Дело № 2-496/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Лобода О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 26 июля 2019 года

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 В.В. обратился в суд с иском, просит признать за ним ФИО6 право собственности - на здание жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования открывшегося после смерти его матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что в 

<

данные изъяты> году его мать - ФИО5 купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, дом принадлежит его матери на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни его мать не оформила данный жилой дом надлежащим образом.

На основании ответа с органа ЗАГС г. ФИО7 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. умерла его мать ФИО5.

После смерти матери отец не оформил жилой дом надлежащим образом.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. его отец ФИО9 

<

данные изъяты> умер.

Истец и его братья - ФИО3, ФИО4 являются единственными наследниками после смерти своих родителей.

Его братья от наследства отказываются в его пользу. Спора по наследству не имеется. В оформлении жилого дома ему было отказано нотариусом, так как жилой дом не оформлен надлежащим образом.

После смерти отца он пользуется жилым домом, проживает в нем, в весенне-летний период, садят с женой огород, производят текущий ремонт жилого дома, оплачивает электроэнергию.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае, смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иней имущество.

Как гласит ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закон) являются дети, супруги, родители умершего.

Согласно разъяснениям п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ -9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требование наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на жилой дом истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В поданном в суд заявлении просит рассмотреть исковые требования в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Пояснила, что в 

<

данные изъяты> году ФИО5 купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом принадлежит ФИО5 на основании расписки от 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> но при жизни ФИО8 

<

данные изъяты> не оформила данный жилой дом надлежащим образом. На основании ответа с органа ЗАГС г. ФИО7 ФИО1 умерла 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После смерти ФИО5, муж ФИО8 

<

данные изъяты> не оформил жилой дом надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 

<

данные изъяты> умер. ФИО6, ФИО3, ФИО4 являются единственными наследниками после смерти своих родителей. ФИО3, ФИО4, от наследства отказываются в пользу ее доверителя. Спора по наследству не имеется. В оформлении жилого дома ее доверителю было отказано нотариусом, так как жилой дом не оформлен надлежащим образом. После смерти отца ее доверитель пользуется жилым домом, проживает в нем, в весенний - летний период, ухаживает с супругой за огород, производит текущий ремонт жилого дома, оплачивает электроэнергию. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на жилой дом ее доверитель вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Просит признать за ФИО2 право собственности на здание жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей 

<

данные изъяты>. В заключении указано, что никаких нарушений для проживания в данном доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В поданном в суд заявлении, просит рассмотреть исковые требования в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В поданном в суд заявлении, просит рассмотреть исковые требования в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель Администрации Березовского городского округа Мельников В.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Пояснил, что дом приобретен и эксплуатировался членами семьи собственников, после смерти родителей один из наследников принял дом, за которым ухаживает.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.3 п. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, - сын ФИО9 

<

данные изъяты> и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями представителя истца в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, - сын ФИО9 

<

данные изъяты> и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями представителя истца в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, - сын ФИО9 

<

данные изъяты> и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями представителя истца в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями ФИО7 истца в судебном заседании.

ФИО9 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями ФИО7 истца в судебном заседании.

Из сообщения филиала № БТИ г. ФИО7 ГП КО «ЦТИ 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, согласно архивным данным филиала № БТИ 

<

адрес> ГБУ 

<

адрес> "Центр ГКО и ТИ», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продала дом в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей ФИО5, деньги получила полностью, что подтверждается копией расписки, пояснениями ФИО7 истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами.

Из сообщения Органа ЗАГС г. ФИО7 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве ЗАГС города ФИО7 

<

адрес> имеется запись акта о государственной регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>. 

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., жилую – 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно заключения о соответствии градостроительным нормам расположения жилого дома на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ лавного архитектора 

<

адрес> следует, что при обследовании земельного участка в части расположения на нем выстроенного жилого дома по адресу: 

<

адрес> изучения представленных документов (технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ), установлено: жилой дом с сенями шлакоблочный, одноэтажный размером 

<

данные изъяты>. площадью застройки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с пристроенным дощатым навесом размером 

<

данные изъяты>. площадью застройки 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> расположен от существующего ограждения земельного участка по правой меже на расстоянии 

<

данные изъяты> метров, от ограждения земельного участка по левой меже на расстоянии 

<

данные изъяты>, от ограждения земельного участка по красной линии улицы на расстоянии 

<

данные изъяты> метров.

Согласно технического плана перестрой дома выполнен в 

<

данные изъяты> году. Заключение:Согласно Инструкции о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства РСН 48-82, утвержденной Постановлением Госстроя РСФСР от 23 декабря 1982 г. N 148, действующей на момент перестроя жилого дома, жилые дома располагались на земельных участках с отступом от красных линий не менее 3 метров. Согласно Правил землепользования и застройки в городе Березовский, утвержденных решением Березовского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008 № 394 (с изменениями), минимальные отступы от индивидуальных жилых домов до красных линий улиц, проездов - 

<

данные изъяты> метров. На момент выдачи заключения жилой дом расположен на земельном участке с нарушением градостроительных норм в части отступа от красной линии улицы. Земельный участок и перестроенный на нем жилой дом расположены в соответствии с градостроительным зонированием.

Согласно технического заключения о возможности безопасной эксплуатации жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, можно утверждать, что: жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Жилое здание (жилой дом) соответствует строительным нормам и правилам, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Каких-либо значительных дефектов, снижающих прочностные свойства строительных конструкций жилого здания (жилого дома), осмотром не обнаружено. На момент обследования по визуальной оценке строительные конструкции жилого здания находятся в работоспособном состоянии. При возведении жилого здания (жилого дома) соблюдались действующие требования градостроительных и строительных норм и правил, строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, следовательно, жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исходя из вышеизложенного дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> по назначению, возможна( дата обследования ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведении № о ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости: жилой дом, по адресу: 

<

адрес> –отсутствуют.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО14 знает, он проживает с супругой в 

<

адрес>, ее соседи. У нее в 

<

адрес> проживает больной отец, она за ним ухаживает. Федякин Владислав вижу по 

<

адрес>, они каждую весну, осень ухаживают за огородом. По данному адресу проживали родители истца, она знала его мать ФИО5. ФИО8 истца приобрели дом у бабушки, фамилию бабушки она не знает. Она школу закончила в 

<

данные изъяты> году уехала, когда приехала там жили родители истца. Приходила на похороны проводить ФИО5. Как ей известно спора между братьями нет. Никто к истцу не приходил, дом освободить не требовал. В 

<

адрес> проживает с 

<

данные изъяты> года. Родители с братом в 

<

адрес> жили 

<

данные изъяты> годов. В 

<

адрес> проживала бабушка. Она в 

<

данные изъяты> году уехала, а когда вернулась в 

<

данные изъяты> году, то в 

<

адрес> проживала ФИО5 и 

<

данные изъяты>, они до дня смерти проживала в данном доме.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ФИО13 и Руслана знает. Они жили рядом, напротив, соседи. ФИО8 проживали в 

<

адрес>. Родители истца были знакомы с его родителями. Его отец работал вместе с отцом ФИО14. Родители истца в данном доме проживали до дня смерти. Сейчас домом пользуется ФИО14, ухаживает за домом, садит огород. Спора между братьями о доме нет. Никто не приходил, требования об освобождении дома не предъявлял. Ф-ны приобрели дом у бабушки, это был старый, деревянный маленький, они потом построили новый шлакоблочный и жили там. После приобретения дома родители ФИО9 его перестроили. С учетом того, что дом перестроен, к родителям ФИО9 требования, что дом не соответствует техническим требованиям, мешает соседям, не предъявлялись.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Судом установлено, что на основании расписки мать истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1.

Установлено, что истец ФИО2, являясь наследником первой очереди, после смерти родителей ФИО15 

<

данные изъяты> и ФИО8 

<

данные изъяты> фактически принял наследство в виде указанного выше жилого дома, проживает в указанном жилом в весенне-летний период, садит огород, ухаживает за домом.

ФИО3 и ФИО4, которые являются также наследниками перовой очереди на указанный жилой не претендуют, против удовлетворения исковых требований не возражают, согласны с иском.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на здание жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования открывшегося после смерти его матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на здание жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования открывшегося после смерти его матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина 

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 г..