дело № 2- 2/2021

16 RS0023-01-2020-000040-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2021 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Фасхутдиновой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношении Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении к отчуждению недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство земельных и имущественных отношении Республики Татарстан (далее – Минземимущества РТ) обратилось в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ), поступившей в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, в собственности гражданки Турции ФИО1 находятся земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 16:31:000000:334, 16:31:050303:26, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Ленинское с/п, СПК «Рассвет», что является нарушением Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ».

Истец просит суд обязать ФИО1 продать на торгах, принадлежащие ей вышеуказанные земельные доли. 

От представителя Минземимущества РТ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по РТ, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд принимал меры к извещению ответчика ФИО1 Так, судом были направлены в Министерство юстиции Турецкой Республики документы, составленные на основании Конвенции о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам» 1965 года, о вручении за границей судебных повесток и копии искового заявления ответчику, являющейся гражданкой Турецкой Республики. Поручение не исполнено в связи с тем, что данное лицо по указанному адресу не проживает.

С целью защиты прав и законных интересов ответчика, суд назначил ответчику на основании ст. 50, 119 ГПК РФ адвоката Хайрутдинова Ф.Р., который, действуя на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения " иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2 ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения " в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:050303:26 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинское сельское поселение, СПК «Рассвет», а также 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:000000:334 (единое землепользование) (№ от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинское сельское поселение, СПК «Рассвет».

ФИО1 не является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается сведениями миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>.

Оценив, представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является иностранным гражданином, а именно гражданкой Турецкой Республики, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношении Республики Татарстан удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах, принадлежащие ей земельные доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

- на 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:050303:26, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинское сельское поселение, СПК «Рассвет»;

- на 2/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:31:000000:334, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинское сельское поселение, СПК «Рассвет».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия. 

Судья

Решение вступило в законную силу: «____»_________________ 2021 года