Дело № (2-19461/2024) 

УИД 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 марта 2025 года 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Алеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании разместить в системе ГИС ЖКХ информацию по договорам, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском, требованиями которого просит обязать ТСЖ «Угрешская, 30» разместить в системе ГИС ЖКХ информацию по договорам на комплексное техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома (далее – МКД), заключенным с ИП ФИО2 на основании решения правления ТСЖ «Угрешская, 30» от ДД.ММ.ГГ и взыскать с ТСЖ «Угрешская, 30» компенсацию морального вреда в размере 50 000,0 рублей.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Угрешская, 30» осуществляет деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, расположенного по указанному адресу. Заседанием членов Правления ТСЖ «Угрешская, 30», оформленного протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГ, принято решение о заключении с ИП ФИО2 договоров на комплексное техническое обслуживание и содержание МКД с ДД.ММ.ГГ. Вместе с тем, в нарушение ч. 18 ст. 7, п. 32 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» ТСЖ «Угрешская, 30» не разместило в системе ГИС ЖКХ договоры по комплексному техническому обслуживанию и содержанию МКД по адресу: 

<

адрес>, заключенные в период с ДД.ММ.ГГ с ИП ФИО2 Поскольку непредоставление ответчиком сведений о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные и иные услуги нарушает права истца на приобретение безопасных услуг надлежащего качества и на получение полной информации об услугах, ФИО1 обратилась с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истце ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования уточненного иска поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ТСЖ «Угрешская, 30» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования уточненного иска не признал, возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 731 фактически утратил силу, т.к. с ДД.ММ.ГГ на территориях всех субъектов информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Состав, сроки и периодичность размещения утв. Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр. от ДД.ММ.ГГ.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 74/114/пр. утверждены состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В том числе информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом предусмотрена разделом 10.

Положениями частей 1, 10 ст. 161 ЖК РФ, статьями 8, 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", пунктов 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

ТСЖ «Угрешская, 30» осуществляет деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заседанием членов Правления ТСЖ «Угрешская, 30», оформленного протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГ, принято решение о заключении с ИП ФИО2 договоров на комплексное техническое обслуживание и содержание МКД с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие организации обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.

Состав информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, установлен приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр. от ДД.ММ.ГГ "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с п. 34 Правил в случае, если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц, и, по мнению, управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. п. 31, 32 Правил, и является актуальной на момент рассмотрения вопроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации.

Из анализа приведенных норм, а также представленных ответчиком скриншотов сайта ГИС ЖКХ следует, что управляющая организация не выполнила свою обязанность предоставления необходимой информации путем размещения информации и документов на сайте ГИС ЖКХ и обеспечения к нему свободного доступа.

Таким образом, суд приходит к выводу об наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности предоставления документов, подтверждающих право управления домом тем способом, на котором настаивает истец.

В соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 45 постановления от ДД.ММ.ГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ТСЖ «Угрешская, 30» нарушены права ФИО1, как потребителя, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Угрешская, 30» (ОГРН 

<

***>) разместить в системе ГИС ЖКХ информацию по договорам на комплексное техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома, заключенным с ИП ФИО2 (ОГРНИП №) на основании решения правления ТСЖ «Угрешская, 30» от ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ТСЖ «Угрешская, 30» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Ю. Елисеева