Дело № 2-4688/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «ЖКХ Сервис» о возложении обязанности сделать перерасчет по коммунальным платежам, в связи с истечением установленного срока по взысканию, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником 

<

адрес> с 1996 года. Истец в полном объеме исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, однако ответчик незаконно указывает на наличие задолженности за март 2023 г., что отражено в платежных документах за март 2023 г., из которого долг на начало месяца составил 114 797,13 руб. Полагает, что управляющей организацией утрачено право на взыскание спорной суммы задолженности, в связи с истечением установленных сроков для ее взыскания.

С учетом дополнения к исковому заявлению, просит признать ООО УК «ЖКХ Сервис» утратившим право требования оплаты пеней, начисленных за март 2023 г. по лицевому счету № в размере 2540,55 руб. за коммунальные услуги, начисленные за жилое помещение; признать ООО УК «ЖКХ Сервис» утратившим право требовать оплату долга, начисленную до марта 2020 г. по лицевому счету № в размере 46336, 98 руб.; возложить обязанность указать в графе «итого к оплате» платежного документа за март 2023 г. по лицевому счету на оплату услуг за жилое помещение задолженность в размере 72720,65 руб., исключив задолженность в размере 42076, 48 руб.; взыскать штраф в размере 21038 руб., услуги представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 239, 62 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО УК «ЖКХ Сервис» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал по доводам, указанным в отзыве, пояснил, что требования о взыскании задолженности к ФИО1 не заявлялись, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется. 

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.04.2023.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «ЖКХ Сервис», что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление конкретных дат платежей, совершенных истцом, указание их назначений, размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

В отношении квартиры открыт лицевой счет № для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных ответчиком расчетов задолженности по коммунальным услугам следует, что в отношении квартиры по состоянию на март 2023 на лицевом счете 

<

***> имеется задолженность на начало периода 111 364, 81 руб., начислено за март 2023 г. – 3 432,32 руб., из которых 2 540,55 руб. –пени. При этом суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, из которых можно было бы установить, за какой период образовалась указанная сумма задолженности и за какие именно жилищно-коммунальные услуги.

Так, согласно статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2 статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, внесенная истцом плата должна учитываться в счет оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг за тот месяц, который указан в назначении платежа, но поступившая сумма, если она не достаточна для погашения всей начисленной суммы за все жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, должна распределяться ответчиком за месяц, указанный истцом, пропорционально размеру платы за каждый вид услуги, указанной в платежном документе. 

Судом из платежных документов, представленных стороной истца (чеков-ордеров) установлено, что ФИО1 производились платежи по оплате коммунальных услуг с марта 2020 г. и последующие месяцы в полном объеме, при этом в платежных документах указано назначение платежа и чек-ордер содержит период, за который вносится платеж.

Из объяснений ответчика, расчетов задолженности, суд установил, что платежи истца, которые вносились с марта 2020 г., зачтены не за указанный ФИО1 в чек-ордерах период, а в погашение общего долга по начислениям за другие периоды жилищно-коммунальных услуг, в том числе за более ранний период, но в пределах трехлетнего срока. Между тем, доказательств, подтверждающих, что погашение задолженности управляющей организацией осуществлялось в пределах срока исковой давности, не представлено. 

Из представленного ООО УК «ЖКХ Сервис» расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с июля 2019 г. по март 2023 г. задолженность ФИО1 составляет 114 097,13 руб. 

Истцом оплачивались коммунальные услуги за период с марта 2020 г. по март 2023 г., что подтверждается представленными чек-ордерами и не оспаривается управляющей организацией. 

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая, что в своих документах по оплате коммунальных услуг истец указывала, в счет каких обязательств плату с марта 2020 г. она производила ежемесячно, то данные платежи ФИО1 должны быть зачтены по указанному истцом в платежных документах назначению, то есть в счет оплаты коммунальных услуг за конкретный месяц, а доводы представителя ответчика об ином порядке распределения платежей основаны на ошибочном толковании закона. 

При таких обстоятельствах, задолженности за период с марта 2020 г. у ФИО1 не возникало, коммунальные услуги оплачивались ею в полном объеме, за исключением начисленных пени, в связи с чем оснований для начисления пеней с марта 2020 г. по март 2023 г. не имеется.

С исковыми требованиями ФИО1 обратилась в суд 04.05.2023, следовательно, срок исковой давности, про который заявляет истец, подлежит применению с мая 2020 г. 

Из представленного стороной управляющей компании расчета с лицевыми счетами следует, что за период с июля 2019 г. по май 2020 г. задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО1 составила 42 066,77 руб. 

Истцом заявлены требования о признании ООО УК «ЖКХ Сервис» утратившими право требовать оплату долга, начисленного до марта 2020 г. по лицевому счету 

<

***> в размере 46 336,98 руб., в связи с истечение срока давности. 

Возражая относительно заявленных требований, представитель ответчика указывает, что ФИО1 не вправе требовать списания числящейся за нею задолженности в связи с истечением срока исковой давности для ее взыскания до предъявления к ней ответчиком требований о ее взыскании.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение управляющей организации на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по коммунальным платежам, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного Общества, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Истцом оплачены коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 40 470,31 руб., что подтверждается чек-ордерами и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ООО УК «ЖКХ Сервис» утратившими право требовать оплату долга подлежат частичному удовлетворению, с учетом обращения в суд за нарушенными правами в мае 2023 г., то есть начисленного до мая 2020 г. по лицевому счету № в размере 42 066, 77 руб., а также в части возложения на ответчика обязанности исключить (списать) из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 в отношении жилого помещения площадью 30,4 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО УК «ЖКХ Сервис» (по состоянию на март 2023 г.) по лицевому счету № в размере 82 537,08 руб. (42066, 77 руб. – сумма за истечением срока давности + 40 470,31 руб. – оплаченные коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г.). 

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что 04.05.2023 истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просили исключить задолженность по лицевому счету, начисленную за пределами срока исковой давности.

Принимая во внимание, что требования истца не удовлетворены в течение 10 дней, то суд полагает требования в части взыскания штрафа подлежат удовлетворению и составляет 41 268,54 руб. (82 537,08 руб.х50%).

Учитывая, что размер штрафа истцом определен в 21038,24 руб., то в силу ст. 196 ГПК РФ, суд полагает подлежащим взысканию с ООО «УК ЖКХ Сервис» в пользу ФИО1 штраф в размере 21038,24 руб.

Доводы ответчика о том, что он был лишен возможности в досудебном порядке рассмотреть требования истца, так как ФИО1 после направления претензии 04.05.2023 этим же числом обратилась в суд с иском, суд находит несостоятельными, так как ответчик настаивал на том, что его действия являются законными, соответственно, не предпринимал никаких мер по урегулированию спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 239,62 руб., которые подтверждаются представленными чеками. 

Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг: расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, которые подтверждаются договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской.

В силу части первой ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание степень сложности дела, объем и качество выполненной представителем истца работы, количества судебных разбирательств в участием представителя истца, суд считает соразмерным оказанным услугам, денежную сумму в общем размере 20000 рублей.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу Закона о защите прав потребителей, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, исходя из удовлетворенных требований истца государственная пошлина в размере 900 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа г. Стерлитамак.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО УК «ЖКХ Сервис» о возложении обязанности сделать перерасчет по коммунальным платежам, в связи с истечением установленного срока по взысканию, взыскании штрафа, судебных расходов –удовлетворить частично.

Признать ООО УК «ЖКХ Сервис» (ИНН 

<

***>) утратившим право требовать оплату пеней, начисленные за март 2023 г. по лицевому счету 

<

***> в размере 2 540, 55 рублей с потребителя Моренко ФИО6, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Признать ООО УК «ЖКХ Сервис» (ИНН 

<

***>) утратившим право требовать оплату пеней, начисленных до мая 2020 г. по лицевому счету 

<

***> в размере 42 066,77 рублей с потребителя Моренко ФИО6, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Произвести зачет платежей на общую сумму 40 470,31 рублей в счет оплаты коммунальных услуг за период с мая 2020 года по март 2023 года.

Исключить из лицевого счета 

<

***> по квартире по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг (по состоянию на март 2023 г.) в размере 82 537, 08 рублей.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу Моренко ФИО6 (№) штраф в размере 21038, 24 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 239,62 рублей.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Сервис» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета городского округа г. Стерлитамак государственную пошлину в размере 900 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 07 августа 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова