копия

Дело № 2-307/2017

Мотивированное 

решение

составлено 21.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» марта 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что ФИО1 на основании права собственности зарегистрирована в жилом помещении АДРЕС, совместно с ФИО2, которая зарегистрирована в жилом помещении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно. ФИО2, зарегистрирована по мету пребывания АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ...., из них задолженность по оплате содержание и ремонт жиль я составляет ...., по оплате отопления – ...., по оплате коммунальных услуг – ....

Таким образом, задолженность ФИО1 рассчитывается по формуле: задолженность по оплате содержание и ремонт жилья, задолженность по оплате отопления 1/2, задолженность за коммунальные услуги 1/2 и составляет ...

Задолженность ФИО2 рассчитывается по формуле: задолженность по оплате отопления 1/2, задолженность за коммунальные услуги 1/2 и составляет ...

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ....

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере .... Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ....

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ФИО2 не признала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирована по иному адресу. По соглашению с собственником ФИО1 от 01.01.2013 г. оплату за коммунальные услуги должен был производить один только собственник жилого помещения, т.е. ФИО1 Кроме того, ответчики членами одной семьи не являются и не являлись, всегда вели раздельное хозяйство. Просила в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Истец ОАО «УОМД Красноперекопского района», ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, об отложении дела не просили. Истец в уточненном исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившегося представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившегося представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Кроме того, суд учитывает положение ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, что в указанном жилом помещении на основании права собственности зарегистрирована ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – дочь, несовершеннолетняя ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, – внучка. 

Соглашением между собственником и членами его семьи от 1.01.2013 г. определено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 несет единоличную ответственность по любым обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 несет единоличную ответственность по обязательству по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращается обязанность ФИО2 по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного АДРЕС. Указанная в соглашении плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, а именно плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, потребленную электрическую энергию, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Таким образом, при наличии указанного соглашения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежит взысканию только с собственника жилого помещения ФИО1

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере ...., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется. Данная сумма в полном размере подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени в общем размере ...., согласно представленного расчета, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения размера пени суд не усматривает. Ответчиком ФИО1 о снижении пени не заявлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере .... Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ....

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья