлен факт принятия наследства ФИО1 в виде 1/2 доли ... ... ... РБ (литер А) с надворными постройками: сенями тесовыми, размером 1,89 х 7,6 м. (литер а), навесом деревянным, размером 1,3 х 4,7 м. (литер а1), баней бревенчатой, размером 3,4 х 3,4 м. (литер Г2), сараем тесовым, размером 3,0 х 2.4 м. (литер Г3), сараем тесовым, размером 2,8 х 2,4 м. (литер Г4), навесом тесовым, размером2,4 х 4,0 м. (литер Г5), навесом тесовым, размером 3,0 х 4,2 м. (литер Г6), сараем тесовым, размером 3,4 х 4,2 м. (литер Г7), сараем бревенчатым, размером 3,2 х 3,7 м. (литер Г9), сараем тесовым, размером 1,3 х 3,2 м. (литер Г10), навесом тесовым, размером 1,1 х 2,4 м. (литер Г11), согласно техническому паспорту от ..., после смерти ФИО 1. ФИО1 признан собственником 1/2 доли домовладения №... ... ... РБ (литер А) с надворными постройками: сенями тесовыми, размером 1,89 х 7,6 м. (литер а), навесом деревянным, размером 1,3 х 4,7 м. (литер а1), баней бревенчатой, размером 3,4 х 3,4 м. (литер Г2), сараем тесовым, размером 3,0 х 2.4 м. (литер Г3), сараем тесовым, размером 2,8 х 2,4 м. (литер Г4), навесом тесовым, размером2,4 х 4,0 м. (литер Г5), навесом тесовым, размером 3,0 х 4,2 м. (литер Г6), сараем тесовым, размером 3,4 х 4,2 м. (литер Г7), сараем бревенчатым, размером 3,2 х 3,7 м. (литер Г9), сараем тесовым, размером 1,3 х 3,2 м. (литер Г10), навесом тесовым, размером 1,1 х 2,4 м. (литер Г11), согласно техническому паспорту от ....

Решением Белорецкого городского суда РБ от ... за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., от общей площади ... кв.м.

Указанные решения суда вступило в законную силу.

На основании решения суда от ... ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... на 1/2 долю в общей долевой собственности на объект права – индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., лит. А, а, а1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, Г11, по адресу: ..., ... ....

На основании решения суда от ... ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ... на 1/2 долю в общей долевой собственности на объект права – земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью ... кв.м., кадастровый №....

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ... жилое помещение (квартира) №... по адресу: РБ, ..., ..., имеет общую площадь жилых помещений ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м.

Из справки №... от ..., данной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», сведениями о регистрации права на объект недвижимости – ... по адресу: РБ, ..., ..., филиал не располагает.

Согласно Градостроительному заключению №... от ..., данному отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ, объект недвижимости – 1/2 доля жилого дома (литер А) по адресу: РБ, ... ..., представляет собой автономный индивидуальный жилой дом блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, следовательно согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом (литер А) индивидуальной блокированной застройки. Данный объект недвижимости, одноэтажный жилой дом (литер А) блокированной застройки, построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что жилое помещение №... по адресу: РБ, ..., ... относится к дому блокированной застройки, в связи с чем, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о смене статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... жилым домом блокированной застройки, расположенного по адресу: РБ, ...

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РБ, ... общей площадью ... кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 согласно свидетельству о праве собственности от ... серии ... на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ...

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись регистрации, сделанную ... №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года. 

Председательствующий судья Г.В. Ручушкина